汉译英：求问题补充中的短文翻译！急，在线等！望高人解答！
Since the implementation of the housing reform in China in 1998, China's housing prices have risen substantially and continuously. The existence of real estate market bubbles has become the hot topic debated among all circles of society. The outbreak of the financial crisis in the United States, whi求助英语达人~~ 帮忙翻译一段房地产文~汉译英~~ 感谢你拉！
首先我想说你这文字太长了，不易看。我大概分了一下段。 以下是我试翻的。我英文专业的，现在做翻译这一行，不过时间不太长。 这文字确实长，眼睛都酸了~~供参考。 房地产业是国民经济最重要的支柱性产业，是一个投资巨大、回收缓慢、回报丰厚、具有风险的极其复杂的系统工程。改革开放以来，随着我国住房制度的改革和房地产市场的不断发展，我国房地产金融也随之获得了较大发展。 Being the most important pillar industry in national economy, the real estate industry is an risky system engineering wh求跟房地产专业有关的外文，作者和出处要详细标出，中文我自己翻译，谢谢各位
来源：Oct21st2010经济学人杂志
Globalhouseprices
全球房价
Floortoceiling
从低谷到峰值
Ourlatestround-upshowsthatpricesareontheriseinmostmarkets
我们最近的总结表明大多数市场的房价都在上涨。
THIStimelastyear,TheEconomist’ssurveyofglobalhousepriceswasaseaofnegativenumbers.Thatwasthen.Ofthe20marketstrackedinourlatestsurvey,onlyfourstillpostedyear-on-yeardeclinesandonlyIreland’spropertycatastrophehasworsened.(America’sFHFAindex,whichexcludeshousesthatarefinancedwithlargemortgages,wasalsodown,butthecountry’sCase-Shillernationalandten-cityindicesrosemodestly.)
去年这个时候，《经济学人》关于全球房价的调查是一片消极的数字。时过境迁。在我们追踪调查的20个市场中，只有4个市场的房价同比下跌，只有爱尔兰的房地产灾难有所恶化。（美国的FHFA指数也有所下降，该指数不包括受大量抵押贷款资助的住房，但是美国全国和10个城市的凯斯席勒指数适度上升。）
Asia’spricerisesleadtheway,astheydidwhenthedatawerelastpublishedinJuly.Singapore,HongKongandAustraliaboastthegaudiestyear-on-yearpriceincreases,eveniftherateofappreciationisdownabitfromthesummer.HousepricesinChinaroseby9.1%intheyeartoSeptember,comparedwitha12.4%riseinMay.Thatisstilltoofastforthegovernment,whichunexpectedlyraisedinterestratesonOctober19thandhasoutlinedmoremeasurestocoolthemarketinrecentweeks,includinghigherdown-paymentrequirementsandtheintroductionofapropertytaxinsomecities.
亚洲的房价一路领先，与7月最近一次公布的数据表现一样。新加坡、香港和澳大利亚的房价同比上涨速度最快，尽管与夏季相比，上升速度有所放缓。截止今年9月，中国的房价上涨了9.1%，而5月份的涨幅为12.4%。这样的上涨速度对中国政府来说还是太快了，在10月19日出人意料地提高了利率并在最近几周制定了更多的措施为市场降温，其中包括提高首付款和在一些城市开征房产税。
Ouranalysisof“fairvalue”inhousing,whichisbasedoncomparingthecurrentratioofhousepricestorentswithitslong-runaverage,suggeststhatChinahaslesstoworryaboutthanthelikesofAustralia,whichisagainthemostovervaluedofthemarketswetrack.ThatmakesitallthemoresurprisingthatAustralia’scentralbankoptednottoincreaseitsbenchmarkinterestratethismonth.
我们的住房“公平价值”分析是建立在比较当前的房价与租价比率和其长期的平均值基础之上的。该分析表明中国不必像澳大利亚等国那样担忧，澳大利亚再次成为我们追踪的市场中高估程度最严重的市场。这使澳大利亚央行本月不提高其基准利率更加令人惊讶了。
Europeshowsafamiliarsplitbetweencorecountriesandperipheralones.Ireland,SpainandItalycontinuetosufferyear-on-yearpricedeclines;GermanandFrenchhomeshaveshownbiggainsinvalueoverthepastyear,aparticularturnaroundforFrancesinceourpreviousround-up.TheBritishhousingsector’stalentfordefyinggravitymaybeonthewane.Thepaceofannualappreciationinthecountry’spropertymarkethasslowedoverthesummer.Britishhousingisstillovervalued—outrightfallsmayloom.
欧洲显示的核心国家和边缘国家之间的差别耳熟能详。爱尔兰、西班牙和意大利的房价仍然同比下跌，德国和法国的住房价格在过去一年大幅攀升，尤其是法国在我们的上一次总结之后获得了转机。英国房地产业的房价防跌能力可能正在减弱。该房地产市场在整个夏季年增长速度有所放缓。但是英国的房价还是被高估了——可能即将大幅下跌。
America’shousingmarket,almostaloneamongthosewhichexperiencedabigbubble,ismoreorlessfairlyvaluedatthispoint,atleastaccordingtoprice-to-rentratios.Butpricerisesmaynotlastforlong.Earliergainsweredrivenbysubstantialrewardprogrammesandgovernmentsubsidies,manyofwhichhavenowlapsed.America’soverhangofhousinginventorymaygetworseifconcernsoverlenders’foreclosureprocessesjamupsales.Thetemptationforthecountry’s11munderwaterborrowerstowalkawayisanotherthreat(seeEconomicsFocus).Andbeingatorbelowfairvalueisnoguaranteeofabounceinprices:Japanesehousingfellby4%intheyeartotheendofthefirstquarter,despitebeingstuckfarbelowitslong-runprice-to-rentsratio.
美国的楼市几乎是那些经历过巨大泡沫的楼市中，当前价值基本公平的唯一市场，至少根据房价与租价的比率来判断是如此。但是房价上涨可能不会持续太久。先前的涨势是由大量的回报计划和政府补贴驱动的，现在其中的许多政策已经失效。如果人们担心放贷者的没收房产程序会阻碍销售，美国的住房空置情况可能恶化。吸引1100万抵押贷款高于其住房价值的借贷者离开的诱惑又是一种威胁。处于或低于公平价值根本无法保证房价反弹：尽管远低于其长期房价与租价比率，截止今年第一季度末，日本房价下跌了4%。
