第三套房子能贷款吗
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对于有钱人来说，可能会遇到这样的情况，比如：手里已经有两套房子了，想买第三套但不知道能不能再贷款。从字面上来看，第三套房是很好理解的，但是政府对第三套房的判定却没那么简单。下面我就简单的为大家介绍下第三套房子能贷款吗。
第三套房子能贷款吗
1、个人在申请第三套房贷款之前，先确定自身在银行的信誉度，以及是否有足够的首付和按时还贷的能力。并且，是否能够通过申请还需按照当地情况来判断。
2、从目前情形来看，第三套房子是可以申请贷款的，前提是不能使用公积金来贷款买房。如申请人拥有两套房的公积金贷款记录，通常情况下是不允许使用公积金贷款来购买第三套房子的。
3、如果利用商业贷款来购买第三套房，前提是之前的商业贷款已还清，那时申请的商业贷款必须按照首套房子来来算。
4、除了商业贷款，人们还能够利用房屋按揭贷款来购买第三套房，前提是之前的房屋按揭贷款已经还清，并且拥有足够的首付和还贷的能力以及良好的信用记录。
第三套房子首付多少
1、相信大家都有所耳闻，买第三套房是不允许申请贷款的。目前，大部分银行都不办理第三套房的贷款申请。
2、买第三套房想要申请贷款并不是一件容易的事情。虽然大部分城市政策暂都不支持第三套房子的贷款申请，不过有极少数地区已放松了限购政策，可以申请第三套房子的按揭贷款。
3、申请第三套房子的贷款，首付款也相对的较高。一般情况下，大多数银行都会要求申请人要有70%或者80%的首付款才能申请。
4、此外，第三套房的贷款利率很高，因此申请人的还款压力也相对较大。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对第三套房子能贷款吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。
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第三套房可以贷款吗
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随着房价的居高不上，很多手头上有钱的人群，会选择购置房屋，以此作为投资的一种方式。但大部分购房者不可能全款支付房价，通常采用贷款的形式，进行房屋的按揭。那第三套房可以贷款吗?接着就来看看吧!
第三套房可不可以贷款，一般需要根据实际情况来判定，如果所在城市实现限购限贷政策的话，购置第三套房，是无法申请贷款的。由于这类政策一般以家庭为单位，来限制套数，因此子女也无法申请贷款。因为如果购房者名下前两套房是用全款支付的，第三套房一般是可以贷款，另外如果是职工，名下两套房产通过公积金贷款，那只能使用商业贷款。
但根据现今推出的房产政策来看，对房屋套数没有作出严格的限制，但却参考贷款记录。如果购房者名下之前两套房屋的贷款没有还清的话，第三套房屋是不具备申请贷款资格的。不过也有一些地区，政策相对宽松，第三套房也可以贷款。但利率比较高，房屋首付款也更多，需要一次性支付总房价的七八成，也就意味着购房者的房贷压力变大。
另外如果购房者是职工，名下两套房产通过公积金贷款的话，第三套房子的贷款方式只支持商业贷款。若购房者之前的两套房产，选择的是商业贷款，且还清贷款的话，第三套房贷款，依旧按照首套房来办理。但是我们在申请之前，最好去查询下自己的信誉度，有无能力负担每个月的房贷以及利息。
最后对于名下有两套房产的购房者来说，一旦购置第三套房，且房屋面积超过八十平，则会被认定为住宅消费，每隔一年，需要收取一定的房产税。
希望以上回答，对您有所帮助。
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第三套房贷款政策是什么
法律分析：目前购买三套房的房贷款有着一定的政策，个人在申请第三套房贷款之前，一定要明确自己在银行的信誉如何，还要明确自己是否有能力承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力，此外是否可以通过申请还是需要根据当地的具体情况来进行判断。目前第三套房子的贷款是可以申请到的，但是不可以用公积金贷款来进行购买。根据我国出台的相关规定，个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并且已经出售，而另一套没有还清，这种情况，如果再次贷款就会视为第三套房。
法律依据：《经济适用住房管理办法》 第九条 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第三套房可以用公积金贷款吗
法律分析：
根据最新的限购限贷政策，无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款，也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款，所以想要购买第三套房只能全款购买。名下已有三套房将不能继续贷款。
法律依据：
《个人住房贷款管理办法》
第四条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第五条 借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
