买二手房产权年限是多少年？
70年，土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：\n1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。\n2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。\n3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。\n此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。一，房子是没有使用年限限制的，只要具备使用条件，就可以继续使用。\n二，我们常说的使用年限是指土地的使用年限，是根据不同的土地性质来决定，根据《人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：\n（一）居住用地70年；\n（二）工业用地50年；\n（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；\n（四）商业、旅游、娱乐用地40年；\n（五）综合或者其他用地50年。\n三，土地使用年限到期以后怎么办，目前国家没有政策出台，不过根据物权法第一百四十九条之规定：\n住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
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二手房的产权多少年
由于目前房屋产权使用年限为70年，购买时需要了解清楚。那二手房的产权多少年？PChouse带大家一起了解下吧。
二手房的房龄自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，但土地使用权却是从开发商拿到土地之日起算，如房子盖了3年，业主就只有67年的土地使用权了，如果又空置了2年，就只有65年了。要想知道二手房的产权有多少年，就要留意土地证上的信息。开发商拿到地算起的是产权，就是所谓是50年产权或70年产权。中国的房地产市场只有大概二三十年的发展时间，以70年的产权来算，上世纪90年代的房子，产权可能还有约50年。
房产证上的日期只能反映房屋所有权人取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已转手两至三次。正确的方法是看土地证。开发商拿到这块出让的土地的时间，在土地证上是很明确的。
二手房产权是多少年
二手房产权没有年限限制。 二手房购买后就属于个人财产，对于个人财产，是没有年限限制的，但在产权到期到达70年时，需要办理相关的续期手续。二手房的所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 根据我国相关法律规定，十地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年 (五)综合或者其他用地五十年。 法律依据 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年；二手房的产权还是70年吗
购买二手房屋时，需要考虑它的具体的产权年限。那二手房的产权还是70年吗？PChouse带大家一起了解下吧。
二手房的产权不是70年，产权年限是从开发商取得《国有土地使用权证》的当天开始计算的，而二手房都是居住了一段时间的房子或者是已经购买了一段时间的房子，产权年限已经不足70年了。
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋权的年限。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，短也得1－2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。有可能是30几年、60几年的。
二手房的产权是多少年？
我们大家都知道房价在我们现在的生活里都是非常高的，而且是越好越人多的地方房价往往就会越高。对于新房子的房子价格我们很多人看了之后都会吓一跳，所以说很多人都想买 二手房 ，所以说二手房的问题就多了起来。那么二手房的产权是多少年？ 一、二手房的产权年限是多少? 1.一般房子分为 房屋产权年限 和土地使用年限， 买房 子买的是房屋的产权，是永久的，但是土地是国家的，土地使用年限就是相当于租用国家的土地。 2.二手房不同于一手房的使用年限，但是就是说不管您的房子是新的，还是二手的，房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。 二、如何计算二手房的剩余年限? 1.首先查看您购买的二手房是第几年的土地证，如果是2010年的土地证，您在2016年购买了这套二手房，普通住宅的产权年限是70年，所以用(2010 70)—2016，即可算出，如果国家在您居住的时候不收回土地，您最终还能无偿住多久。 2.如果您买的二手房已经很旧了，您想在土地到期之后多住几年，也是可以的，进行申请续交 土地出让金 即可，但是国家有关政策还没有具体的出台。 二手房的产权年限和一手房的是一样的，不同于二手房的是最终您可以居住的一手房的时间肯定比二手房长。 二手房产权年限计算方式： 国务院颁布的《城镇国有 土地使用权 出让和转让暂行条例》12条明文规定：“居住用地的土地使用较高年限为70年。”期限从土地使用者与政府土地管理部门签订 土地出让 合同，依法取得土地使用权之日起开始计算(通常在土地出让合同中有关于土地使用权使用年限的明确约定)。 而 购房 者所得到的土地使用权，是开发商转让给购房者的。根据我国《 城市房地产管理法 》42条规定：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。” 比如1995年开发商签买到该房屋所属土地的使用权，并且使用权是70年，那么到2015刚好满20年，不论是一手房还是二手房，该土地的使用权就还剩50年，70-20=50年。也就是新房主只有50年的使用时间。 产权到期怎么办? 根据《城市房地产管理法》第21条规定： 土地使用权出让合同 约定的使用年限届满科自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政 法规 的规定办理。 如果届满后由于城市建设或其他政府行为要拆除房屋，收回土地，同样会根据相关 拆迁 管理办法给予业主相应的补贴。 对于 二手房的产权是多少年 的问题我们国家是有着相关的法律条文的，一手房住房的产权一般情况下都是七十年，二手房肯定是没有这么多的，二手房的产权期限是可以七十年减去一手房使用的期间来计算的。到期了之后我们是可以去当地相关部门申请续期的。
