上海售后公房算首套房

算。在上海官网上了解到该地区的售后公房属于使用权房,使用权转产权后就算首套住房了,上海是中国最大的经济中心和重要的国际金融中心城市,是首批沿海开放城市。

公寓算不算首套房?公寓算不算名下有住房?

;在选择购房时,购房者都会根据自己的需求和经济实力来进行综合考量,尽可能地在自己能够选择的范围内,选择性价比最高的房子。有不少购房者咨询,公寓算不算首套房?购买了公寓算不算名下有住房?

公寓算不算首套房?
从房子的产权上来说,公寓属于商业性质的房子,产权最高为40年,在购买时,购房者需要支付50%的首付款。在贷款规定上,公寓是不属于首套房的。商业公寓也不限购、不限贷。只要购房者的经济情况允许,就能够一直购买公寓。
所谓的首套房需要同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房,90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
但需要注意,并不是所有的公寓都算是商业公寓的。有一些位于住宅区的房子,只是被装修成了公寓,但在房产证上,属于普通住宅,那么这种房子购房者如果购买了。就算作首套房。
这类公寓的产权期限一般为70年,户型多为60平方米,配置齐全,不需要缴纳房产税,可以享受房屋减免契税的优惠。
购买了公寓算不算名下有住房?
如果购房者名下的公寓属于商业公寓,在房管局的统计内,是不会计入个人住宅套数内的,商业性质的商品房不限购。如果购房者名下的公寓属于普通住宅,在房管局的信息上会显示购房者已有住房,如果要再次购买,则属于二套房。
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公产房算首套么?

公房是租的,你没有所有权。如果你家庭没有其他的房产,再买房的话应该算是首套。 还不明确吗?公房就是租的,本身没有产权的,当然不能算你的房子了。如果你名下除了这个公房再没有其他房子了的话,就是首套。

关于公房是否算做首套房

算首套 如果按揭 也可享受首套的优惠 但是契税按第二套来交

名下有一公房,在买房算二套房吗

算二套房。 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。 被认定为二套房的情形有: (1)自己有住房,给成年子女购房。 (2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。 (3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。 (4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。 (5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。 (6)先商业贷购房,再使用公积金买房。 (7)婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。 (8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。 (9)名下有商业公寓,再购普通住宅。