杭州市住房公积金提取可以吗
浙江在线2009年7月8日讯：8月10日起，在杭州公积金中心贷款的职工公积金提取时，不再局限“一年只能提取一次”的提取方式，可以选择按月转账。
此前公积金提取一年只能取一次，贷款的职工不仅需要单位开的证明、银行打印的还款记录、购房合同、贷款合同等审核要件，如果碰上公积金提取高峰，还要到公积金中心排长队，耗费了大量的精力。现在，只要一次办好手续，就可以省去这些繁琐步骤。
除了公积金提取方式有变化外，为方便单位和职工及时解住房公积金缴存、提取、还贷等情况，下个月，杭州住房公积金管理中心将启用住房公积金网上对账和短信业务系统。
公积金按月转账至贷款银行账户两天内到账
8月10日起，在杭州公积金中心贷款的职工只需填报《杭州市住房公积金还贷提取按月转账申请表》即办理转账业务登记，经审核同意后，便可以将公积金自动转账至职工的贷款银行账户，再也不用排队等候办理公积金提取手续了。登记成功后的第二个月起，每月20日，中心便会将核定提取金额转账至职工的贷款银行账户，两天内就可以到账了。
首期享受的是纯公积金和组合贷款的申请人有17个银行网点可以办理
为保证新服务的顺利开展，杭州公积金中心将分阶段实施。首期服务对象为已向杭州公积金中心申请贷款(含纯住房公积金贷款和住房公积金组合贷款)借款人及其配偶，待时机成熟后再办理纯商业住房贷款的还贷提取按月转账。
其中，申请人为纯住房公积金贷款的，于今年8月10日起(法定节假日除外),到贷款银行指定网点(见附件)办理转账业务登记手续，并提供以下材料：(1)《杭州市住房公积金还贷提取按月转账申请表》(加盖单位公章)；(2)《杭州市住房公积金借款担保合同》原件；(3)借款人本人身份证原件，申请人为借款人配偶,另需提供关系证明(如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明)原件以及复印件。
申请人为住房公积金组合贷款的，于今年11月2日起(法定节假日除外)，由借款人本人到贷款银行指定网点办理授权登记手续和转账业务登记手续，并提供以下材料：(1)《杭州市住房公积金还贷提取按月转账申请表》(加盖单位公章)；(2)《杭州市住房公积金借款担保合同》原件；(3)借款人本人身份证原件。申请人为借款人配偶的，须在借款人办妥授权登记手续后办理转账业务登记手续。办理时除提供上述材料外，另需提供与借款人的关系证明(如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具关系证明)原件及复印件。
同时，为能让如此多的职工尽快享受到这项服务，中心选择了贷款人数相对较多的十家银行共17个网点，办理此项业务。
如果借款人本人的公积金不足以还款的话，其配偶可以同时申请还贷提取按月转账。转账金额按登记先后顺序生成，各类性质资金的合计转账金额不超过借款人上月实际还本付息额。职工住房公积金账户里只要有100元就可以转账，转账后账户里只需保留1元钱，这样保证最大限度地为职工减轻还贷压力。
那么，申请了“月月转账”的方式提取公积金后，如果还有余额，是否能“一年提取一次”呢？记者咨询杭州公积金中心，其工作人员表示：申请公积金按月转账还款后，就不能再使用一年提取一次公积金的方式了，只有再次符合提取公积金的条件后，才能提取。比如，再次购房、退休、离休等等。
还有，对于那些自己公积金缴存额不够，或者本人跟配偶的合计缴存额少于每月还款额度的职工来说，在每月扣款日前，及时查询扣款账户的余额情况，并确保扣款账户内有足够的资金还款，避免贷款逾期。一旦账户内余额不足造成贷款逾期的，就要承担违约责任，并支付逾期罚息。
需要提醒的是，还贷提取按月转账期间，如果申请人转账账户变更或借款人的婚姻状况发生变化，必须及时办理变更或终止转账。
夫妻双方可以同时申请“月月还”合计转账额不超过上月实际还款额
“一年提一次”变为“月月转”平时预算紧张的买房人减负
此前，公积金只准“一年提一次”。也就是说，购房者要先拿自己的现金还贷款，对于一般家庭，尤其是低收入的家庭来说，一下子要拿出一年的还款金额，确实是个不小的负担。现在，实行还贷公积金提取按月转账业务后，“年年提”变成了“月月转”，这给平时预算特别紧的借款人减少了还款负担。比如，一对年轻夫妇合计月收入7000元，申请公积金房贷，贷了80万元纯公积金(目前市公积金夫妻合贷最高贷款额度)，等额本息20年，每月还款额近4800元，两人合计每月的公积金是2500元，夫妇俩申请“月月转账”后，每月再拿出2300元就可以应付还贷了，手头上还有4700元余钱。而此前，夫妇俩每月还款后，只剩下2200元的生活支出，生活质量肯定不如现在。
据了解，杭州购房者中，选择纯公积金或者公积金组合贷款的占了四成左右。业内人士认为：公积金提取从“一年提一次”变为每月转账，对楼市影响不会太大。
单位和个人可以上网对账查询历年公积金缴存明细、年度对账单等
单位只需登录杭州公积金中心网站，办理注册登记手续后，持《杭州住房公积金网单位会员注册申请表》(加盖单位公章)和代理本人身份证原件，到杭州公积金中心办事大厅专柜办理开通手续即可。以后可以随时网上查询本单位的缴存信息、缴存清册等信息，资金入账情况是一目了然，再也不用为资金是否入账的问题而烦恼了。
