小区配套设施有哪些
房屋以外的地上建筑物、其他附着物只能为房屋所有人共同所有，都属于小区的公共财产。公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理、社区服务等设施。
比如：绿地、道路、路灯、地下(上)线路和管道、停车场(库)、配电房(室)及电器设备、水泵房(室、井)及水泵、会所、门卫室、人防用房及设备、消防用房及设备、电梯、假山（水）、健身娱乐设施、公告牌等等。
公共设施的归属，如在《商品房买卖合同》中有明确约定的，按照约定执行，没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。根据《物权法》草案中的规定：“车位、车库应当首先满足业主的需要。车位、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。”
扩展资料：
按法律规定，房屋配套设施通常应在房屋交付时同时具备使用条件。购房者在签订合同时必须按上述要求明确交付的配套设施的条件，以便在交付时有相关的依据。但是若未能达到要求，现行法律中并未明确如何承担违约责任，目前主要依据合同约定来追究违约责任。
配套设施包括基础设施和公共设施。基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。而公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。
(1)教育设施的配套质量需求逐步提高。随着经济条件的改善和教育意识的不断增强，居民对教育设施的质量提出更高的要求。
由于少年儿童比例的持续下降．住区内教育设施的配套面临资源整合，提升质量、提高配套标准等潜在要求。因此，优化教育设施的资源配置．提高配套标准．提升配套质量是教育设施配套的发展趋势。
(2}老年设施的配套需求面临数量与质量的同步提高。老龄化程度的加重．使得社会对老年设施的需求激增。这就意味着住区将承担更多的社会养老服务功能。因此．一方面住区内养老设施的数量需求持续增加，另一方面．居民经济条件的改善。对养老设施的配套质量也提出了更高的要求。
(3)社区服务设施的配套需求不断增强。社区服务性设施包括基本的医疗卫生、文化体育．各种活动站、服务站、社区管理等，是居民R常生活必须的基本生活设施，随着住区老龄人口的增多和全民健身、保健意识的增强，居民对上述设施的数量和服务质量的需求日益提升。
参考资料：百度百科——配套设施
公建配套设施包括哪些
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配套设施通常来说，指的是小区规模相对应的配套建设的公共服务设施以及道路、公共绿地的总称。那么公建配套设施是什么?公租房配套设施有哪些?一起来了解下吧!
一、公建配套设施包括哪些
公建配套设施主要包包括中心小学、体育馆、医院、卫生院、派出所、文体活动中心、消防房舍、污水处理站等等。一个溜达设施类别，有29个项目。这是城市开始建设所必备的配套设施。比如搞房地产开发的，除了建设商品房外，还需要建设公建和市政公用设施。
二、公租房配套设施有哪些
公租房配套设施有哪些可以分成两类：
第一类是基本居住的各种公用管线以及设施，包括水、电话、宽带网络、电、有线电视、供暖、污水处理、雨水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足;
二类是生活需求有关的各种公共设施，医疗卫生、金融邮电、文化体育、商业服务、社区服务、管理等设施，主要就是必需品上一些更高生活的需求。
室内：卫生间、厨房地面安装防滑地砖，其余地面安装釉面砖;厨房、卫生间内墙贴白色瓷片，其余墙面、顶棚涂刷普通乳胶漆;户内分隔门采用普通套装木门，统一安装入户防盗门;厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单盆、洗涤池、灶台、碗柜;卫生间应安装吸顶灯、换气扇、成品立柱盆、普通洗浴器、洗面器、蹲式便器，预留洗衣机位置;用水器具应设相应的给水龙头;水、电、闭路安装到户，承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住。小区环境：环境优美，绿化、消防、市政、物管等配套设施完善。
结语：上文就是关于公建配套设施包括哪些的详细介绍，希望能解开您的疑惑。公建配套设施是城市中不可或缺的设施，因此城市对于这方面也会格外的注意，公建设施的好坏同样也影响着城市发展。
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一般的房屋配套设施都包括哪些内容
住宅房屋配套设施应包括以下内容：
(1)住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群，其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等；
(2)住宅小区的配套设施。人口规模在1万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿 园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等；
(3)住宅区的配套设施。人口规模在4至5万人左右，其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等；
(4)市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施、包括城市公用事业和城市公用设施。前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通；后者指市政工程设施、园林绿化设施、公共卫生设施等。
扩展资料：
1、区内私有配套设施
它属合同给付标的（房屋及所在小区）范围，无疑应属合同义务，对此房产商负有按约交付的义务，否则应承担违约责任，即配套给付不能或迟延的违约责任。
2、周边公共配套设施
指的是合同给付标的范围外具有配套意义的公共设施或环境条件，房产商对此不负有作成、交付的义务，客观上也无能为力。而且一般不负必须告知的义务。
房产区位及周边环境等概况购房者可自行通过公共信息渠道了解，但是如果房产商售房时予以宣扬甚至在合同文书中明确表述，则负有如实告知义务。
参考资料：百度百科-住宅配套设施
房屋配套设施包括哪些 发生纠纷该如何处理?
