交了认筹金不想买了可以退吗
不少人买房的时候会预先向售楼方交纳一定的认筹金，那么，交了认筹金不想买了可以退吗？交认筹金要注意什么？买房认筹流程是什么？开盘摇号选房技巧有哪些？下面跟随小编一起看看吧。
一、交了认筹金不想买了可以退吗
交了认筹金不想买了是可以退的，但是具体情况需要根据双方签订的认筹合同而定，如果双方有在认筹协议上有约定，如购房者将来因个人原因不再购房或者将认筹金转为定金的，认筹金则不予退还，因此，购房者需要仔细阅读条款之后，再签订认筹合同。
二、交认筹金要注意什么
1、查看开发商是否证件齐全，如《商品房预售许可证》，证件不齐全的，不得进行商品房交易。
2、防止开发商或中介在认筹时做手脚，有意控制房屋销售数量。
三、买房认筹流程是什么
1、缴纳认筹金
2、认筹金收据
3、选房(认筹)vip卡
4、签订认筹协议书
5、等待置业经理开盘提示
6、持身份证、收据、VIP卡、协议书进行摇号。
7、缴纳定金，取得收据、pos小票。
8、签订买房协议，缴纳首付，并办理按揭贷款手续。
四、开盘摇号选房技巧有哪些
1、针对户型、楼层、位置等因素做出5个房源方案。
2、清楚每套房源的价格及层差价格。
3、尽量不要选一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源。
4、确定心理价位。
5、了解开盘流程不被氛围左右。
6、注意观察领号处的牌号。
小编总结：有关交了认筹金不想买了可以退吗，交认筹金要注意什么，买房认筹流程是什么以及开盘摇号选房技巧有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
深圳安居房已认购家庭放弃选房2次会怎样
不会怎么样。深圳安居房认购申请通过后并未选择住房或选定住房但并未当场缴纳认购定金的，视为放弃该次选房，放弃选房达到三次的需要重新进行轮候申请，不到三次则不会产生问题，深受人们的喜爱。
认筹金交了不想买了怎么办？
1、所谓的认筹金就是指开发商在楼盘正式开盘销售之前，通过优惠折扣来吸引买房人向售楼部缴纳一定金额的的费用，这笔费用就是认筹金或者是诚意金。等到楼盘正式开盘时，开发商会通知已经认筹的买房人到开盘现场，而已经认筹的买房人不仅可以享受优先选房的权利，还可以享受开发商提供的优惠折扣以及其他的一些开发商所允诺的优惠。 2、也有的开发商在认筹阶段，会直接把已经认筹的买房人所喜欢的房源进行锁定，等到楼盘开盘时，买房人就可以直接和开发商签订购房合同即可。缴纳认筹金对于买房人来说并没有什么风险，因为认筹金和定金是不同的，认筹金一般是可以无条件全额退款的。 3、只要买房人没有和开发商签订任何条款协议的话，那么认筹认筹金交了不想买了可以退吗
一般情况下认筹金都是可以退的，因为认筹金本身是不具备法律效力。
如果开发商证件齐全，交认筹金的时候还签了认筹协议，这样就要看认筹协议中有没有关于认筹金不退的条款，如果有那就不能退。
发商一般将新房认筹称为“认筹金”、“诚意金”“VIP排号”等，这种行为一般都发生在楼盘未拿预售许可证的情况，也就是开发商还不具备卖房的条件，是不能将房子卖给购房者的，这里就存在开发商到底能不能拿到预售许可证的风险。
认筹金的概念：
如果交了这个认筹金，开发商又因为自身问题拿不到预售许可证，购房者交的钱就有很大的风险。诚意金不具备定金、订金的法律效力，在法律上也没这个概念，是开发商和房产中介的营销方式。
发商往往会以排号的方式收取认筹金，这就是所谓的新房认筹。这样可以吸引购房者交钱，因为排在前面，就意味着能选到自己喜欢的楼层和喜欢的户型，而且开发商表示如果后期不买房，可以无条件的退还认筹金，这也让很多购房者更放心，大多数人想的是钱也不多，万一到时候要买，还是先交认筹金排一个号。
交了认筹金不买房可以退吗
一般情况下认筹金都是可以退的，因为认筹金本身是不具备法律效力。
如果开发商证件齐全，交认筹金的时候还签了认筹协议，这样就要看认筹协议中有没有关于认筹金不退的条款，如果有那就不能退。
一般进行预约购买时，购买者需要首先填写个人的购买资料，并支付预约金。一般预约购买后，购买者会成为楼盘的VIP顾客，优先选择房间、打折等享受优惠。
在楼盘正式开业销售之前，先认准购房者，再按“优先选择”的顺序选房，选房后，与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果买家没有选择理想的房子，开发商就会将“认养金”返还给买家。
