房屋不动产权证和房屋所有权证，二者有什么区别？
房屋不动产权证和房屋所有权证二者的区别有很多地方不同，比如发证单位不同，内容不同，版本不同等等。
房屋不动产权证和房屋所有权证，都有哪些不同？
房屋不动产权证和房屋所有权证最大的区别在于名称不同，房屋产权证全称为中华人民共和国房产登记证，房屋产权证全称为中华人民共和国房屋产权证。房屋所有权证包括房屋所有人、共同情况、房屋位置、备案时间、房屋特点、规划用途、房屋状况和土壤状况；与房屋所有权证书相比，房地产产权证书增加了激光区域、房地产单元号、使用期限等主要内容。房屋所有权证书印章认证机构为市县房地产管理局房地产管理局或市县人民政府。房地产产权证书印章，由县级以上人民政府按照规定设立的房地产登记机构，统一负责房地产登记工作。
在申请房屋所有权证的前提下，必须按土地面积和房地产面积进行两次测绘工程，支付两次测绘费用，并支付两次身份证制作费用。房地产证测绘项目只需一次，身份证制作费用收取一次。此外在购房时，不需要更多的企业来回奔波。所有处理流程都可以在房地产登记的关键站点进行。房地产证书有两个版本，包括单一版本和集成版本。单版专业资格证书描述了房地产控制模块中的房地产分配权；综合版专业资格证书描述了同一承租人在同一备案区域内拥有的许多房地产控制模块中的房地产分配权。房屋所有权证书只有一个版本。
房屋所有权证是不是就是房产证？
是的，房屋房地产登记证包括房屋所有权证和房屋共有房地产产权证。从一般意义上讲，房地产证是房屋所有权证的总称，是房地产登记行政单位出具的确认房屋所有权的书面通知证。房地产证是买受人根据交易获得房屋合理所有权的有效身份证，可以依照法律法规执行所购房屋的占有、使用、盈利和解决。也就是说，房屋所有权证是中国按照规定维护和维护房屋所有权的合理证明。
房产证多久可以办下来
房产证多久能办下来主要和每个地方的情况相关，具体多少天和各地房屋登记管理的工作量相关。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。购买没有产权证的房子存在一定的风险。
下面是关于房子的一些其他的法律规定，希望对你有所帮助。
【法律依据】
第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
房屋产权和房屋所有权有什么不同点？
房屋产权和房屋所有权的区别如下：
1、房地产权证其实就是既能证明具备房屋所有权，又能证明具备土地使用权，而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权，而不能证明对土地使用权。这是两个证件最主要的区别。
2、办理房屋所有权证的是在房产管理部门，而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有权和土地使用权的部门。
3、房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。
扩展资料
房屋所有权的概述
1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
2、使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：
（1）无损于房屋的本质。
（2）按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。
（3）遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。
3、收益：产权人收取房产所产生的利益的权利；如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
4、处分：是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使（法律上有特别规定的除外）。
5、期限：房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
房屋所有权是一种绝对权，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。
此外，房屋所有权可以设立抵押权，但不能设立质权，因为根据物权法定原则，能设定权利质权的只有票据等有价证券，股票，股份和知识产权与一般债权这三种权利。
特点
1、房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋，而不是单指组成房屋的材料。未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能成其为房屋所有权的客体。
2、房屋所有权与其所依附的土地的使用权的分离。房屋的所有权发生变更，土地的使用权也随之发生变更，反之亦然。
3、国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离，国家享有所有权、国有企、事业单位和其他组织享有使用权。
4、房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约。由于房屋所有权与土地使用权不可分离，因而，凡不可转让使用权的土地上的房屋，其所有权不能转让；非法转让土地使用权，会导致土地上房屋的转让的无效。
5、房屋所有权的设立与移转，需办理房屋所有权登记和变更登记手续。不办理房屋所有权登记或变更登记手续，不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。
参考资料来源：百度百科-房屋所有权
