买了二手房，产证已经拿到，户主为什么还是原房主？
原户主没有办理户口迁移，所以户口本上还是原房号。 可以督促原房主迁出户口，否则新房主无法办理户口迁入。买了一套二手房，只有土地证，原房主没有办理房产证，我应该怎样过户和办理房产证。
没有办理房产证你这里是不能过户的，要求他先办理房产证就可以过户了。 房产证办理流程如下： 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限我现在买了一套二手房，原房主只过户了房产证给我，有什么影响吗
您好，不知道您买的楼房 还是民房 要是楼房的话，很明确的告诉你，现在虽然个人仍然持有土地证但是并没有多大的作用的，这种情况在济南的各大城市二手房交易的话即使是房东手中持有土地证和房产证的，但最终过户到下家的时候，国家给下家的也仅仅只有房产证而已（土地证，国家已经取消了它存在的价值与意义了，因为，土地是国有化的，个人持有的只是一张废纸而已），要是没有商业用途的话，土地证没有太大的作用的。 要是民房的话，那就更没有事情了 ，所谓土地证，其实说来也是中国刚解放的时候在全国实行的一种土地管理办法，当时中国农村占到90%以上，为了区分各家各户的土地而颁布的证书，防止引起土地纠纷，说白了现在中国的土地还是我买的二手房已经付了钱，签了合同，拿到了房产证，但事后才发现房东已在买卖前和别人签了10年租赁合同
这种行为已经构成了诈骗罪，可以直接去法院提起诉讼。诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
法律分析
根据相关法律法规，本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先，行为人实施了欺诈行为，欺诈行为从形式上说包括两类，一是虚构事实，二是隐瞒真相;从实质上说是使被害人陷入错误认识的行为。欺诈行为的内容是，在具体状况下，便被害人产生错误认识，并作出行为人所希望的财产处分，因此，不管是虚构、隐瞒过去的事实，还是现在的事实与将来的事实，只要具有上述内容的，就是一种欺诈行为。欺诈行为使对方产生错误认识，对方产生错误认识是行为人的欺诈行为所致;即使对方在判断上有一定的错误，也不妨碍欺诈行为的成立。在欺诈行为与对方处分财产之间，必须介人对方的错误认识。欺诈行为的对方只要求是具有处分财产的权限或者地位的人，不要求一定是财物的所有人或占有人。行为人以提起民事诉讼为手段，提供虚假的陈述、提出虚伪的证据，使法院作出有利于自己的判决，从而获得财产的行为，称为诉讼欺诈，成立诈骗罪。
法律依据
《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