单位网上对账更推出了年度对账功能。今后，单位可以通过网上对账，将对账单打印出纸质对账单，或下载对账单(EXCEL格式)。如果对账结果不一致或没有及时到账，单位可以到杭州公积金中心柜面或拨打电话96345咨询。
推出手机免费短信服务可以查询账户余额、缴存、提取等多种情况
8月1日起，单位缴存金额、结算时间等信息，中心都将通过短信及时提醒。职工也可以在第一时间获知自己公积金及住房补贴账户金额变动信息包括账户余额、缴存、提取等情况，以及贷款发放、扣收等情况。
公积金中心推出的手机短信服务，适用于中国移动、中国联通、中国电信(不含小灵通)用户，而且单位和个人都可以订阅。单位代理人持本人身份证原件到中心办事大厅专柜订阅。个人可以通过网上对账系统或直接通过手机发送个人客户号至10639000订阅。全部短信服务项目均免收各种费用(包括各项短信服务所需的费用及所涉及的第三方服务费)。
今后，每年住房公积金贷款利率跨年调整时，还将会向广大客户发送利率调整的短信通知。
另外，想具体咨询有关事项，可登陆杭州住房公积金管理中心网站查询，《杭州市住房公积金还贷提取按月转账申请表》可登录中心网站下载，或者到贷款银行指定网点和杭州住房公积金管理中心办事大厅领取。中心网址为:www.hzgjj.gov.cn，地址：延安路126号耀江广厦A座三楼，咨询电话：96345
附件
贷款银行指定网点
1、中国工商银行：
(1)开元支行(求是路8号)
(2)高新支行(文二路391号西湖国际大厦1楼)
(3)湖墅支行(湖墅南路377号)
(4)省分行营业部(庆春路90号1楼)
2、中国建设银行：
(1)中山支行(中山北路297号)
(2)高新支行(文三路250号)
(3)秋涛支行(青春东路5号)
（以上回答发布于2013-07-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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公积金提取买房贷款已还贷一个月但是无法提取是为什么？
住房公积金在以下情况下约定提取会自动终止：（1）管理中心划款失败；（2）累计提取额达到可提取限额；（3）办理外部转出销户、销户提取、转入集中封存库；（4）用户申请住房公积金贷款，无正当理由逾期三个月的，管理中心有权终止约定提取业务。（5）个人住房公积金账户内的余额在10元以下（含10元）时，管理中心将暂停约定提取划款，待下一个约定提取划款日再次进行划款，连续三次划款失败的，终止约定提取登记。杭州住房公积金怎么办理每月自动转到还贷款的账户里？
由借款人本人到贷款银行指定网点（附后）办理授权登记手续和转账业务登记手续，成功即可按月自动转账还款。 并提供以下材料： （1）《杭州市住房公积金还贷提取按月转账申请表》（加盖单位公章）； （2）《杭州市住房公积金借款担保合同》原件； （3）本人身份证原件。 申请人为借款人直系亲属（父母、配偶、子女）的，须在借款人办妥授权登记手续后再办理还贷转账登记，办理时除提供上述材料外，另需提供借款人银行授权书原件以及与借款人的关系证明（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）原件、复印件。 附：贷款银行指定网点 1、中国工商银行： （1）开元支行（求是路8号） （2）高新支行（文二路391号西湖商业贷款买房可以每月提取公积金吗
商业贷款买房后，不少人申请提取住房公积金来还贷，这样就能减少每月的还贷压力，那么可以每月提取公积金还贷吗?商业贷款买房后可以每月提取公积金。通常借贷人在贷款买房并在还房贷的情况下提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。
住房公积金还贷提取按月转账业务，是指在住房公积金管理中心及其分支机构(以下称中心)，正常缴存住房公积金的购房人及其配偶、父母、子女(以下称申请人)，因偿还购房贷款本息，向指定银行网点提出申请，经审核同意后，由中心按月核定提取金额并转账支付到申请人银行账户的提取业务。
提取住房公积金需要提供身份证复印件(验原件)、住房公积金提取申请表，以及所购住房的《不动产登记证书》(《房屋所有权证》)和契税完税证明;未取得《不动产登记证书》的，应提供在不动产登记系统备案登记的《商品房销售合同》和税务部门统一印制的购房全款发票。如果用来偿还住房公积金贷款提取公积金的，首次提取提供借款合同、公积金管理中心加盖印章的偿还公积金贷款的明细单;再次提取只提供还公积金贷款明细单。
提取住房公积金用于还贷的方法1、缴存职工准备提取所需资料。
2、缴存职工到住房公积金管理中心各业务网点提取初审岗办理(或职工可直接通过网上业务大厅、手机APP、微信公众号办理并上传档案)。
3、初审岗办理(或网上业务大厅、手机APP、微信公众号)办理上传成功后复核岗进行复审。
4、复核岗审核完成后转账提取的资金及时到账该业务办理完结，现金提取的到中心指定银行进行转账办理提取业务。
购买商品房提取公积金所需资料:
1、申请人身份证原件;
2、经房产部门登记备案的《商品房买卖合同》原件;
3、本人银行卡或售房单位名称、账号及开户银行 。
