广深鼓励各地继续发放消费券，有哪些作用呢？
要知道目前由于全球经济都不景气的情况下，再加上疫情的影响，导致人们的消费力度大大减少失去了消费的兴趣，仿佛大家都不爱消费了，这也导致很多的小企业那是纷纷倒闭啊。在这样的一个情况之下，广州和深圳这两个地方也是推出了很多的手段来促进消费，他们持续的发放消费券给到消费者，鼓励消费。并且他们已经增加了购车指标，只要是买车的用户都可以相应的把购置税减少，并且二手车的交易还可以把增值税由2%下调到5%那么这样的一个做法有哪些作用呢？我们就来好好的聊一聊这个话题。
要知道车辆是很多年轻人的梦想，他们在一无所有的情况之下都很想拥有一辆车，然而车辆的价格还是比较高的，并且一些税务都很高，导致他们望而却步，而如今广州和深圳这两个地方进一步完善了购车的规定，并且还发放这么多的优惠福利给到购车者。那么如果你非常的想买车，又看到这样的政策出台，你会怎么办呢？我想一定会迅速的去买车，这时候去买车的话，最少能够省个2万到3万块钱不等。
所以说到这样的一个作用，那无疑就是把消费给推动了，汽车是一个大额消费的商品，推动汽车的销售，也可以让当地的经济变得景气。现在很多的地方都是靠着房地产来增加经济的，据不完全统计显示，中国的大部分城市都是靠房地产的经济，房地产经济占了整个市场经济的1/4，但是由于大家没有那么多的钱钱来买房，也就导致房子现在卖不动了。
所以在这样的一个情况之下，也是把消费的重点给推到了车上，也希望可以推动广州和深圳这两个地方的经济发展。但是总的来说，经济景气了，我们自己的口袋里的钱也会越来越多，这是一定的，因为钱生钱，只有当钱流动出去之后，才会能创造更多的价值，如果钱放在口袋里面，它是创造不了任何价值的。
发挥政策效力进一步优化住房公积金使用
发挥政策效力进一步优化住房公积金使用
民之所望，政之所向。包括济南、南通、佛山等在内的一批城市，实施、调整住房公积金政策，针对异地贷款、老旧小区改造等给予更多优惠、更多支持，让住房公积金更好助力百姓住有所居、住有宜居。
一、优化异地贷款政策，享受更多“同城”待遇
随着区域协调发展的推进，人员、资金等要素加速流动、优化配置，住房公积金异地贷款需求明显增长。
山东省青岛市住房公积金管理中心日前出台《关于优化调整胶东经济圈住房公积金转移接续及异地贷款政策的通知》，胶东四市（烟台、威海、潍坊、日照）范围内的缴存职工来青岛，在青岛设立住房公积金个人账户后，即可发起转移接续申请，办理时限缩减至1个工作日，实现胶东五市缴存职工享受同城待遇。
济南市对在其他城市缴存住房公积金、在济南购房申请住房公积金贷款的缴存者，在审批贷款资料时，取消户籍限制。
根据过去的政策，非济南户籍且住房公积金不在济南缴存的购房者，若在该市购房需要具备“准户籍”的条件，济南对此类住房公积金贷款政策进行了优化，对于满足非当地缴存职工住房需求，起到积极作用。
从近几年各地住房公积金政策改革来看，无论是各地的城市群、都市圈的建设，还是住房公积金一体化的推进，都在客观上促进了异地贷款的需求增加。取消户籍限制，使得住房公积金异地贷款的难度降低，更大程度上便利了广大购房者，是后续各地住房公积金一体化推进和异地贷款政策优化过程中值得借鉴的举措。
二、提高贷款额度，还款也更加方便
为满足缴存者购房需求，推进房地产市场平稳健康发展，福建省南平市住房公积金管理中心，阶段性提高个人住房公积金贷款最高限额至55万元。其中，在延平区、建阳区购房，夫妻双方均正常缴存住房公积金的职工家庭最高贷款55万元，在其他地区，购房职工家庭最高贷款额度也有所提高。个人住房公积金贷款最高限额执行时间暂定2年。
在还贷方面，南平市住房公积金管理中心取消了提前部分偿还住房公积金贷款本金业务偿还金额限制。与南平类似，一些地区也对还贷政策进行了调整，让缴存者还贷更加便捷。
河北省唐山住房公积金管理中心开通了抵冲还贷业务。对此，专业人士认为，此举首先方便了职工，他们足不出户即可办理偿还贷款业务；其次，改善了服务，业务系统自动扣款，降低了成本，提升了服务效率；最后，原来的每年提取变为按月提取职工账户余额偿还贷款，能更加有效发挥住房公积金保障性作用。
