请问，公寓是多少年产权，物业费交多少？

公寓产权多少年

公寓产权一般是40-70年的产权。

公寓房产权是多少年分清公寓所属的土地性质，有的普通公寓其实是住宅性质，只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型，其实就是住宅，产权也是70年，能落户带学位。

另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓，产权只有40-50年，这种公寓就不能落户也不带学位。商住公寓是商业用地建设的，产权年限一般是40年，住宅公寓与住宅性质相同，产权年限是70年。

公寓房的缺点：

1、土地使用年限短。

比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。

2、高税费转手交易难。

根据政策，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，即按增值额的高低，对增值部分征收30％只60％的税费。

此外，还需按物业交易总价征收5.5％的营业税，各项税费加起来，通常达到物业交易总价的10％至14％。

3、房贷利率高年限短。

虽然商用公寓不受住宅限购令、限贷令影响，但因为是商用性质物业，只能获批最高五成、最长10年期的贷款，而且不能申请利率较低的公积金房贷。

目前，商用项目贷款利率一般为基准利率的1.1倍至1.3倍，而住宅贷款利率多是上浮1.1倍，比起住宅来说，公寓的利息支出就高了很多，也就不划算了。

4、管理费水电费更贵。

公寓比住宅来说，管理费和水电费都会高出很多，因为公寓是按照商业水电费的标准来收取的。

公寓物业费收费标准

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如今很多年轻人喜欢购买单身公寓，虽然面积比较小，但是打扫卫生方便，居住起来也很舒适，但对于公寓物业费交多少并不了解。那么，下面让小编为大家分享公寓物业费收费标准。

一、公寓物业费收费标准

1、以北京公寓物业收费为例，公寓物业费在1-1.9元/平方米，这个费用已经包括了税、费。公寓有分多层公寓和带电梯公寓，多层公寓物业费一般1-1.2元/平米;带电梯公寓一般1.2-1.9元/平米不等。每个地区物业费都存在差异，仅供大家参考，具体以您当地物业费用收取为标准。

2、物业费的收取标准是根据物业服务情况而定的，服务越是好，收费就比较高，如果你觉得物业服务不好，平时维修拖延时间，卫生清洁做得不好等，你可以反馈到物业管理部门，这是属于合法权利。

二、购买公寓要注意什么

1、生活便利

购买公寓首先考虑的就是生活方便，周围的生活配套设施要齐全，要有大型购物广场，而且最好是步行十分钟就能到;还有就是必须要有学习、医院、幼儿园、银行、酒店、娱乐场所等。

2、交通状况良好

对于上班的人来说，交通便利很重要，如果交通不好，给自己带来很多不方便。如果公寓附近没有地铁、公交站、出租车的话，建议不要考虑，交通不便利，会给自己生活造成困扰。

3、居住环境也要做一番考察

对小区周围的绿化、景观等进行考察。最好选择周围绿化好，景观比较多，周围业主素质高的公寓，让自身素质也得到一定提升，居住在这样的环境下非常舒适。

编辑总结：以上就是小编为大家分享的公寓物业费收费标准的相关内容，大家可以了解下。可能每个地方公寓物业费都存在一定差距，但是大同小异，大家可以参考下，心里有个数。

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40年公寓物业费按房本收费吗

40年公寓物业费按房本收费。
因为公寓属于带装修房，所以持有公寓房产证所需缴纳的物业费，要高于持有普通住宅房产证所缴纳的物业费用。所以40年公寓物业费按房本收费。
物业费，是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

公寓的产权是多少年？

70年。
用地性质一般都是住宅，产权年限70年，和普通住宅一样。
但是其户型面积小，大部分在30-60m，精装修交房的标准，购买人可拎包入住，并且配套设施比较完善，物业管理服务比较优质。销售的价格一般比较高，商务公寓：用地性质一般都是商住用地或商业用地，产权年限是根据用地性质决定的，40年或者50年产权。一般处于城市繁华地段，即可居住，也可办公或者出租。这类公寓以投资的居多。