城市户口可以回农村老家建房吗
城里人在农村没有宅基地的情况下是不能在农村建房的。但是也有很多人只是居住在城市，户口仍为农村户口，在农村拥有宅基地，这种情况下在经过审批后就可以在农村建房。
城市户口居民不能够在农村盖房。农村现在都实行“一户一宅”的政策，并且不允许村民在出售宅基地后再另行申请宅基地。利用卖家身份办理手续，就要考虑这个卖家名下是否存在一户多宅的问题，土地房屋权利是否受法律保护。
举个例子来说，如果卖家出售的“一户多宅”的宅基地(房屋)是从故去的老人那里继承来的，那么土地房屋在他手上，只要房子不倒，就是合法的;但是一旦他把房子“卖”给了城里人，还要将房子翻建，那么这个行为就是法律不允许的了，宅基地就可能会被收回。
【拓展】农村建房条件
1、控制建房面积
农村建房主要是为了满足基本居住功能和安全，国家规定，自2020年起，严格控制农村贫困人口住房面积和总造价，绝对禁止因改造而出现致贫现象发生，新建住房面积要严格控制在60平方米以内。
2、保障房屋结构安全大家都知道，现在农村的房屋基本上都是农民在居住的，所以建好房屋可以给后人留下居住的房屋，乡村政府通过积极引导，避免群众出现盲目攀比、超标准建房情况发生，保证建房后的结构安全是首要。
3、注重房屋体现地方建筑风格
现在我国已经分步建设了农房的建设方案，而且出台了配套措施，农房可以根据地方建筑特色，按照农民富裕的情况进行扩建，体现农房的传统风貌和田园风光。
法律依据
《村庄和集镇规划建设管理条例》第十三条
村庄、集镇建设规划，应当在村庄、集镇总体规划指导下，具体安排村庄、集镇的各项建设。
集镇建设规划的主要内容包括：
住宅、乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施、公益事业等各项建设的用地布局、用地规模，有关的技术经济指标，近期建设工程以及重点地段建设具体安排。
村庄建设规划的主要内容，可以根据本地区经济发展水平，参照集镇建设规划的编制内容，主要对住宅和供水、供电、道路、绿化、环境卫生以及生产配套设施作出具体安排。
城里人想在农村买宅基地房可以吗？需要注意什么问题呢？
如今，有不少城市户口的人想到农村去买套农家院居住。但是，从国家的政策规定上，这是不允许的。因为农村的住房是建设在农村集体用地上，只有本村的村民才有权使用村集体的土地，所以城里的人到农村去买房、建房都是不可以的。
农村的原生态生活环境，比较适合养老。想在农村居住，不一定非要买房，还有以下三种办法：
第一种方法，继承父母在农村的房产。
如果你的父母住在农村，父母的名下有房屋，那么虽然你是城市户口，但你父母的住房也是可以作为遗产让你继承的，而且，继承父母的农村房屋是可以以你的名字办理房产证的。当然，这种情况需要父母离世以后才行。在村里继承了父母的房屋，拥有了房屋的产权，那即便是城市户口，也是可以在农村自己的房子里居住的。不过，继承父母的住房，只能维修不能翻新，如果倒塌之后，村集体是要收回土地的。因此，继承的房屋要及时维护。
第二种方法，到农村租一套房屋去住。
随着城镇化的进程加快，现在农村很多的房屋都是空闲的。现在村里居住的大多数都是中老年人，年轻人都进城生活了。如何盘活农村的闲置房产，也是当前发展面临的一个问题。作为城里人，想到农村去居住，享受农村的生活环境，那完全可以到村里租赁一套住房。只要你和房东约定好了，那么完全可以长期租赁，完全可以根据自己的意愿进行装修和改造，这样的房子，住起来同样舒适。
第三种方法，找亲朋好友代买农村住房。
如果是手头有钱，非要在农村买房的话，那可以委托一位信得过的农村亲戚朋友，以他们的名义在农村买房，当然房产证也是写的他们的名字。为了避免纠纷，两个人应该在法律法规允许的范围内，提前做好书面约定。
农村盖房子需要注意什么细节？有什么讲究？
农村人在盖房子的时候和城市里面的商品房是不一样的，商品房的楼房比较多，盖的层次也比较高，但是农村人只需要打好一个地基，然后盖两三层就行。很多农村人在盖房子的时候都非常讲究，比如注重房子的方位，并且并不是想盖多大就盖多大的，也要根据宅基地的面积来定，要提前规划好房子的结构，并且要是办好相关证明。
在盖房子之前一定要打好基础，并且要提前规划好户型，户型不一样，楼层不一样，还有占地面积不一样以及建房的地方，土质也是不一样的，所以都要提前做好勘察。在盖房子的时候，一般条形的房子在农村是比较适用的，而且造价相对来说也比较便宜。如果农村的土地地质比较坚硬的话，楼房的高度最好不要高于三层，但是如果土质比较松软的话，就一定要把基础打牢，并且这种基础的承载力度也是比较大的。
