如何查询房产备案信息查询？
一、房管所
首先可以通过房管所进行相应房产抵押信息的查询，房管所一般情况下信息来源比较正规，所以如果想要进行相应的查询是比较具有安全性的，但是在查询之前较好能够对自己的房产信息进行相应的整理，这样当进行查询时可以提供有效的信息。如果并不知道该如何进行相应的查询，可以直接拨打工作人员的电话，同时个人并没有太大的精力去进行查询，也可以直接通过网上进行相应的查询，只要找到正规的入口就可以。，这就是解决如何查询房产备案信息查询相应解决方法之一。
二、中介
除此之外，还可以通过中介解决如何查询房产备案信息查询这个问题，中介一般情况下拥有比较广的信息来源，所以如果通过中介进行查询，往往也可以得到相应的结果，但通过中介进行查询可能需要支付相应的费用，所以各位在查询之前较好能够了解自己的需求和经济承受能力，如果想要快速查询多套房产，一般情况下通过中介进行查询可以获得更加准确的信息。
三、总结
上文就是主要围绕如何查询房产备案信息查询进行了相应的介绍，介绍了两种主要的解决方法，这两种方法都有各自的优缺点，希望各位在选择时能够非常谨慎，从而选择到适合自己的方法，也希望各位能够通过其他方式获得更多的内容。
怎么查备案信息
买房的手续流程相对来说是比较复杂的,在买房过程中也有一些必须要进行的流程,比如说签订合同、网签、备案。购房合同备案前,登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅,只有所售房屋符合一定的条件,才能将购房合同备案登记。但是一般情况下为了节省时间,很多人会选择在网上查询备案信息。接来就网上怎么查房产备案信息跟大家详细说说,以及如果网上查不到,还能怎么查房产备案信息。一、网上怎么查房产备案信息
在网上查询房产备案信息分为以下几步:
1、打开浏览器,找到搜索引擎搜索栏。在搜索引擎搜索栏输入“XX市住房保障和房产管理局”,比如,“XX市住房保障和房产管理局”并单击搜索。
2、点击进入XX市住房保障和房产管理局官网。在网站中找到“网上服务大厅”,并点击进入“商品房网上备案查询”。
3、在弹出的网页中,要求同时输入房屋代码、购房者、购房者证件号码,其中房屋代码在购房合同中可找到,或者可询问开发商。输入完毕后,单击查询。查询成功。
二、如果网上查不到,要怎么查询房产备案信息
在网上查询房产备案信息的流程并不复杂,但是现在并不是所有城市都开通了网上查询房产信息的通道。因此,如果在网上查不到,我们还可以选择去当地的相关部门查询。
1、到房地产交易中心查房产备案信息。携带本人的有效身份证件和其它相关的材料,到房产所在地的房地产交易中心,根据工作人员的提示和指导,填写相关的表格,按照相关的流程来查询房产信息即可。
2、到房管局查房产备案信息。房屋备案是房地产管理部门为了规范房屋买卖进行的登记工作,网签备案数据信息来源于房管局,通常情况下与房管局信息更新保持一致。因此可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
怎么查房屋备案信息
查房产信息备案如下：
一、通过房屋管理局窗口查询，申请人携带本人身份证件、房产证等材料，直接到房屋管理局的窗口，申请查询房产的备案信息。
二、另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站，登录后予以查询。
通过房屋管理局官网进行查询，网上查询商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网站，登录后予以查询。根据相关法律规定可知，开发公司在网上提交商品房买卖合同：开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。
目前网上已经开通网上查询功能，可登陆当地房管局或者相关指定查询网站，每个城市的查询网站设置不一样操作步骤也不一样，下面以个别城市为例：
1、进入XX市网上房地产首页后,点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息，在导航栏下方的“项目名称”框中输入你所购买的楼盘名称，点“查询”，即可显示该楼盘的基本信息。
2、点击右上角的“楼盘表”，就出现了该楼盘的的楼盘图了，默认显示的是1#楼和楼盘图。
3、点击你所购的楼栋号，如3#楼，住宅。就显示3#楼和楼盘图了，红色代表已经备案，黄色代表已经解压，灰色代表房产仍在抵押状态，根据房号所在的颜色，就可以知道是房子否备案了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
《中华人民共和国房屋权属登记信息查询暂行办法》第六条
房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构以下统称查询机构应妥善保管房屋权属登记资料，及时更新对房屋权利记载的有关信息，保证信息的完整性、准确性和安全性。查询机构应建立房屋权属登记信息查询制度，方便当事人查询有关信息。在撤销备案登记之前，房管部门不会为该套房屋重复办理备案登记，更不会办理后续的过户的情况。银行、其他意向购房人也可以通过对备案信息的查询了解该套房屋是否是重复出售。
如何查房屋备案信息查询
1、网络查询：可登录得地房管局官网，输入产权人所有人姓名及产权证号进行查询;但由于目前全国房产备案信息还未联网，所以房屋所属地区的信息只能在当地的官网进行查询。
2、房管局查询：携带个人有效身份证及房屋产权证到当地房管局档案科或窗口进行查询，可准确的查询房产的房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等信息。
房屋备案流程：
1、首先买卖双方需根据网上公示的商品房买卖合同中的内容进行协商与拟定，确定所有相关条款。
2、由当地的房地产开发商通过网上签约系统，将经双方确认无误后的合同打印出来。
3、之后双方一起签订网上正式合同，签字并盖章。
4、相关部门会对备案进行审核，审核通过无误之后，会产生一个备案号，备案号将会显示在合同每页的右上角方向。
5、最后由开发商将合同打印出来，并在合同上签字、盖章。网签签订成功之后，购房者可直接使用备案号对合同进行查询。
商品房备案指的是商品房取得预售许可证上市买卖后，会生成唯一编号，而后在房产管理部门进行预登记，你买房后，签订合同，这套房子的合同就在房产管理部门登记备案，如果你不想买了，你就不能更名给别人，只能当二手手房买卖。
法律依据
《中华人民共和国房屋权属登记信息查询暂行办法》
第六条
房屋权属登记机关、房屋权属档案管理机构以下统称查询机构应妥善保管房屋权属登记资料，及时更新对房屋权利记载的有关信息，保证信息的完整性、准确性和安全性。查询机构应建立房屋权属登记信息查询制度，方便当事人查询有关信息。在撤销备案登记之前，房管部门不会为该套房屋重复办理备案登记，更不会办理后续的过户的情况。银行、其他意向购房人也可以通过对备案信息的查询了解该套房屋是否是重复出售。
怎么查商品房备案信息
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号，目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息。包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
房产备案的目的
1、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。四、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。
2、可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。
3、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。
房产备案怎么办理
1、交定金签定认购书。到签正式商业房销售合同之间，一般会有5天到7天的期限，在这段期限，购房者无妨登录房产处理局大众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有约束出售等状况。一同，在大众信息网上，还能够检查合同模板。购房者可先了解合同上可能约好的相关内容。
2、签定商业房销售合同。发展商在进行网上签定合同前，会先将合同范本给购房者承认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。网上签约页面是在房产处理局大众信息网的通明售房分栏下，运用证书进入存案系统，点击销售单位，即会主动生成相应的合同模板。
3、保存合同。两边承认合同条款无需修正，即进行保存合同。在这一进程时，购房者设置购房口令。合同签定保存后，可进行打印。
4、提交存案。提交存案，打印商业房存案注册证明书，两边签字。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记
