买房订金和定金有什么不同的含义？
对于现在的生活来说，各方面的物质条件都提高了很多，所以人们很是追求精神或者是金钱方面，尤其是买房子，基本上结婚都要买房，但是买房钱是很多的，也存在定金之类的，在这里人们也会感到好奇买房订金和定金有什么不同的含义？其实这两个根本就不是一个也是，订金是有合同的，代表这个房子已经是你的了，但是定金并没有合同，相当于一个麻烦费用，给别人进行帮忙时候给的麻烦钱，我们来具体分析一下吧。
首先买房子绝对不是一个小事情，这是几十万的事情，甚至一个好的房子，基本上都不是现房，都是需要等待几年慢慢修起来的，所以这时候很多人就会看中同一个房子，这时候就有了竞争，为了保证房子是自己的，就会先给一部分的订金，这时候就会有一个合同，这就是订金的关键，代表房子是自己的，所以订金的关键就在于有合同，代表房子是自己的了，有了法律方面的归属关系。
但是有时候，也有定金的说法，虽然读法一样，但是代表的完全不一样，这个就好像我们找一个朋友帮忙做事情，我们会给一定的费用，不管这个事情做成功没有，我们都会给这个钱，这个就是所谓的麻烦钱，所以这时候是没有合同的，也不会直接产生法律关系，所以定金一般都是很少的。
当然现在的社会中，存在很多麻烦的关系，有时候想买一个好的房子，没有一定的定金是办不到的，毕竟好的房子升值的空间也很大，很多人都会想要，竞争会很大，认识一定的朋友，可以通过朋友交定金来搞定，相当于找关系了这个，当然也是比较常见的情况。
买房定金和订金的区别是什么
在我们购房的过程当中，很多人都很注重细节，但是也不排除有一些人会忽视一些购房的细节。大家都知道我们在购房过程中需要缴纳一定的定金，但是，定金和和订金是有一定区别的，虽然我们的发音都是一样的，但是它们之间的区别真的很大。今天小编就来跟大家说一说买房的定金和订金区别在哪里？希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。 一、什么是定金 定金是在买房合同之前支付一定的数额来进行担保的担保方式，这个时候定金又叫做担保金，这个定金是具有法律效应的，按照规定，定金不可以超过合同上的20%。 二、什么是订金 1、买房的订金是指买房双方都有意交易房屋，然后双方达成一致协商之后决定先缴纳一定买房定金和订金的区别
买房可以说是家庭里面比较大额一笔支出，所以在购房时候大家都会比较小心，我们知道在购房时如果有看中意的房子， 就会想定下来，这个时候就会交一些定金，很多朋友都在买房“订金”与“定金”上理解得不是很清楚。下面小编就来给大家介绍一下买房定金和订金的区别。 1、“定金”与“订金”这两个虽然看起就只有一个字之差，但法律含义却截然不同。这边简单来说一下“定金”可以说在法律上是可以形成担保;而“订金”这种就是在法律上没有规定。 2、定金：《合同法》规定，它可以作为一种债权担保，说得简单一点就是含有一种保证金的性质。这种就是双方在签订合同时，在履行合同后，定金应当*作价款或者收回。如果是买房的不不履行定金合同买房定金和订金有什么区别
我们在购买商品房的时候们常常会遇到交付定金的情况，但是有些人的总是会对定金与订金区分不清楚，定金和订金虽然只有一字之差，但是他们的意思却完全不同，那么买房定金和订金有什么区别呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
买房定金和订金有什么区别
1、合同协议不同
购房者在交付定金时，签订的协议为从合同，按照约定应交付定金而未交付的，不会违反主合同中的规定。而订金协议的合同通常为主合同的一部门，按照约定应交付订金而未交付的，将会导致违反主合同的相关规定。
2、性质不同
定金指的是当事人约定有一方向另一方给付，用作债权担保的一定数额的货币，是具有一定的担保性质的，而订金通常为房屋的预付款，不具有担保性质。
3、金额不同
定金的数额在法律规定上有一定的限制，根据我国担保法相关规定，定金数额不超过主合同标的额的20%。而订金的的金额通常由房屋买卖双方自行约定，法律并没有对金额的大小做出明确限制。
4、退还方式不同
定金是在履行了承诺后，可返还或者用作购买房屋的资金，而订金则属于购房本金的一部分，如果购房者确定购买该房屋后，通常是无法退还的。
什么情况下可退还定金
购房者与房地产开发商签订定金合同后，如果购房者不想购买的该房屋，通常的定金是无法退还的，但有以下几种情形除外：
1、开发商未与购房者签订书面协议收取定金的。
2、签订的书面协议对定金的处理未作约定或约定不明确的。
3、房屋买卖双方对合同条款存在分歧，不能协商一致的。
4、广告、售楼书、样品房月实际房屋不相符的。
以上就是关于买房定金和订金有什么区别的相关介绍，希望能够给大家在购房时提供些帮助，让大家能够了解定金与订金的差别。
购房合同中的定金指的是什么
所谓定金，是指 合同当事人 为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果 不履行债务 ，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。
