广州南沙区购房有限购吗
广州南沙区购房有限购，南沙属于限购区。广州十一个区，除了增城和从化不限购外，另外九个区(白云、花都、荔湾、越秀、海珠、天河、番禺、南沙、黄埔)都是限购区。购买住宅需要满足有：广州户口(学校或者工作单位集体户口也可以)，或者是在广州连续缴纳60个月的社保/个税，中间不能断缴补缴。
外地人在广州买房条件
1、连续缴5年社保或个人所得税买房
由于广州是限购城市之一，外地人在广州买房只能限购买一套房子，但是需要缴纳5年社保或个人所得税，不能中断。
2、在不限购区城区买房
如果外地人在广州的社保或个人所得税没有连续满5年，可以在增城和从化等地买一套，没有社保限制，但只能买一套。
3、挂靠广州集体户口买房
像广州这样的大城市，很多都是外来人口，其中一部分都是大学生，这些人基本都是集体户口，想要继续留在广州，避免不了需要买房，而且集体户口买房无须社保和个税证明。广州房地产交易登记中心根据目前政策所规定的“户籍”标准，只要是具有广州户籍，无论是集体户口还是个人户口，都可以按照本地限购政策来买房。也就是说，广州集体户口可以在广州限购城区购买两套住宅，无须社保和个税缴纳证明。
4、外地人入户广州买房
外地人选择入户广州的好处还是比较多的，绝大多数人入户广州是为了小孩子读书，可以省赞助费，另外还有就是为了在广州买房，还有养老拿退休金等等。而入户广州其实方法有很多，包括学历入户、积分入户、技能入户、投靠入户。
南沙限购吗
广州南沙区购房有限购，南沙属于先沟渠。广州十一个区，除了增城和从化不限购外，另外九个区(白云、花都、荔湾、越秀、海珠、天河、番禺、南沙、黄埔)都是限购区。购买住宅需要满足有：广州户口(学校或者工作单位集体户口也可以)，或者是在广州连续缴纳60个月的社保/个税，中间不能断缴补缴。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
南沙限购吗
根据广州市南沙区商品房限购政策规定，目前在南沙区买房是没有限购要求的。南沙放开了限购，新政策明确在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制(在广州市内已购有首套商品房的除外)：具有本科及以上学历;具有中级及以上专业技术资格;具有中级及以上职业资格;具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。
港澳居民以及持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。
广州买房政策规定
1、购房数量：
(1)广州市户籍居民限购2套，单身(含离异)人士限购1套;
(2)非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算)，限购1套;在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;
(3)境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。
2、公寓：
(1)12月20日起，居民个人可购买3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让;
(2)3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行(即330新政)。
3、首付：
(1)广州市无房无贷(过)者：首付最低3成;
(2)广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;
(3)广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;
(4)广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;
(5)广州市有房：公寓首付最低7成。
4、差别化住房信贷政策：
(1)对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;
(2)对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;
(3)广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。
广州南沙3月取消限购了吗
没有取消。截至2023年3月15日广州南沙区仍然实行限购政策，即非南沙户籍居民购买新建商品住房需满足一定条件，并需要进行摇号选房。限购政策是指对房屋销售实行限制条件，以控制房地产市场需求，防止房价过快上涨。全国多个城市都实行了限购政策，如北京、上海、深圳、广州等。限购政策的实施对于房地产市场有着重要的影响，一方面可以控制房价上涨，遏制房地产泡沫的形成，另一方面也可以保障普通居民的购房需求，促进社会公平和稳定。
广州南沙限购政策
根据买房限购政策：
1、广州目前限购区包括：荔湾、海珠、白云、花都、黄埔、南沙、番禺等九个地区，不限购的地区是增城区和从化区。
2、拥有广州户口，并且是已婚家庭，可以在限购区拥有两套房，在增城区和从化区两个地方不限购。有广州户口，是成年单身的或者离异的人员，在限购区可以拥有一套房，不限购区不限制。
3、外地人可以持有广州市的人才卡，就可以在限购区购买一套，并且要提供在本市连续缴纳五年的社会保险或个人所得税的证明。
广州南沙买房注意事项
1、估算资金能力：
买房前要对个人资金做正确的评估，搞清楚自己手上的流动资金有多少，这些资金可作为购房资金，流动资金不够的话，可考虑下不动产资金，因为有时不动产也可作为资金，可以作为抵押贷款使用。
2、明确购房需求：
买房前还要明确好自己的购房需求，根据需求来选择房屋的位置、大小等，如果房子是用来住的，那么房子周边配套是否齐全和交通出行是否便利就很重要，房子位置就最好尽量邻近市区或公司。
3、要实地看房：
实地看房很重要，因为只看平面图并不能真实感受材料质量等，尤其是房屋周边环境和配套要仔细留意，不然后期入住后会带来诸多不便，还有要注意户型，户型格局一定要方正，动静要分明，最好都是明厨明卫。
