买房重要看哪些因素
买房重要看哪些因素 1、房子的位置 房子的位置非常关键，不仅影响自己的出行和生活，还会影响房子之后是否能够升值。如果家中有孩子，还要考虑孩子上学的问题。要关注城市的规划，不管是买新房还是买二手房，都要注重房子的位置。 2、房子的配套设施 房子的配套设施是否足够完善方便，周边是否有地铁、公交、商店、学校、医院等，距离市中心的距离。 3、房子的户型 房子的格局户型一定要选好，这会直接影响到采光和通风，厨房和卫生间最好有窗户，空间分隔要明显，避免影响正常生活。 4、房子的价格 购房前要耐心了解本市的房产价格水平、楼盘的历史价格变化，对所有相中的楼盘进行价格比较。 5、房子的隔音 选房时要检查门窗密购买房子都要考虑哪些因素
购买房子要考虑的因素有：
1、地理位置，周边商业设施要充足，生活和购房会很方便；
2、生活环境；
3、公共资源，是提高生活舒适度的标准；
4、好的物业管理。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
选购好房子要考虑的因素有哪些？好房子的条件
什么样的房子才能算是好房子呢？ 首先要确定的是，无论是新房还是二手房，都有好坏之分。其次要确定的是，没有十全十美的房子。所以，在我们寻找心目中的房子时，第一要做的就是摆正心态，学会在各种优缺点中分清主次、学会取舍。 对于大多数人来说，房子是最昂贵的商品。所以，在确认价格并签署合同之前。一定要再问自己一次，这是我需要的好房子吗？ 下面我们就来具体来接一下如何选购到好房子！
好房子应具有的基本条件：
1、价格：
能承受得起的价格是购房的基本条件。生活要维持、父母要供养、孩子要上学、朋友要交往，我们不能为房子倾尽所有。负担过大的房产会成为人生的枷锁，这点绝不是耸人听闻。
2、环境：
环境可以简单分为自然环境和人文环境，环境的好还对生活的影响远比一些朋友的想象重要得多。好的自然环境会使业主心情舒畅、身体健康。好的人文环境对下一代的影响则更为深远。
3、位置：
交通的便利程度的重要性不必多说大家也会心里有数。谁都不愿意一天到晚堵在上下班的路上，谁都不愿意为了少些拥堵就天天花高速公路费。要记住，时间就是金钱。选个交通便利的房子你会得到比别人更多的休闲时间、比别人更多的睡眠和比别人更少的出行花费。
4、户型：
好的户型是生活品质的基础。理想的朝向、良好的通风和合理的室内布局不但会让人生活得更舒适，还对保持身心健康有很大的帮助。
5、物业公司：
物业公司的因素现在已经越来越受到人们的重视。一家管理完善、服务水平高的物业公司会在提高业主的生活质量的同时减少业主的很多麻烦。一家口碑好的物业公司会使你的房产保值、增值。所以，选择个好“管家”是一件很重要的事情。
6、变现能力：
在发达国家，大多数居民一生之中要购买2、3次房子。这种现象在我国也开始出现苗头。随着生活水平的提高大家对居住条件的要求也会越来越高。很多朋友都会考虑将原房产出售以取得更多的资金后再对家庭房产进行升级。所以，这就要求在初次购买房产时要具有一定的前瞻性。选择一处地段好、易变现的房产会使今后的房产升级计划实施起来更加轻松。
（以上回答发布于2015-11-23，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
看房选房：买房需要考虑哪几件事？
买房是很多人梦寐以求的事情，可是真到了买房的时候，很多购房者却不知道怎么选房。也许您是为了结婚、为了孩子就学、为了投资、为了改善居住条件等等，但不论什么缘由，都应该保障房子价值。为此，搜房网为购房者们总结了看房选房要着重考虑的九件事情，希望于您有益。
交通配套：出行方便，确保房屋保价增值
不论是自住还是投资，能否升值都是买房要考虑的重要因素。而随着城市的发展，交通便捷及配套完善越显重要，它将是房子保价增值的主要。
教育配套：避免误区，保证入户后有学位
孩子的教育问题成为家长最为重视的问题之一，择校而居也影响着家长首次购房或置业升级。但许多家长在购置教育地产时极易陷入一些误区。
小区及周边配套：屋外细节和周边不利因素不能忽视
买房需要关注的东西太多，价格、地段是首要考虑因素，但一些小问题也绝不能忽视，如一些公共配套设施，往往对居住的舒适度有决定性影响。
品牌产品：品牌房企的产品能保证购房者利益
品牌企业的楼房在质量和客户居住舒适性上面都有保障，每个企业都有自己独特的企业文化和优势，此类房产就算是二手房，质量也是有保障的。这也是企业在调整发展战略的同时如何保证购房者利益成为最关键问题之一。
价格：摆正购房心态，按需购买
到底该不该买房了，其实该不该买房问来问去，听来听去越听越糊涂。其实抱这种心态的人永远买不了房。因为房价涨了不敢买，房价跌了更不敢买，跌了还想大跌。这不是一个正常的买房心态。拥有一个健康的良好的买房心态，绝不是单纯地过多的纠缠于房价。
地段：买房子如何选择好地段低价格和高质量？
地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说，不仅只看眼前，还要看长远规划。"住"作为生活的基本条件，地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下，老年人选择靠近医院、活动场所多，便于就医、散步的城区。
户型：独立通风好户型
专家认为，在房屋总面积一定的条件下，使用率高、设计合乎需求的就是好户型。具体说来，房屋内各功能分区要能很好地满足居住者的生活、学习、休息以及社交的需要。另外，房间的面积分配、通风透气性能、采光性能、厨卫布置安排等都要具有合理性。
物业：人生不同的阶段我们买不一样的房子
我该买什么样的房子呢？这是很多购房者关注的问题。业内人士指出，从百姓的购房需求来说，可以简单地分为解决单身居住的小公寓住房、结婚用的婚房、家里人口增加及有一定积蓄后所需要的改善性住房等。人生的不同阶段需求也在调整，所有买的房子也不一样。
购房提醒：购房者买房子易忽略的三件事
价格、户型、地段等往往是购房者买房时格外关注的三大因素，其实还有很多细节是买房时必须考虑的，比如附近有没有加油站、铁路，周围有没有在建的项目等等，而这些因素却常常被购房者忽略，为了日后居住的舒适，购房者买房时绝不能放过任何一个细节。
（以上回答发布于2015-12-10，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
