二手房有按揭服务费吗


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现在很多人不管是买新房还是二手房都会选择贷款,因为这样可以减轻经济负担。那么二手房有按揭服务费吗?二手房按揭需要准备哪些材料呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。
二手房有按揭服务费吗
二手房有按揭服务费,按揭费用主要包括:
1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取。
2、房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费。
3、按揭代理费:按揭公司直接收的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%),不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%。
4、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,由保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年。
5、贷款合同公证费:每宗300元。
6、转按揭合同协议公证费:每宗300元。
7、交易委托公证费:每宗200元。
8、银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取。
二手房按揭需要准备哪些材料
1、借款人的身份证。
2、借款人的收入证明或职业证明。
3、所购二手房的房产权利证明。
4、购房者跟卖方签订的《房屋买卖合同》,及卖方提供的划款账号。
5、如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。
6、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。
7、借款人家庭户口登记簿。
8、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。
9、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
10、贷款人要求提供的其他资料等。
文章总结:以上就是小编为大家介绍的二手房有按揭服务费吗的相关内容,希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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买二手房按揭费包括哪些

按揭费用

涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:

1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取;

2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;

3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;

5.贷款合同公证费:每宗300元;

6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;

7.交易委托公证费:每宗200元。

扩展资料:

还款方式:

一、等额本息

这是最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

二、等额本金

1、所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

2、举例来说,同样是从银行贷款20万元,还款年限15年,选择等额本金还款,每月需要偿还银行本金1111元左右,首月利息为918元,总计首月偿还银行2200元,随后,每个月的还款本金不变,利息逐渐随本金归还减少。

参考资料来源:百度百科-二手房



二手房有按揭服务费吗?

二手房有按揭服务费,其按揭服务费主要包括以下八个方面的费用:1、房屋查案费:每证为90元,由房管局收取。2、房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如若不需要出评估报告,则只需收取300元的初评费。3、按揭代理费:按揭公司直接收取的服务费,标准是贷款额×1%至1.5%,不同按揭公司执行的标准有所差异,较普遍的是贷款额的1%或者1.2%。4、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款的年限,由保险公司来收取,二手房按揭贷款的最高年限为20年。5、贷款合同公证费:每宗为300元。6、转按揭合同协议公证费:每宗为300元。7、交易委托公证费:每宗为200元。8、银行公积金代办费:每宗为500元,由相应银行进行收取。

二手房按揭贷款费用怎么算啊

按揭费用主要包括:1、房屋查案费:由房管局收取;2、房屋评估费:评估价5%,由评估公司收取。3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额(1%~1.5);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.%;4、贷款保险费:贷款额1%;贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;5、贷款合同公证费;6、转按揭合同协议公证费;7、交易委托公证费;8、银行公积金代办费:由相应银行收取;9、他项权利登记费:由房管局收取;10、贷款印花税:贷款额0.005%,由银行收取。 法律依据:《商业银行法》第三十六条商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还

二手房贷款有贷款服务费吗

二手房需要交按揭服务费。因为一般来说,二手房在涉及到房子在按揭或转按揭过程中,需要按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务,因此必不可少的也要交按揭服务费。按揭服务费用主要包括房屋查案费、房屋评估费、按揭代理费、贷款保险费、贷款合同公证费、转按揭合同协议公证费、交易委托公证费等。1、确定按揭服务公司和贷款方案:借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款):与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同:借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料,审核贷款资质:按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
拓展资料:买二手房有贷款服务费吗?一、一般的费用包括营业税5_.65%,契税1%-3%,土地1%,个税1%,手续费6元/平米,印花税0.25%,登记+图纸100元等。二、公积金贷款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04%,公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
法律依据:《民法典》第九百五十九条【行纪人的报酬请求权及留置权】行纪人完成或者部分完成委托事务的,委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的,行纪人对委托物享有留置权,但是当事人另有约定的除外。