离婚了申请房贷要什么证件,手续?离婚后把房产过户给女方，有房贷，需要哪些手续

房子有贷款,离婚怎么过户

离婚贷款房子过户办理的方式通常有以下几种：

1、可以选择交清全部欠款;

2、可以通过正常流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;

3、办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

我国离婚房产过户，需要准备法律规定的材料，包括离婚判决书、离婚协议、离婚证原件及复印件以及个人身份证明和房产登记申请书，并到房管部门办理过户手续。需要注意的是，离婚房产过户，除法院判决离婚确定房产执行的，一般情况下都需要双方共同申请或到场签字。

离婚房产如何过户,主要参照如下流程：

1、准备离婚房产过户材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书、离婚协议、离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书;委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明；

2、办理过户手续。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：

（1）在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费；

（2）房产交易中心转绘办理；

（3）到房管局办理免征契税申请；

（4）析产登记手续办理并缴登记费；

（5）取证。

3、过户手续费缴纳。通常包含契税、印花税、登记费、交易手续费、工本费。

在办理离婚房产过户过程中有如下注意事项:

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以先到民政部门办理协议离婚,并及时处理房产过户事宜；

2、离婚时,可以签订离婚协议文件,但必须到民政局盖公章,或者申请由法院直接判决。如果私下协商签订离婚协议书,那么在交易时双方务必都得到场签字；

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请,若一方申请登记，除了要携带上文提到的资料,还应该提交公证的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的,需要提交生效的法院判决书以及复印件，需要注意判决书是否明确房产归属可由权利人一方申请登记。

除了以上问题，在离婚房产过户过程中还要注意双方的沟通，任何问题都要经过协商,在协商无法达成一致后可以采取法律手段诉讼解决。具体的流程细节需要在当地房地产部门获知。

夫妻离婚房子有贷款怎么过户?

夫妻离婚房子有贷款的过户方法是，双方携带离婚协议书或者是判决书、离婚证、身份证等证件到到房管部门办理权属变更手续，然后到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。

一、夫妻离婚房子有贷款怎么过户夫妻离婚房子有贷款的过户方法:
1.贷款未到期的所需证件:
(1)凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
(2)《离婚证》;
(3)双方《身份证》;
(4)原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
2.到房管部门办理权属变更手续;
3.到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。
二、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项:
1.签约双方需要亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。由于在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理
2.办理过户手续时，原则上要求同时到场。
因为根据《民法典》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。提醒您，如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清。
三、夫妻购房一方征信有问题会影响吗夫妻一方征信不好是会影响到房贷的，办理房贷的时候会考察贷款人的征信和其他情况，如果是婚后办理房贷的话是会考察夫妻双方的征信的，婚后一般不能单独买房，所以双方的征信都很重要。但是如果不是太大的信用问题的话，不会对办理房贷造成很大的影响。

离婚后房贷没还完怎么分?离婚后房产过户需要什么手续?

离婚后房贷没还完怎么分?

1、夫妻一方结婚前以财产选购房屋并住房贷款，产证登记自己在名下，该房屋仍向其财产。一样，住房贷款向其本人债务。结婚后另一半一方参加偿还借款，并没有改变该房屋为财产的特性。因而，在离婚财产分割分割时，该房屋为财产，剩下未偿还的债务，为个人债务。对已经偿还的借款中属另一半一方偿还的那一部分及相关的比例升值一部分，应予以赔偿。

2、针对产证登记在一方户下，但另一半方有确凿的证据婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割房地产时，该房屋已为产证登记人财产，剩下未偿还的债务，向其本人债务，但首付和已偿还的借款中属另一半一方注资和偿还及相关的比例升值的部分一部分，应予以赔偿。

3、若夫妻方并且有确凿的证据，其结婚前都是基于双方都认同所买房屋为共同所有前提下开展出资的，则尽管该房产登记在一方户下，仍宜定性为夫妻共有财产，离婚房产分割时要按夫妻共同财产的分割标准进行修复，一样，其住房贷款债务为一同债务。

但分割共同所有房产时，针对存有被告方注资金额占比差距，且结婚后确未在一起生活或婚姻关系存续期间稍短等情况的，也应当一并考虑到，可参考当年的出资比例对房地产开展分割，而不适合局限于对半分分割。

离婚后房产过户需要什么手续?

1、离婚后涉及到房屋转移，一般由两人共同申请办理登记。需要提供以下资料：房屋产权证;身份证件原件和复印件;离婚的递交，离婚证书原件和复印件，离婚财产分割所属协议书，买受人一方申请办理登记的，需要提供经公证的离婚财产分割所属协议书;法院判决离婚的递交生效的离婚判决书原件和复印件，裁决书中明确房产归属的应由产权人一方申请办理登记。

2、依照房管局相关规定办理离婚析产登记。说白了，离婚析产是夫妻两人因离婚之后彼此之间就自己对房屋占有的的市场份额开展转移一种登记办理手续。房地产登记是一种常见的房屋登记类型，一般用于离婚析产。

3、办理离婚析产登记必不可少的材料：离婚判决书或离婚协议或离婚证书、房地产证、申请者的身份证件、房地产业登记申请报告、授权委托书。备好相关信息后，被告方需到公证处办理分家析产公正，若有离婚判决书得话也无需办理公正。

4、到交易市场办理转绘;后至房管局办理房产契税申请办理，办理分家析产登记办理手续并缴纳登记费，调查取证。

房地产分割需要注意什么

1、分割机构搜索，一定要找到这些较为正规渠道组织。

2、原材料的提前准备，原材料准备充足以后，才能够更顺利地进行业务的办理。

3、费用相对应管理方法，授权委托部门进行房地产分割需要缴纳对应的花费，所以这类花费尽量在诸位可以承受经济的范围内，这样才会能够更好的开展业务的办理。

离婚后房贷怎么转给另外一方

离婚把房产更名过户给另一方后，房贷也会随之转到另一方名下。离婚房产过户需要先办理先办理析产登记，再到交易中心办理转绘，到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，拿到房产证后房贷便转到了另一方名下。夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。对外或者说对于银行