房产证上的面积要算上分摊面积吗？
要算上分摊面积。
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台。
房屋有三个面积。
1、产权面积：就是产权证上的面积，这个面积就是套内面积加上公摊面积；
2、 套内面积：就是产权面积减去公摊就是套内面积；
3、使用面积：就是开发商赠送的面积，加上套内面积就是使用面积。
目前来说 房本上写的都是按建筑面积算的（室内面积+公摊面积），这个不用担心。目前交易的单价一般也是按建筑面积算。
扩展资料:
房产证上的面积是建筑面积，包含公摊面积和套内使用面积的。
建筑面积=套内面积+公摊面积
1、套内面积:全程房屋套内建筑面积，是由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；
套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。
2、公摊面积:
公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
参考资料:百度百科_房屋公摊面积百度百科_房屋产权
房产证上的面积包括公摊面积吗
房产证上面积包括公摊面积，具体如下：
1、房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积；
2、房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产面积具体包括房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积（或分摊面积）、使用面积、计租面积等等；
房屋产权面积包括：
1、建筑面积。是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑；
2、使用面积。是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算；
3、套内建筑面积。是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积；
4、共有建筑面积。是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，它应按一定方式在各产权人之间进行分摊；
5、分摊的共有建筑面积。是指某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
建筑面积包括公摊吗
一般开发商销售住宅时是按照建筑面积计算价格的，那么建筑面积包括公摊面积吗？接下来就让PChouse来给大家进行介绍。
建筑面积包括公摊面积。住宅建筑面积通常包含了套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积指的是这套房子的建筑面积总和，是由房子使用面积、墙体面积、阳台建筑面积组合而成。房子的使用面积也就是业主在室内实际能够使用的面积。墙体面积除了房子内部的墙体还包括商品房之间的共有墙体，不过共有墙体按水平投影面积一半计算。
公摊面积指的是这栋楼的公用建筑面积，这部分面积由这栋楼的全体业主共同分摊，其产权也属于这栋楼的全体业主所有。建筑公摊面积包括了电梯井、楼梯间、设备间、走廊、门厅等等。一般情况下人防工程地下室、固定专用车位、架空层等都不属于公摊面积。
房产证上面的面积包括公摊面积吗？
包括。
房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
房产面积，具体说包括几个概念，如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积（或分摊面积）、使用面积、计租面积等等。
其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。
人们常说的商品房的建筑面积，其实是指上述“建筑面积=套内建筑面积+公摊面积”中的“建筑面积”，其中是包含一部分公摊面积在内的。
扩展资料
房地产面积计算：
（1）房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。
（2）各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。
（3）边长以m为单位，取至0.01m；面积以m2为单位，取至0.01m2。
（4）量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。
（5）楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
参考资料：百度百科：房产面积
百度百科：房屋公摊面积
百度百科：房产证
建筑面积包括公摊面积不?
包括。
公摊面积是包含在房屋建筑面积内的，是业主需要承担的公共空间的面积。房子的建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。再细分一点，建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和公摊面积。
公摊面积、套内建筑面积、建筑面积的区分
1、建筑面积
建筑面积指的是建筑物外墙（柱）脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积。公摊面积就是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。
2、套内建筑面积
套内建筑面积就是指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲就是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。分摊的墙体面积就是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。
3、公摊面积
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积包括：电梯井、过道走廊、管道井、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体和设备间。不同的楼栋，公摊面积也是不同的。