此外，一些地区还通过优化提取政策，助力缴存者还贷。
江苏省南通市住房公积金管理中心明确，职工在当年的任何时间点都可申请办理还贷提取住房公积金业务。相比以前“首次提取还贷申请时间应在贷款发放之日起满12个月后申请提取，之后每次提取申请时间应间隔12个月”的规定，更加便捷。
三、更多城市将“老旧小区改造”，纳入提取范围
老旧小区改造如火如荼推进，大批城市住房公积金管理中心积极出台配套政策，将“老旧小区改造”纳入提取范围。为进一步改善缴存者居住环境、提升生活品质，又有一批住房公积金管理中心明确允许“老旧小区改造”提取。
在广东省佛山市行政区域内对拥有产权的既有住宅实施加装电梯，并符合加装电梯相关规定的，产权人及其配偶可以申请提取住房公积金。产权人及其配偶累计提取金额不超过用于支付加装电梯所分摊的费用。
无独有偶，湖北省咸宁市住房公积金中心明确，实施既有多层住宅（四层及四层以上，不包括别墅、自建房）加装电梯项目的房屋所有权人及其配偶，可提取其名下的住房公积金用于加装电梯。
北京住房公积金管理中心、市住房和城乡建设委员会联合发布《关于住房公积金支持北京老旧小区综合整治的通知》，明确可纳入住房公积金提取范围的北京老旧小区综合整治项目主要包括两类：一是危旧楼房改建项目，二是与住房直接相关的楼本体改造项目。其中，与住房直接相关的楼本体改造项目包括了多层住宅楼增设电梯等上下楼设施、楼体抗震加固增加阳台、多层住宅楼房平改坡等。
除了扩大提取范围，将“老旧小区改造”纳入提取范围，一些城市还积极做好住房公积金提取政策适时调整，方便职工提取。
随着租购并举、老旧小区改造等工作的深入推进，缴存者在提取方面的需求越来越大，扩大提取范围优化提取规则，成为让缴存者更好享受住房公积金制度红利的必然举措。
未来，通过管理部门的自我完善创新以及信息化建设，提取将会更加高效便捷。
东莞七条新政促楼市：多孩家庭可多购一套住房，取证2年可售
5月14日凌晨，广东省东莞市住房和城乡建设局联合东莞市自然资源局、东莞市不动产登记中心、东莞市金融工作局、东莞市住房公积金管理中心、国家税务总局东莞市税务局、中国人民银行东莞市中心支行及中国银行保险监督管理委员会东莞监管分局八部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（东建〔2022〕4号），并从5月14日起施行。 《通知》主要从七个方面作出优化调整。其中包括，支持改善性住房需求，响应国家优化生育政策的精神，对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其新增购买一套商品住房，其中非东莞户籍居民家庭需提供购房之日前3年内在东莞累计缴纳24个月以上社保或个税证明。解决“一房多证”历史遗留各地可提高住房公积金租房提取额度，这将带来哪些影响？
各地可根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，更好的满足缴存人支付房租的实际需要，这一个政策给人们租房提供了极大的便利，而且，也释放了帮助人们租房的积极信号，接下来跟大家具体说明。
1、这一个政策会给租房人带来极大的方便。
现在可以根据当地的情况提高住房公积金租房提取额度，因此对于那些钱比较少的人来说，就可以提取公积金用于租房的需求，满足自己的情况，所以给租房的人提供了极大的便利。除此之外，受新冠疫情影响的人如果不能够正常偿还贷款，有可能不做逾期处理，这些都是对当下疫情人们的一种帮助，相当于雪中送炭。
2、也是在鼓励租房，满足人们的需求。
现在在很多地方房价都是比较贵的，特别是在一二线城市，年轻人很难买得起房，所以不得不租房住，现在出台这样的公积金政策，很明显是帮助大家租房，满足大家对于房子的需求，所以我认为是非常好的，同时也释放了帮助人们改善居住环境的积极政策，让想租房子的人都能够有一个好的住房环境。对于那些买不起房的人来说，可以通过租房来满足自己的住房需求，甚至在未来根本不买房子，一直租房子也不是不可以的。
