很多地方房子限购放开？最有益的是哪部分人？

河北廊坊取消房屋限购，限购主要影响的是哪一部分人？

我们都知道很多地方它都有一个限制购房的条件，如果不是本地人，在购房的时候就一定要全款，这样的一个情况下让很多的外地人都没有办法融入到他们想要生活的城市当中，只能够回到自己的老家买房子。但是在这个房产经济不景气的情况之下，廊坊全面的取消了户籍社保限定购房条件，也就是说不管是什么人到廊坊来购买房子，都是没有限制的，只要给得起首付，那么就可以完成购房。回到问题上来，限制购房主要影响是哪一部分人呢？
刚才我们也说了，限制购房就是影响了一些没有在当地有社保和工作的人，这些人如果在当地购房的话，会给当地的一些居民带来一个压力，他们或许会买不到很好的房源。而且限购还有一个重要的因素，就是怕别人炒房，外地人将房子买过去之后，放个几年再以高价卖出给本地人，像这样的行为是很多见的，所以才会有了越来越多的限购。如果不用限购来限制买房的话，那么房价早就已经被炒翻了天，可能会导致房子空置率更高。

而取消限购在这个时候是比较明智的选择，因为那些外地的有钱人，应该也不会将钱花在房地产上了。因为大家都懂这时候的房产经济不景气，大家也都不愿意去买房，所以他们也不会去花钱做这个投资，炒房的几率就变得很小了。我相信等到经济回暖，购房的限制还会继续进行，其实限购真的是一把双刃剑，他阻挡了炒房的一部分人，但同时也阻挡了那些真正想在当地安家的外地人。可能也正是因为廊坊的外地人比较多的原因吧，所以廊坊才会用这个政策来促进人们消费，提升经济。

重磅！济南楼市放开限购！有哪些信息值得关注？对房地产有着哪些积极作用？

济南楼市放开了限购政策，这个新闻的发布引起了网友们的高度关注，因为楼市放开限购意味着很多人可以购买属于自己的房子，因为之前很多的限制因素导致了很多人不能够购买房子，济南采取楼市放开限购的政策可以说能够为很多人带来一些方便，放开限购政策对于济南房地产行业来讲有了巨大的推动作用，因为济南楼市放开限购会让一些有住房需求的人进行购买，这样就推动了房地产行业的发展。

但是有网友也会有不同的观点，虽然济南楼市放开了限购政策，但是楼房的价格方面并没有多么大的优惠，在一定程度上仍然不能够起到很大程度的促进房地产行业的发展，除此之外大家都知道这几年受到疫情的影响，很多人的经济实力也有所减弱，所以在购买房子的时候，很多人也会受到经济压力的影响，不能够购买。所以说虽然这项政策是非常利好的事情，但是通过现实的角度去分析的话，它所产生的推动作用并没有多么的大。

当然出现这个政策会让一部分人真实到出现头脑发热的情况，觉得现在有这样放开限购的政策一定要抓紧买房，不然后面实行限购的时候就没有买房的机会，所以这就出现了很多人高估了自己的经济实力，盲目的去买房，这样后期造成的经济压力是非常巨大的，有可能出现后期没有办法还上房贷的情况出现比较严重的经济危机，甚至让自己的房子变成法拍房，所以大家一定要综合评估自己的实际情况，然后再考虑是否能够买房，当然我们希望所有人都能够买到属于自己的房子，但是我们一定要量力而行，因为如果出现经济压力的情况下，所产生的影响是我们不能够承受的。

放开限购意味着什么

放开限购意味着房产市场购买力的放开，有购房实力的购房者不再局限于有限的购房资格限制，楼市的销售量也会因限购的放开而出现一定回升。但不同城市放开限购的程度不同，带来的影响不一，也不会必然带动市场销量上涨。
买房限购的目的
1、减少购买力。
其实限制购房，主要是为了限制那些有经济实力的人群去买房。
从而可以减少楼市的旺盛购买力，然后去平稳一个城市的房价，让它过快上涨的房价，回归健康平稳。
毕竟房价的上涨始终是那些购买力特别旺盛的人，在支撑他们买多套房，房价就会涨得很高。
2、调整楼市。
如果从长远的一个角度来看限购政策的出现，一定是在调整我国的楼市。
虽然房地产市场依然非常的重，要依然是我国的支柱产业，依然绑定着我国的经济。
但是我们需要通过这样的一些政策来长远考虑，让我们的房地产市场真正的回归健康平稳的发展，房子是拿来住的，而不是拿来炒的。
买房限购的影响
1、行政命令一刀切，容易误伤刚需。比如很多地方，限制有社保才能购买，那么很多没有社保的刚需就失去了购房资格。
2、限购令限制了购买力，导致销量下滑。由于限购令的条件限制，很多人失去了购房资格，进而导致销量的大幅回落。
3、限购令导致价格回落。如上文所说，销量会受限购作用影响大幅回落，会在短期内出现买方市场，导致价格的回落。
4、限购令的解除往往导致价格的急速上涨。如上文所说，限购极大的压抑了购买了，当限购放开之时，往往会有短线的集中入市，导致房价急速上涨。

房地产限购令的利与弊

限购令对房地产的坏处如下：

1、行政命令一刀切，容易误伤刚需。 比如很多地方，限制有社保才能购买，那么很多没有社保的刚需就失去了购房资格。

2、限购令限制了购买力，导致销量下滑。 由于限购令的条件限制，很多人失去了购房资格，进而导致销量的大幅回落。

3、限购令导致价格回落。 如上文所说，销量会受限购作用影响大幅回落，会在短期内出现买方市场，导致价格的回落。

4、限购令的解除往往导致价格的急速上涨。 如上文所说，限购极大的压抑了购买了，当限购放开之时，往往会有短线的集中入市，导致房价急速上涨。

备注： 限购令的历史

“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。此后，相继有49个地级以上城市实施“限购令”。

2017年3月份以来，河北涿州、保定、张家口，安徽滁州，海南三亚，浙江嘉兴嘉善县，江西赣州等三四线城市纷纷启动限购或提升首付比例。[2]

西安出台房产新政，放松限购放开三套，该如何解读这一新政？

为了更好的维持房地产市场的平稳发展，西安也出台了房地产新政，对楼市进行了松绑，放开了限购，这样做就可以释放部分改善购房群体的购房需求，而且也会提高大家购房的积极性，有利于楼市逐渐的回暖，毕竟很多地方政府都是依靠的土地政策，如果房地产市场发展非常的不景气，那么政府的土地就卖不出去，从而会影响政府正常的税收。

西安新房以及二手房的交易量在明显的下跌，而且二手房的挂牌量也在持续的增加，这就证明很多市民对楼市都持有一种悲观的情绪，大家都想把自己的房子及时卖出去，所以这个时候政府一定要采取更多的调控政策，释放一些利好的措施，提振大家对楼市的信心，同时也要保障这些刚需者以及改善性的购房需求，才能不断的去激发经济的活力。

西安这次政策落地之后，也将会对限购区域的二手房市场产生一些积极的影响，同时也将会带动，新房市场成交量的回升。让大家重新对楼市充满信心，这样才能维持房地产市场的平稳发展，特别是由于国内经济发展受阻，再加上疫情反复爆发，导致现在的楼市非常的不景气，而且房地产市场关系到我们的方方面面，不能让楼市出现太大的问题。