小产权房税收政策是什么啊？

小产权房契税怎么算

小产权房办理房产证需要交的金额如下1契税，购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收。

小产权房需要交税吗

法律分析：小产权房一般不需要交税，小产权房只具备普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，流通转让存在很多的限制，其并不属于商品房，更不会有房产证，故不存在缴税问题。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。　

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

小产权房的政策是怎样的

如今，小产权房的管理越来越严格，对其甚至是推出了不少新的政策来应对当下的一些不良情况。那么，小产权房的政策是怎么样的呢?购买小产权房有哪些风险呢?下面，就随便小编一起来看看吧。一、小产权房的政策 1、小产权房不予发房产证：为办理相关证件的农村集体土地建造的房屋，合法性不被承认。 2、禁止新建和买卖小产权房：农村集体土地住宅，执行一户一宅制度，禁止私自建造和私下买卖。 3、禁止将小产权房通过不动产登记合法化：目前相关政策表示，不承认小产权房，也不允许将小产权进行合法化。 4、小产权房不一定能获得拆迁补偿：在农村改建时，难免会遇到土地或者房屋被征收的情况，如果是小产权房的话，可能会没有补偿的。但

2018小产权房政策是什么

小产权房是没有缴纳土地出让金等费用的房屋，是在农民集体土地上建的房子，它的产权证是由当地乡政府或是村里颁发的。农民小产权房政策有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。一、小产权房政策小产权房政策是：1.严禁对虚假土地和违法用地未经过依法程序就登记发证；2.对不按照规章制度就登记发证并造成严重后果的，应追究相关人员责任；3.在确权登记中出现土地矛盾并没有解决的情况，也不能进行登记发证；4.没有征收的原来集体土地，只能统计调查，不能登记发证。二、买小产权房该注意什么 1. 看开发主体是否合法小产权房的主体有的是村民，有的是具有合法资格的农村集体经济组织和房地产开发资质的经济实体，同时也有村委会

小产权房要缴纳的契税和土地出让金怎么收取

不需要缴纳契税和土地出让金。

小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。