毛坯房验收时应注意些什么？
您好，验收的时候要注意以下几点： 1. 检验好房屋相关书面资料。可直接到物业进行查看，重点看房住宅质量保证书、使用说明、竣工验收表等建房验收必备资料是否齐全规范，并可在物业拍摄有关房屋布局和面积、线路分布等的照片，能携带走的尽量携带。 2. 地面墙面要平整。进入房间后，业主在确定实际户型与购房协议一致后，首先要对各室的墙面地面进行详细观察，重点看墙面视线是否平整、有没有裂缝划痕、地面防水防潮层是否设计合理、表面角度是否垂直、墙体与地面是否存在空鼓等。可自带小榔头、塞尺、卷尺等进行测量。 3. 门窗安装要周正。重点看门窗玻璃是否完好、锁具是否齐全、玻璃压条与间距是否实用、门窗形状是否周正垂直、门验收毛坯房有哪些具体的细节需要注意
如今许多城市正在建设规划中，但是房价却不降反增，所以购买毛坯房是一个不错的选择！但是很多房主，不知道如何检查毛坯房，那么验收毛坯房有哪些具体的细节需要注意呢？在验收毛坯房的时候，一定要注意检查门和窗户、其次就是水管与电线，最后就是墙体地面的检查，在检查过程中要仔细一些，以便发现问题。如果忽略这些问题，可能会给日后的居住带来很多麻烦！
一、检查门窗
在验收毛坯房的时候，最主要的问题，就是门窗！房主一定要检查门窗，是否可以灵活的打开或关闭。门窗的紧密性也很重要，如果在寒冷季节门窗是透风的，那么屋子里的温度，将会非常低。另外有必要检查每个窗户的玻璃是否完好，密封条、防尘条和防水条是否完好无损。为了不为日后的居住带来麻烦，在检查过程中一定要仔细一些！
二、检查水电
在验收毛坯房的时候，水管、电线、煤气管道的检查，都是需要重视的！卫生间和厨房的下水管，可以用一些水倒入入口和出口，看水是否流动是否有泄露的情况。其次要查看，所有电路是否正常，是否可以正常使用。最后就是厨房的煤气管道，要仔细查看是否有漏气现象。
三、检查墙体地面
在验收毛坯房的时候，墙壁、地板和屋顶，也要仔细检查一遍。对于新房子来说，墙壁光滑平整，地面也要相对平坦一些，屋顶没有渗水。其次还要查看，墙体中使用的材料是否符合合同要求，是否有剥落和裂缝等，地面也是一样，如果发现问题要及时的解决，不然等到日后居住，会麻烦不断甚至会造成不必要的损失！
以上就是验收毛坯房时的注意事项了，毛坯房虽然便宜，但是在验收毛坯房的过程中，丝毫不能马虎！不然吃亏的可是自己！
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毛坯房交房验房需要注意什么
毛坯房交房验房注意事项如下
一、仔细查看房屋质量
房屋质量很重要，检查房屋质量时，需要格外关注以下几点：
1、用尺或木板测量地面是不是平整，如果不平整，以后铺地板时都会出现麻烦。
2、查看房屋的墙体、与阳台连接处的地面是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好;如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险，需要警惕!
3、测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。
二、检验墙体状况
1、毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚声，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现前面漆脱落的情况。
2、可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。
3、检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。
三、门窗检验，如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。
1、要检查门是否能上锁，开启是否灵活;
2、用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正;
3、移动门的框槽是否完好。
四、水电检验
在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。
1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。
2、检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。
3、为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。毛坯房验房，主要关注房屋本身的问题，包括水电是否正常。一般情况下，如果出现重大房屋质量问题，例如墙体开裂，可直接拒收房屋。
验收新房子毛坯房需要注意些什么
房屋验收需要注意哪些事项如下：
1、检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看地面和屋顶上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，此时要让开发商进行维修。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题，此时您要考虑是否退房，不要心存侥幸，免得日后发生纠纷事小，危及生命事大。
2、检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。这种问题也是主体结构问题，一定要仔细查验。
3、检查房屋有无渗漏。购房者要注意查看房屋的地面和顶层以及墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后，可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往，把厨房、卫生间的水放一放，过两天再来察看是否会渗漏。
4、测量房间的层高是否达到要求。建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。
5、检查建筑或者装修所用的材料是否是当初承诺的品牌，这也是验房要注意的，因为这些如果与合同中不符是可以要求开发商承担违约责任的。一旦发现问题，不要急于收房，要及时与开发商协商。