买房子，除了价格、地段、户型等之外，配套设施应该也是购房者最关心的问题了。因为这与我们入住之后的生活息息相关。那你知道房屋配套设施包括了哪些吗？要是发生房屋配套设施纠纷怎么办呢？下面小编就来告诉你。
一、房屋配套设施包括哪些？
配套设施在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中表述为房屋的“相关设施”，一般包括基础设施及相关配套设施：
基础设施指供暖、供电、供水、小区景观、小区内道路、停车场等等；公共配套设施包括商品房规划范围内的配套和商品房规划范围外的配套，如商业、服务业以及医疗、公共交通等公共设施的配套。
配套设施或称房屋相关设施，从其与房产的财产权属关系上可作两类区分。
第一类是商品房小区范围内的配套设施，或称之为区内私有配套
其权属性质应属房产小区共有共用的私产，如小区内的电梯、绿化、道路等。
一般的公寓式商品房住宅小区属典型的建筑物区分所有，业主的区分所有权具有复合性，由专有所有权、公用部分持分权（共有所有权）及成员权三要素构成，区内配套应属小区业主共有所有权所及于物业范围。
第二类是商品房小区范围外的配套设施与条件
如公交线路、商场等，可称为周边公共配套，其可能是政府因房产区域安排而统一规划建设的配套设施，或者是自然形成的区位条件，但权属上并非归于房产小区附属私有，而是另有公有或私有权属。
以上区内私有配套和周边公共配套与房产均有使用功能与房价上的关联，其在合同里如何约定，决定了相关合同责任的处理。
二、发生房屋配套设施纠纷怎么办？
涉及配套设施的合同约定应区分不同情况处理。
1、区内私有配套设施
它属合同给付标的（房屋及所在小区）范围，无疑应属合同义务，对此房产商负有按约交付的义务，否则应承担违约责任，即配套给付不能或迟延的违约责任。
2、周边公共配套设施
指的是合同给付标的范围外具有配套意义的公共设施或环境条件，房产商对此不负有作成、交付的义务，客观上也无能为力。而且一般不负必须告知的义务。
房产区位及周边环境等概况购房者可自行通过公共信息渠道了解，但是如果房产商售房时予以宣扬甚至在合同文书中明确表述，则负有如实告知义务。
合同义务除给付义务之外，还包括附随义务，即以诚实信用原则为依据，促进实现给付义务以最大可能满足债权人给付利益（辅助功能），或维护对方人身、财产利益（保护功能）而附随合同关系衍生的合同义务。
对于所告知周边公共配套设施不具备，房产商是否构成虚假陈述或欺诈，应综合配套不到位的原因、对购房者实际利益的影响、房产商在合同表述及履行上的过错等情况进行认定，如房产商作了虚假承诺，以至对购房者的订约初衷和房屋使用有较大影响的，应承担相应责任（违反告知附随义务的违约责任）。
然而，小区周边环境条件不在房产商掌控之内，订约时房产商所告知已经具备的或者尚在规划预计之中的公共配套设施以后发生变化，只要房产商告知情况基本可以免责，购房者应自负此预期意外落空的风险。
商品房住宅小区的配套设施、条件，包括小区内道路、绿化、景观设施、服务场所，以及区位、周边商业、交通设施等，对于商品房买卖合同之标的房屋，具有附属性、延伸性使用价值，在一定程度上成为房屋品质与价值的重要关联因素。
如果发生纠纷，购房者可根据合同的约定，考量配套设施与房产的效用关系等情况进行处理。
小区的公共服务设施包括哪些
小区的公共服务设施主要包含教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理和其他八类设施。根据北京目前执行的公共服务设施配套建设标准，一个完善的居住区的生活基础配套设施应包括八类四十项，具体为：
1、教育设施：托儿所、幼儿园、小学、中学；
2、医疗卫生设施：卫生站、居住区门诊、医院；
3、文化体育设施：综合文化活动中心、门球场、体育场；
4、商业服务设施：综合食品商场、综合百货商场、综合服务楼、集贸市场、书店、中药店、综合便民店、综合粮油店、其他第三产业设施；
5、金融邮电设施：储蓄所、银行分理处、邮局、电话局；
