计算总建筑面积的时候，层高超过多少算两层，层高超过
层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。 用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
层高通常指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离，其中最上一层的层高是其楼面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。
扩展资料
《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米；卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3；利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米；
厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米；厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。
需要注意的是：就层高而言，在《住宅设计规范》中规定“普通住宅层高宜为2.80米”，该规定表明在层高问题上允许稍有选择，即并非层高必须为2.80米，但是“室内净高”却必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。
参考资料来源:百度百科-建筑住宅规范
建筑层高多高才算两层
这没固定的概念 有的底商门面房，单层层高5米的都有， 按单层建筑来说，2米（有的地方2.2米上）上都可以算做正式房屋。建筑层高超过多少计算两层面积
按目前的规范，建筑面积与层高没有关系，无论多高，只能计算一层建筑面积。层高6米算不算两层面积，有没有对层高的一个规范？
有规定的，一般居民楼层高不低于2.7米就可以了。6米的话，卖给你算2层，说得过去的建筑规范规定标准层高不得低于多少啊？
民用住宅建筑的合理层高应该是3米，现在比较经济层高为2.8米，净空间高度应不小于2.5米。低于2.2米的层高不算建筑面积。
《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度，因此产生了误解。
所以说房屋的层高问题是必须要关注的一点，如果房屋的其他质量问题还可以找开发商处理修复，那层高的问题是神仙也无能为力的，除非拆了重盖。
其他信息：
层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。
《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高+楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。
