户口不在这个集体，那么这个集体的小产权房现在就真的没有办法买了吗？
可以私下买卖，但具有风险，严格上属于无效合同。 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 按照中国现行法律规定，农村宅基地不能在集体经济组织以外的人之间进行交易。农业用地，没有经过规划、征用改变土地性质，不能作为建设用地进行建设和开发。现在在售的乡产权房，大都是未经过规划程序，也没有办理土地征用、出让集体房产证的楼房可以买吗？
集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。 集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。 集体产权证的房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，俗名叫“乡产权”，更多具体情况可以向当地区级政府咨询。集体土地上的房屋买卖
首先，我国暂时不允许费农业户口在农村购买集体土地上的房屋。 其次,签订租赁合同也是有最长时限限制的，即不能超过20年。 第三，即使签订购房协议，也不能办理产权过户。 综上，购买集体土地上的房屋存在很大的风险。因为所有权不属于购买者，出售者随时都可以申请确认合同无效，进而收回房屋。我不是本村人想买另一村大队盖的房子可以吗有没有风险
肯定有风险！本村的集体房产只能是本集体的成员可以合法拥有或者流转，虽然您是和他们性质相同的户口，但是不是这个集体的户口，所以，不合法！我买同一个镇上不同村的集体土地上的房产可以吗？我是这个镇上的，以前都是农村户口，后来农村户籍改革，
应该是可以的，原来的不合法后来变成合法的了。原来是两个不同的农村集体经济组织，你买了我组织内的房屋，那我组织内的其它成员就可能面临无宅基地可批的局面，后来村改居，户口转非了，农村集体经济组织就不存在了，并且可能所购房所在的村的土地可能也变性（变成国有的了），那么房屋所属的宅基地也不存在了，所以你的这种买卖就变成有效的了，那买卖都有效了，为什么在拆迁时不能得到补偿呢？？
