老房子有维修基金吗
大多数的老房子都是有维修基金的，而且在购买的时候也不再需要支付维修基金，除非是在维修基金已经用完之后，交易时才需要支付，当然也不排除没有交过维修基金的老小区，这种小区整体还是不多见的，所谓的维修基金，也称之为是专项维修基金，主要是用于公共区域和共用设施设备维修的专用基金，比如说像小区主体承重结构，门厅户外墙面维修都可以使用。房屋维修基金的使用：
1、没有成立业委会的小区
需要由业主提出，并且通过小区业主总户数一半以上的业主同意，委托相关部门提出维修基金的使用申请，工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。
2、成立了业委会的小区
如果成立过业主委员会，在使用住房维修基金的时候，需要由业主委员会提出申请，并且经过业主大会投票决定之后，实施关于维修的招标事宜，并在全小区连公告和预算一起公示。
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老旧小区有维修基金吗
老旧的小区是否有维修基金，这一点是不能确定的，可以向物业方进行查询，如果房子曾经已经缴纳过维修基金，那么房屋就是有维修基金的，如果是房子太老，根本就没有缴纳过维修基金，则房子就是没有维修基金的。维修基金缴纳后，是在房子过了保修期之后，用于对小区内部公共设施和设备进行维护更新的。房屋维修基金使用时需要注意的事项有：
1、维修基金使用必须要专款专用，只能是在房屋过保之后，用于对公共设施及设备的更新和维修，未过保修期之前是不可以使用的。
2、维修基金使用时，需要经过小区内2/3以上的业主同意方可使用，不得私自挪用维修基金。
3、维修基金在闲置时，可以用来购买国债，除此之外不能挪作他用。
4、若房屋还未过保修期，但确实需要进行更新改造，可以提出维修基金使用申请，可以预支一部分费用，用来支付工程的首付款。
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老小区需要交维修基金吗
老小区一般是不需要交维修基金的，一般要么就是房子已经有维修基金了，要么就是房子太老根本就没有维修基金这回事。只有当维修基金恰好用完了才需要交，不排除有的没有交过维修基金的老小区会要求交纳维修基金，但整体还是不多见。
小区公共维修基金是什么
其房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区小区楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，是用于维修与养护公共部分与施、设备，其包括：小区主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。
房屋维修基金应该怎么使用
1、没有成立业委会的小区
在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。
然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。
2、成立了业委会的小区
如果小区里面有成立过业主委员会，在使用维修基金的时候，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。
业主委员会可以自行申请，或授权物业进行相关维修事宜申请。经住建局物管科审核并确认后，在全小区连公告和预算一起公示。然后按照招标程序实施。工程施工验收完毕，经审计事务所审计，按照审计结果结算。
98年以前的房子有维修基金吗
房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为“住宅专项维修资金”。不同时期开发的房子维修基金是合一起的吗
不是。依据《建筑物维修资金管理办法》的规定，住宅小区的房子一旦竣工入住，届时需要设立维修基金，并需要将每套房子分别维修资金计入私人户头，不可合并计算，所以不同时期开发的房子维修基金不是合一起的。维修基金是小区物业公司收取的费用，用于维护小区内共用部件，包括消防设施、照明系统等。收取的维修基金将用于小区物业的日常维护、改善工作，以及维护小区内共用部件的运行状况。
