“共有产权房”又创新啦?刚需是否值得入手?

共有产权房目前实现了创新,半购半租的形式引发了不少人的热议。但对于刚需购买者来说,这并不值得入手,因为风险还是挺大的。

一、“共有产权房”又创新了

按照我们以往的想法,所谓的共有产权房也就是几个业主之间存在着特定的关系,于是他们买了一个房子,共有一个房子之间的产权。但是随着大理等地推出了新的共有产权房,这也就意味着消费者可以通过一半的价格购买一定的房产,之后房产价格涨了可以原价向房地产企业购买,假如房产的价格跌了则是由原来的房地产企业直接兜底,这还有着政府部门作为监督人存在,这也就意味着共有权产房确实有了创新。

二、刚需不值得入手:企业是逐利的商业组织

尽管这种政策听起来相当不错,但是刚需者却不值得入手,目前不少的刚需购买者的存款都是比较拮据的,这也就意味着他们的抗风险能力比较弱,假如把一切保证都放到企业一边,其实这相当于变相提高了自己的风险。再加上企业本身就是逐利的商业组织,他们为了利润肯定会对相关的款项有一些不老实的想法,而且最终也有可能出现各种不履行约定的行为,这也就意味着他们不仅不履约而且还不付钱,这对于消费者来说压力是巨大的,我们完全没有必要把自己的钱放到别人的手里。

三、总结:购房还得再三考虑

目前房地产市场的总体形势还是令人担心的,这也就意味着房地产市场价格下行的压力巨大,而且就算相关部门能够保证房地产市场交楼,假如自己买了以后房地产价格马上下降,这也是一种个人与房企之间的商业行为,这也就意味着没有任何兜底可言。在各种压力加大的情况下,我们购房还需要三思,同时也要看自己的经济情况再做决定,千万不要冲动购房和激情购房。

共有产权住房对房价究竟有何影响

共有产权住房对房价究竟有何影响?答案都在这儿了 共有产权房来了,它是自住房的升级版。共有产权房前期的关注度,我敢跟您打一百万个赌,前期关注度也会像经适房,限价房,自住房一样,由酷暑转季寒冬般的降低。 为什么呢?首先共有产权房的性质决定的,第一,投资客减少了,因为它五年之内,封闭运行;第二,就算您卖的话,也要补足差价,那就说明您买的时候尽管便宜,但是,实际您卖的时候,对不起,您补足差价之后,跟市场商品房比就不便宜了。 那话又说回来了,共有产权的房子关注度低了,那下一步房价会如何走呢? 1.土地供应 今后五年会提供大量的公租房、保障房等等 2.说下今年整年的土地供给情况 截止2017年8月10日,

两地推企业“共有产权”房,买房可只买一半产权!刚需者会考虑吗?

很多人会考虑购买共有产权房,因为这个方式确实可以降低购房的门槛,特别是对于年轻人来说,年轻人也会倾向于主动购买共有产权房。

这是一个非常现实的问题,因为很多城市的房价非常贵,多数普通人没有办法买到属于自己的房子。在房价没有办法短时间内下跌的时候,很多城市会想起推出共有产权房。如果刚去购房者想买房的话,刚需购房者只需要支付一半的购房款,但同时也只能享受到房子的一半产权。与此同时,很多共有产权房会给购房者提供49%的产权,虽然这个方式并不能保证购房者享受到相应的房子主导权,但购房者至少可以买到属于自己的房子。

刚需者会考虑购买共有产权房。

之所以这样说,主要是因为共有产权房的方式将会成为今后的购房主流方式。在很多城市推出共有产权房之后,因为共有产权房的名额本身比较少,所以很多人需要通过抢号的方式来购买共有产权房。即便共有产权房的产权只有一半,但共有产权房可以显著降低购房者的购房门槛,所以很多人依然会对此去做任务。

共有产权房并没有我们想象中那么好。

从某种程度上来说,虽然共有产权房可以让购房者获得属于自己的房子,因为这个房子的产权依然在于政府或开发商,所以购房者只不过在通过租房的方式来去做。与此同时,当越来越多的开发商成为国企和央企以后,共有产权房只不过是能够维持高房价的方式而已。

与此同时,当年轻人进入社会以后,如果年轻人不为这些花样百出的购房方式买单的话,我认为这些行为才能够真正让房价回落到合理的区别。

我买了一套63平米的住宿楼,花了30万。办不动产权证大概花多少钱?

需要1万左右。 新房产权证办理涉及税费:契税、印花税、交易费、登记费、工本费等,主要为契税和印花税,其他金额都比较小! 一、契税 契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,另有工本费1000元以内。 二、印花税,住宅90平米以下免征,其它按成交价0.05%征收 三.产权登记费,居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。 而房屋评估费和测绘报告

新房办理房产证需要交多少钱?

新房办房产证需要多少钱? 交纳给财政部门的有契税。契税,普通住宅契税按照总房款1.5%收取,非普通住宅契税按照总房款3%收取,需买方承担。普通住宅按价值的2%;非普通住宅按价值的4%。 目前办理房产证主要涉及的费用主要有: 1、登记费:住房所有权登记费每套收取80元。 2、交易手续费:新建商品住宅每平方米3元,二手房为6元/平方米,由转让方承担。 房产证办理费用主要有登记费、交易手续费和契税组成。住房所有权登记费每套收取80元,交易手续费新房3元/平,二手房6元/平。契税按照房屋类型收取。 如何办理新房房产证? 一、确定开发商已经进行初始登记 确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中