板楼为什么比品字楼楼贵
原因如下:
1、板楼南北通透,采光通风方便。多数板式房屋为南北朝向,南北通透,便于采光通风,公寓呈方形。
2、板楼住户不多,家庭生活比较安静。
3、用户使用率比较高。楼板单元的使用率普遍高达90%,但塔式单元的使用率预计将作为公共空间传播到每个业主的头部,如使用电梯井、候车室、变电所等,所以房价相对于来说特别高。
4、品字楼的房价相对来说,会更便宜一些,也更有利于改造,结构多是采用框架式,抗震性能好,除了承重墙外,其他隔墙可以根据业主的实际需求进行拆改,这种类型的房子一般楼层都会比较高,购买高层的视野更开阔,同时采光和通风也会更好一些。
“品字楼”是什么?
品字楼(pǐn zì lóu):
是属于点式楼,标准写法是"典式楼"。格局几乎都不标准,受朝向影响,很少有南北通透或东西通透的户型,就是品字楼。
品字楼优点:
1.节约土地资源,房价较低。
2.空间结构灵活,宜于改造。 多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改。
3.结构强度高,抗震性好。 高耸的点式楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。
4.居高望远,视野开阔。
品字楼缺点:
1.居住密度高 每层的住户多为6户以上,甚至高达12户。居住环境当然不如板楼优越。每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。
2.面积使用率不高,存在灰色空间 点式楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,这样的地方被称为“灰色空间”。
品字形结构的房子是什么样的
其实品字形结构的房子是三座房子组成的,从天空上往下看房子的话,三座房子的相对位置就像“品”字的形状一样。三座楼房形成品字形好吗
品字楼属于点式楼,标准写法是"典式楼"。这种楼盘的格局几乎都不标准,受朝向影响,很少有南北通透或东西通透的户型,标准写法是"典式楼"。与之相对的是板式楼。 我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。 板楼公摊面积小,而且朝向好,住着舒适。品字楼却公摊面积大,实际实用面积小,能达到75%的就是较好的了。 品字楼优点: 1、节约土地资源,房价较低。 2、空间结构灵活,宜于改造。多采用大框架结构,除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改。 3、结构强度高,抗震性好。高耸的点式楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,因而其结构强度比板楼高,抗震性与安全性很好。 4.居高望远,视野开阔。 品字楼板房和品字房哪个好
板房比较好。
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