6、社区服务设施：社区服务中心、综合服务部、存车处、居民汽车场、敬老院（托老所）、残疾人托养所；
7、行政管理设施：街道办事处、派出所与巡察、居委会、房管机构、市政管理机构、绿化、环卫管理站；
8、市政公用：密闭式清洁站、公厕、公交首末站、市政站点、公共停车场、加油站。
各种设施配备情况视小区人口规模而定，人口越多的小区设施应越齐全。如果小区内部没有完备的设施，购房者则要考察居住区周围是否有以上各项设施。
扩展资料：
第一类：与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足。
基本配套设施必须齐全：基本配套设施主要指的是水、电、燃气、煤气、宽带等设施。
注意配套的便利性：重点考察小区的内部配套是否能满足日常生活的便利性，菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径以不超过150米为宜。
多功能服务：入户广场、多功能运动场、社区服务用房、地下停车场、露天停车位、公共厕所、多功能儿童活动空间、卫生所、垃圾回收点、休闲广场、健身场所。
第二类：与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。
学区配套：教育配套的重要一点其实就是你所购买的小区的学区是哪些。首先小区附近少有要一个托儿所、一个幼儿园。其次是学区问题，即小学、中学。
小区附近的学校不一定就是你家孩子未来上学的学区，学区的规划虽然每年都会有变化，但是一般调整范围不大，购房前好是确定所买楼盘的学区是什么，不要仅仅听置业顾问说学区是什么，更应该要求看教育部门的学区文件，并且拍照保留，若是将来出现学区问题，也有证据。
商业设施：商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施；其中少要有菜市场、超市，这是基础需求，否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出，生活十分不便。、当然如果在基础需求之外，还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要考虑大型商场如果距离住宅太近，会有嘈杂影响，佳距离是步行15分钟到达的距离为佳
交通配套：小区的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况。内部交通包括小区内的车位设计是否足够，车位设计少是与住户数量为1:1比例，小区私家车进出是否方便，停车场设计是否会扰民，目前多数楼盘设计是人车分流，这是佳住宅内交通设计，安全安静。
另外，外部交通包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。公交站牌距离以步行10分钟内为佳，不同路线公交至少3种，地铁站站台以步行15分钟内为佳，这样的交通配套为较好的。
物业公司：商品房小区都有物业公司，但是物业公司的资质与水平却是参差不齐，物业公司也可以作为选择要考虑的因素之一，毕竟后期生活中，小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。
物业公司判断是咨询是其物业公司是什么,然后去百度查询其物业公司有没有不良事件。也可以去其物业公司管理下的小区下观察小区情况，咨询其小区人员了解其物业公司如何。
医疗卫生：医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院，目前情况而言，每个小区附近都有医院的可能性非常小，多数小区会配有简单的卫生站，大型的医院方面，好是开车15分钟内有大型医院为基础需求。
金融邮电：邮电金融设施就是指银行、邮局等，这方面是小区附近有是好，如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。
参考资料来源：百度百科--公共服务设施
