房产过户后马上生效吗
由于现在楼市比较紧张，所以不少人选择购买二手房，这样房价会比新房低，而且可能还能省下装修费用和时间，只不过二手房存在的风险比较大，所以办理过户手续非常重要。那么，房产过户后马上生效吗？房产过户手续是怎么样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、房产过户后马上生效吗
一般房产过户手续办理成功后，就会立即生效了，虽然业主还没有拿到房产证，但从法律层面来看，业主成功办理房产手续，即房产地产产权已经发生了转移和变更，而房产证只是证明该房为本人财产的证明文件。
二、房产过户手续是怎么样的
1、确认房源信息：在选好房源之后，要确认房主及房源的详细信息，包括是否存在共有产权人、是否在抵押、是否在出租等等，注意产权不清晰的房子决不能买，这样才能避免纠纷。
2、签合同付款：各方面确认没有问题后，即可以签订购房合同了，合同内容应详细，双方责任及义务应清楚，尤其是购房款项，以及支付比例，最后才能支付首付款、申请贷款。
3、交税：据齐家网专家介绍，买方二手房过户税项主要是契税和印花税，如果该房为卖方唯一住宅，面积小于144平方，且房产证满足规定年限，及可享受减半征收的优惠政策。
4、过户领取新产权证：按照规定交完税之后，当事人可依法办理房产过户手续，成功受理材料，窗口会给予当事人一张回执单，上面有领取房产证的时间，当事人依照时间领取即可。
编辑总结：以上关于房产过户后马上生效吗，以及房产过户手续就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解一下，欢迎关注齐家网。
房产过户需要几天
法律主观：
购房 者需要根据相关的规定来办理 房子过户 ，一般需要十天左右的时间房子过户手续就能办理完成。《 民法典 》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于 不动产登记 簿时发生效力。
法律客观：
《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
房产过户需要几天时间
房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。【法律依据】
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
拿到房产证多久可以过户
一般需要十五个工作日左右。
1、买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。
2、到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。
3、银行操作贷款问题。一般而言，是在10天－20天左右。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc
房产证过户一般几天可以拿证
房产证过户一般最快十天可以拿证。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户准备资料：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明。卖方需要的材料为身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份；买方需要的材料为身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
12、房地产共有人同意转移的意见书；
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