在盖房子之前肯定要先选好地址，然后再到相关部门去把证件给办好，农村一般都是在宅基地上面盖的，所以就会有一个集体土地的使用权的证书，农村的宅基地是没有一个独立房产证的。在盖房子的时候先打好地基，把房子的大小给规划好，包括各个区域都要给规划好，然后说清楚厨房在哪里，其实在几个房间是怎么分配的，并且要提前把排水沟给挖好。
规模好了之后就要去买砖，计算一下房子的面积多大，问一下施工师傅，基本上就能够确定要买多少车砖。把砖买好了之后，还要买粗砂细砂，水泥等各种各样的小材料。在农村盖房的时候一定要注意安全，因为安全永远都是最重要的，每个人都不希望自己家的房子在盖的过程中出现安全事故，所以在盖房子之前必须要和施工队把责任义务的划分给明确好，并且要做好一些安保措施。在盖房子的过程中，千万不要偷工减料，买的材料也要选最好的。
城镇户口可以在农村建房吗
不可以。依照国家有关法规政策，城市户口不能够在农村购买集体土地或者是宅基地来自建房，不过假如原本为农村户口，且通过审核将户口迁回原来的村子，就能够依照法律拿到自己的宅基地并申请建房。
根据国土资源部明确规定：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。目前我国农村土地实行集体土地所有制，农村土地不允许流转，所以，城镇居民不能在农村购置宅基地建房。
按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规规定，农村建房有“六不准”：
一、不准随意多层修建。新建或翻建房屋应申请并取得《乡村建设规划许可证》，可建设层数由各地规定，一般不允许建三层以上房屋。在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向乡镇政府递交相关的申请，经过审批后才可以动工。
二、不准超面积标准建造。农村建房实行“一户一宅”原则，各地农房宅基地占地面积一般由地方土地管理法规作出规定。非法的“一户多宅”应按照《土地管理法》的规定予以拆除，但若通过合法继承等方式获得的宅基地，是被允许的。
三、不准随意翻修农房。按照《城乡规划法》的规定，在农村翻修旧房、危房时，必须要取得乡村建设规划许可证，需要向村委会递交申请，审批通过并获得乡村建设规划许可证后才可以动工。未取得乡村建设规划许可证翻修房屋，违反《城乡规划法》的规定，面临被拆除的危险。
四、不准建在规划区域外。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。《城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
五、不准擅自改变用途。宅基地设置的目的是保障农村村民居住需要，不允许“挂羊头卖狗肉”，比如在宅基地上建设规模化的工厂或建房出售。
六、不准未批先建。建房前，应申请批准使用宅基地，获得乡镇政府颁发的《农村宅基地批准书》，取得《乡村建设规划许可证》。涉及林业、水利等部门的，还应经过相关部门批准。
法律依据
《土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
户口不在农村，回老家盖房行吗？需要办理哪些事项？
目前在农村不管一个人是不是农村户口，只能够去翻盖自己家的老房子，而不能够重新去审批宅基地，不然的话就会非常困难。现在的农村户口也没有审批宅基地的这个说法了，如果是非农业户口的话，也基本上拿不到宅基地。如果一个人的户口已经不在农村了，但是自己的老婆孩子或者是父母的户口仍然在农村的话，想要去翻盖老房子是可以的，只需要跟村委会说一声就行，在不影响他人的情况下，只要自己还在原来的基地并没有扩建，就没有人会反对，不过前提是必须要跟周围的人协商好，把邻居关系处理好。
如果一个人的户口包括家人的户口全部都不在农村了，但是村里面还有一个老房子，想要回到村里面重新去盖房子的话，基本上没有太大的希望。因为自己已经不是村里面的人了，就算是之前在农村还有老房子想要翻盖也是不行的，毕竟自己是非农业户口，只可以修房子而不能够盖房子。不过如果我自己的人脉比较广，跟村里面的关系比较好，邻里相处也比较融洽的话，也是有希望的。
在刚开始的时候，其实对于宅基地的管理并不是很严格，如果家里面父母留下了一些老房子，不管这个人的户口在不在农村，都可以回去修这个老房子，到时候村委方面是不会去阻拦的。不过如今对于宅基地的管控越来越严格了，村委会的人也不会给村民分宅基地，就算村民想要翻修自己的老房子也要提前跟村里面说，如果户口都不在村里了，还想去翻盖了房子就比较麻烦。
一个人的户口不在农村，但是想回到家里面去盖房子，这样的现象其实也是有的不过大多数都是老年人，很多人退休了之后觉得农村的环境比较好，喜欢之前的邻居，所以特别希望在农村有一个自己的房子，可以回到村里面去住。这些人到村里面去盖房子，其实是经过默许的，周围的邻居也同意，但是很少有年轻人愿意回到村里面去盖房子。
