车位有产权证吗

一、车位有产权证吗

(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积,也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权,但没有买卖权利。

(2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主,属于小区固有配套,开发商无权出售或者赠与。但现实情况是,买卖无产权车位很常见,这实质上是一种租赁行为。

(3)小区空地的车位。《民法典》有规定,占用业主共有财产作为停放汽车的车位,属于业主共有。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用,收益归全体业主所有。

二、产权证有多少年的期限

一般停车位产权年限为40年。使用年限是根据不同的土地性质来决定,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:“土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地70年;

(二)工业用地50年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

(四)商业、旅游、娱乐用地40年;

(五)综合或者其他用地50年。

三、现在买车位都没有产权证吗

不是的,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。

所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。

另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。
法律依据】:《民法典》第二百七十三条的规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。

  《民法典》第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

  占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

  《民法典》第二百七十六条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

停车位有产权吗

法律分析:
通常情况下,停车位是不带产权的,车位一般可以分为以下几种情况:
1、如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了产权证,属于全体小区业主所有,开发商无权销售,更无权转让。
2、如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。
3、部分地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。

法律依据:《中华人民共和国人民防空法》 第五条 国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。

一、在道路上临时停车,不得妨碍其他车辆和行人通行,并要遵守下列规定:
1、在设有禁停标志、标线的路段,在机动车与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段,不得停车。
2、交叉路口、铁道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米一枚的路段,不得停车。
3、公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队(站)以及距离上述地点30米以内的路段,除使用上述设施的以外,不得停车。
二、普通道路交通违章行为的处罚依据和标准 :
1、醉酒后驾驶机动车的,罚款200元或拘留15天,并处吊扣驾驶证12个月,记分12分。
2、把机动车交给无驾驶证的人驾驶,罚款200元或拘留15天,并处吊扣驾驶证12个月,记分12分。
3、挪用、转借机动车牌证或者驾驶证的,罚款200元或拘留15天,记分12分。

小区地下车位有产权证吗

法律分析:
小区地下车位有没有产权证,还要看情况而定。经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。申请办理(地下停车场车位)不动产权证书,需提交以下材料:(一)不动产登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)不动产权属证书;(四)经登记备案的商品房买卖合同;(五)相关税费缴纳凭证;(六)房产分户图、宗地图;(七)法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。
一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的,不能单独进行买卖,但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位,这样的车位是没有产权证的。建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商,房地产开发商在取得相关的规划许可,按规划许可进行开发建设后,即可以按程序取得产权,可以进行出售、附赠或出租。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一百一十五条 物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。
第一百一十七条 为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。

衍生问题:
地下车库漏水怎么处理
地下车库漏水导致车辆受损之后,可以找物业赔偿的。根据《物业管理条例》里面的规定,物业服务企业应该按照物业服务合同里面的规定,给业主提供相应的服务。如果物业服务没有履行合同规定,导致业主以及财产安全受到损伤,需要承担相关的法律责任。

车位有产权证吗

车位是分有产权证和无产权证的。

其中有产权证的车位又分为两种情况,一种情况是独立的车位产权证,单独的一本证,是在不动产交易中心办理,房管局可以查询。另一种情况是车位和房子在同一本房产证上的,这种情况通常只在比较旧的楼盘出现,新的楼盘一般都会把车位和房子的产权证分开。

不能办产权证的车位也分两种情况,一种是地下人防车位,通常价格会比产权车位便宜,是开发商从人防办租下来再卖给你,虽然是售卖,但是签订的是长租合同,一般合同上会注明是使用时限20年,到期后免费继续使用至70年。

最后还有一种不能办出产权证的车位,是已经列入公摊面积的车位,一般就是小区的地面停车位。这种车位只能租不能卖。现在新的楼盘会把人车分流也列入标配,确保业主在小区内部的安全,提高生活质量。

车位产权证办理流程

需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页,本人前往小区所在不动产登记中心办理,当然也可以出具委托书委托代理人代为办理,取得《不动产权证书》即可。

车位有产权证吗?

产权车位有产权证。这类车位产权属于开发商,开发商可以将车位出售,业主购买产权车位后可以办理产权证。

无产权车位没有产权证。无产权的车位只有使用权,开发商不能对车位进行出售,业主即使购买了,也只拥有使用权,无法办理产权证。


车位产权证办理手续:

办理车位不动产证流程与办理新房不动产权证的流程一样。需要先交税,再办车位产权证。

开发商完成初始登记。

个人前往地税局、银行缴纳相关税费。

税费标准:车位也要缴纳住宅专项维修资金。

携带材料:本人身份证、内户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页(开发商提供)。

个人前往不动产登记中心提交材料。

办理时间:缴税完成后。容办理材料:《房屋所有权转移登记申请书》。

办理地点:小区所在区县不动产登记中心。

领取车位产权证。

注:各地政策不同,办理步骤、所需材料会有不同。