总而言之，现在各地可提高住房公积金租房的提取额度，给想租房的人提供了极大的帮助，特别是受疫情影响的人，他们的收入受到了影响，收入降低，通过提取公积金能够更好的支付房租，所以相当于给他们提供了巨大的帮助，而且我认为这也是在努力改善人们的住房条件的一种信号，在未来，可能会有更多租房子的人。
广东韶关印发农业转移人口住房支持细则：给予契税补贴、购房专属优惠
据广东省韶关市人民政府网站，10月17日，韶关市发布《韶关市人民政府办公室关于印发韶关市农业转移人口住房支持实施细则的通知》（韶府办发函〔2022〕161号）。
给予契税补贴、购房专属优惠
通知称，各级财政部门给予农业转移人口购买新建商品住房专项财政补贴，积极鼓励支持农业转移人口在城镇购买新建商品住房并落户。农业转移人口在城镇购买新建商品住房、依法缴纳契税并落户的（同一住房），经住建管理部门核实相关完税凭证和落户资料，对缴纳的契税给予全额财政补贴。
韶关市要求，各级金融管理部门要加大对农业转移人口的金融支持，引导各商业银行扩大农业转移人口购房信贷规模和给予优惠利率支持，创新相关信贷产品，简化办理流程。
文件还提出，各级住建管理部门要对房地产开发企业吸引农业转移人口进城购房情况进行考核评比，支持鼓励房企主动参与。对于积极响应当地政府号召，给予农业转移人口购房专属优惠，积极吸纳农业转移人口进城购房，且成交量排名靠前的优秀房地产开发企业，通过诚信加分等方式，进一步予以与诚信分值相关的各项配套政策支持。
农业转移人口可享住房公积金优惠政策
韶关市还将对农业转移人口进行公积金权益方面的支持。文件显示，农业转移人口可自愿缴存住房公积金，纳入住房公积金保障范围，支持农业转移人口住房消费。
文件显示，具有完全民事行为能力的农业转移人口，已年满18周岁且未达到我国法定退休年龄的务工人员可按照自愿原则申请设立住房公积金账户缴存、使用住房公积金，享受住房公积金优惠政策。
农业转移人口连续正常缴存住房公积金满3个月，租住自住住房符合提取申请条件的，可申请提取住房公积金。提取申请应在租赁合同期内提出，按周期每半年可提取一次。租住商品房的提交家庭无房证明（单身需签署单身声明），提取额度为每人每月不超过500元；租住公租房的提交租赁合同、租金缴纳证明，提取额度为不超过实际支付的房租支出。
农业转移人口连续正常缴存住房公积金满6个月，购买住房符合贷款条件的，可申请住房公积金贷款（目前，单人申请最高贷款额度为30万元，二人及以上申请最高贷款额度为50万元）。购买已认定为装配式建筑或星级绿色建筑的商品住房，公积金最高贷款额度上浮20%。
文件显示，符合韶关市住房公积金人才贷款条件的农业转移人口，可享受住房公积金人才贷款优惠政策，最高贷款额度提高到一般贷款额度的2-3倍，公积金贷款额度与账户余额倍数按25倍执行。
“对农业转移人口住房消费及住房保障需求进行摸底分析”
通知称，各级住建管理部门要合理规划保障住房供给，稳步提升住房保障水平。聚焦以“合理控制新增供应规模，完善基本公共服务配套”为主的“一城一策”定位，多渠道筹集保障住房房源。
各级住建管理部门要做好已进行实物配建保障性住房房地产项目的接收与供给，督促配建保障性住房的移交使用。
同时，韶关市要求，各地要充分激活已建棚改安置房源，可将闲置棚改安置房用作保障性租赁住房，探索扩大保障性租赁住房供给范围，将新市民、新青年及农业转移人口纳入住房保障范围予以解决。
文件要求，各级住建管理、民政、公安、税务、金融、财政、农业农村等部门及各乡镇（街道）、村（居）委要加强协作配合，建立信息共享机制，对农业转移人口住房消费及住房保障需求进行摸底分析，对符合住房保障资格条件的家庭人口、住房、经济收入变化情况实行动态监测。
各级政府、市直相关部门要结合工作实际，采取多种形式，加大农业转移人口住房支持工作宣传力度，积极引导广大群众和社会各界广泛参与，营造良好的社会氛围，提高住房支持优惠政策的知晓率。
