房产证到期后产权归谁
房产证到期后产权归原房主所有。具体如下：
1、只要拥有合法的房产证，如果使用权到期之后可以向国家申请续期，续交土地出让金，国家就不会收回，可以继续使用，还是归房主所有；
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，国家会对业主进行相应的补偿，用类似拆迁安置的办法解决，房屋产权到期不续期或是未申请的，国家将会无偿收回，房屋使用权自然就消失了。
房屋过户，房地产交易管理机构审核内容是什么：
1、当事人提供材料必须合法有效，申请书填写内容与材料一致；
2、房产产权是否清楚，有无产权纠纷等现象，受让人按规定是否可以受让该房地产；
3、交易出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
4、交易的房产是否已做抵押。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
第三百六十条
建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。
房子的产权到期了,房子还是我的吗？
房子的产权到期了,房子还是我的。
不同性质的房子其产权年限也不相同，通常住宅性质的土地上修建的房子有70年的产权年限，针对房屋产权年限到期的话，也有明确的规定可以参考。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。
房子产权注意事项
房屋的土地性质不同，房屋使用年限也就不同，买房时，最好注意一下土地性质，购买70年房地产权的房子，这样等到期续期时会比较方便。
也就是说，即使房子产权过期了也没关系，房屋所有权是永久的，没有期限限制，只需要重新缴纳土地出让金即可，房屋70年自动续期的规定解决了很多人的心结，让我们买房更放心。
房产证到期后产权归谁
法律分析：房产证到期后产权归原房主所有。只要拥有合法的房产证，如果使用权到期之后可以向国家申请续期，续交土地出让金，国家就不会收回，可以继续使用，还是归房主所有。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房子产权到期后该怎么办
商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书，如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的，会补偿一定的金额。一、房子产权到期后该怎么办
根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以自动续期。
第一，根据我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况规定:
1，住宅建设用地使用权限时间届满时，可以自动续期。
2，该土地上的房屋以及其它不动产的归属，有约定的按照约定执行，没有约定的或者是约定不明确的不动产，依照法律，行政法规的规定办理。
第二，在《城市房地产管理》中的第21条也有相关的规定:
在土地使用权出让合同约定年限届满以后，如果土地使用者继续使用土地，可以在期限届满前一年申请续期，除根据社会公众利益收回该土地以外，其它续期申请应当予以批准，续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用出让金。
所以，根据上面的相关规定我们知道，当房屋的产权70年到期以后，会面临下面两种情况:
1，延长土地的使用年限，这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源管理部门提出申请，补交土地出让金，当然这个出让金的价格应该低于同类的土地出让价格，类似于成本价和市场价的差额。
2，如果是遇到规划需求，国家需要收回土地和地上建筑物的，那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似于拆迁安置的办法解决。
二、房子产权到期后房子还是自己的吗
还是是自己的，普通的商品房买了以后就永远都属于产权人了，通常所说的产权到期实际上是土地使用权到期。土地使用权到期和房子的产权所有没有关系，只要房子不破灭土地使用权到期了就会自动续期，但会需要交一定的费用。
房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。房屋产权时间是从开发商拿地起就开始计算了，一般情况下，从开发商拿地到买家将房子拿到手至少需要两到三年左右的时间，而这也就从另一方面表明，买家在房屋拿到手前产权就已经在一定程度上有所缩水。
七十年产权房到期后买房的业主是不是要无家可归了？
七十年产权房到期后买房的业主是不是要无家可归了？房子70年产权到期后，缴纳了续期费用，还属于自己。房产证70年到期了会自动续期，房产证70年到期也就是土地使用权到期。房屋产权到期后，假如房子还在，那么房子还归你所有，只是每年要交土地税。
如今房屋产权都是70年，房屋产权70年期满后，房子是谁的？
有关这种情况，我国早已给出答复了！好多人可能觉得，买房子，70年内便是自己的，70年后产权就不是自己的了。其实这是不对的。房屋产权证明确实是70年，但不代表房子的所有权，而是房子所在土地的使用年限。简单来说，开发商只有70年投资建设权。70年后，房子的产权将归国家所有。只要买房者有正式的房屋产权证，此后房子产权到期，仍归业主全部。
我国《不动产登记法》正式起效，房产证将不再执行。
我国合同法也已实施，合同法中明确了70年产权。依据《物权法》的相关规定:产权到期后，使用者只要交纳一定的物业费，就能够继续使用。此外，依照国家规定，造价最大不得超过1万元，最少不少于15.6元/平米。70年产权的房子期满时，依照缴费方法扣除。此外，我国还要求，假如产权到期后我国没有其他规划，业主只必须交一笔钱就能够继续使用这个房子了。
房屋产权年限的划分
首先我们知道的是70年产权，被分为了土地产权和房屋产权两部分。而我们常说的70年产权就是土地产权，刚刚我们也提到过了房屋所有权是永久的，而土地所有权却是国家所有的。一般来说，我们购买的商品房的产权是70年，而这个70年并不是指业主对房屋的所有权年限，而是指房屋所在地的使用年限。产权取得时间是开发商拿到计算的开始，而非个人取得房产证开始。不是所有的住宅权利都是70年。一般来说，居住用地产权的期限是70年，综合用地产权是50年，商住用地产权是40年。因此，买房的时候，一定要查询开发公司的拿地期限。有些开发商长期拿地建房，其实就是间接运用你的房地产时间，这个务必要记住。但是买房的时候要记住房子的产权是多少年。其实这是一个很大的差别。
