融创中国发布公告将停牌，这究竟是怎么了？
目前融创其实走了很多弯路。对国际国内形势的掌控出现偏差。2020年，土地政策发生了根本性的变化。一线和主要城市住宅用地供应比例大幅增加，这已经是一个明确的信号。接下来对房企高负债的三条红线以及后续的一些调控政策，进一步传递了政府的坚定决心。融创即将停牌，对整个房企影响巨大。对于融创中国来说，虽然融创中国曾经买过万达的各个产业，但这并不代表融创中国的现金流没有问题。
在房地产行业不景气的时候，很多房地产企业都有一系列的现金流压力，优惠的现金流压力转化为债务压力。所以融创中国很可能会像恒大一样陷入债务的泥潭。从4月1日开始，融创中国在HKEx的股票将停牌。做出这一决定的原因是，中国无法如期发布2021年年度财务报告。有人表示，这可能是因为融创中国的业务或现金流出现问题，所以未经审计的年度业绩才会公布。
融创于4月1日在中国暂停交易。会有什么影响？融创股价周二早盘一度下跌22%，至3.85港元。迄今为止，今年以来已下跌逾60%，成为2010年上市以来第二大单日跌幅。融创股价下跌9.9%。这家去年销售业绩排名全国第三(5677.2亿元)的民营房地产公司，此前曾表示，由于公司评级下调和国内债券延期带来的不确定性，将推迟公布财报。总部位于天津的融创昨晚表示，无法在本月底或之前公布2021年业绩。
受此影响，公司股票自4月1日起停牌。公司表示，需要更多时间完成审核工作，原因是近期国际评级机构对公司降级导致的海外贷款相关问题，以及子公司融创地产国内公募债券延期。过去两周，惠誉评级、标准普尔。标普全球评级公司和穆迪投资者服务公司都下调了融创的评级，理由是担心该公司的流动性和再融资风险。
融创中国将停牌：无法按期发布年报，融创最后的结果是否会像恒大一样？
这个情况其实很难说，因为融创中国本身的债务压力也非常大，这可能会导致融创中国的业务发展受到影响。
对于融创中国来说，虽然融创中国曾经大手收购万达的各项产业，但这并不代表着融创中国的现金流没有问题。在房地产行业不太景气的时候，很多房地产企业存在一系列的现金流压力，现金流压力优惠转化为债务压力，所以融创中国很有可能会像恒大一样陷入到债务的泥潭当中。
融创中国因为无法按期发布年报而被停牌。
从4月1号开始，融创中国在港交所的股票将会被停牌。之所以会有这样的决定，主要是因为中上中国不能按期发布2021年的年度财务报告。有人表示这可能是因为融创中国的业务或现金流出现问题，所以才会发布未经审计的年度业绩。
融创中国可能会像恒大一样陷入债务泥潭。
之所以会这样说，主要是因为融创中国本身就有着非常大的债务压力。在融创中国的各项楼盘的销售业绩一片惨淡的时候，很多人纷纷猜测融创中国可能会因为现金流的问题而出现债务暴雷的情况。在此之后，融创中国的业务发展将会受到进一步的影响，这可能会导致融创中国的各个楼盘进一步滞销。
融创中国需要解决楼盘的销售问题。
这个问题其实不仅发生在融创中国身上，几乎所有的房地产企业都需要解决楼盘销售问题。因为很多地方的房地产行情并不景气，这也直接导致买房者变得越来越少。即便很多地方出台一系列的鼓励买房的措施，愿意主动买房的人也不多。如果想要进一步帮助这些房地产企业缓解债务难题，买房可能是最直接也是唯一的选择。
贾跃亭资产冻结融创仍有25亿投资款未付是真的吗？
去年至今乐视出100亿多数用于还款
6月28日，在上市公司股东大会上，贾跃亭曾表示，从去年资金到账到现在，乐视累计付出资金100多亿，偿还绝大部分金融机构还款，但也出现了一些挤兑现象。目前乐视正在积极与金融机构沟通，在保证利息归还的基础上，希望将更多的钱用到业务中，让业务尽快恢复正常，形成良性循环，从根本上保障金融机构的利益。
而如今，乐视系无论上市体系还是非上市体系的业务都受到影响。一向被视为优质资产的乐视超级电视业务也生变，乐视超级富士康关联公司撤资乐视致新，停止代工乐视超级电视。乐视视频更是被曝裁员一大半，将不买版权转为自制剧。
12.37亿资产被冻结
7月3日，媒体援引知情人士获悉，上海市高级人民法院于2017年6月26日发出的一份文件显示，招商银行上海川北支行于2017年6月26日，向上海市高级人民法院申请财产保全，该申请被法院裁定为符合法律规定。
该法院的具体裁定内容为：冻结乐风移动香港有限公司、乐视移动智能信息技术（北京）有限公司、乐视控股（北京）有限公司和贾跃亭、甘薇名下银行存款共计人民币12.37亿元，或查封、扣押其他等值财产。
融创仍有25亿元投资款未付
新京报讯（记者李春平）除了名下资产遭到冻结之外，新京报记者昨日获得的一份评级机构对融创债券的跟踪报告显示，截至5月24日，融创150亿元入股乐视的投资款中，仍有25亿元未支付。评级机构还称，融创对乐视的投资规模较大，可能影响融创中国未来的经营。
据联合信用评级有限公司签发于今年6月16日的融创公司债券跟踪评级报告显示，融创中国实际控制的天津嘉睿汇鑫收购乐视网、乐视影业、乐视致新股权耗资150.41亿元。截至2017年5月24日，上述收购款项除约25亿元未支付外，其他已全部支付，工商变更已经完成，融创中国已派管理人员入驻上述被投资公司。
在今年3月30日，乐视网公告，融创驰援乐视的150亿元资金，已支付125.53亿元。此后乐视便再无公告披露融创支付资金进展情况。这意味着近两个月时间里，融创未有支付意向。
在6月28日的乐视网2016年度股东大会上，乐视网董事长贾跃亭坦言，“非上市体系的资金问题远比我们想象的要严重，在已还款150亿元后，目前仍然没有获得金融机构的后续资金支持。”
今年1月，乐视网公告天津嘉睿汇鑫收购乐视网8.61%的股权，收购金额为60.41亿元；收购乐视影业15%的股权，收购金额为10.50亿元；收购乐视致新33.50%股权，收购金额为人民币79.50亿元。
评级书称，收购完成后，乐视网、乐视影业及乐视致新将成为融创中国联营公司，融创中国对乐视网、乐视致新及乐视影业的投资均会派驻董事，对相关板块的经营产生重大影响，将会按照权益法核算的长期股权投资，股价的波动不会对融创中国的利润产生影响，以被投资公司每年的净利润乘以股权比例来计入融创中国的利润。
“上述交易可以优化融创中国的资产结构配置，促进投资多元化发展，公司作为融创中国在境内主要房地产开发主体，与乐视可以在产业地产上开展深度合作，实现共赢。但对乐视的投资规模较大，可能影响融创中国未来的经营，进而削弱融创中国作为公司控股股东对公司的支持能力和支持力度。”评级机构在报告书中表示。
具体事件会如何发展还要持续关注，商场如战场，真的很难预料最后的结果。
央行降准释放长期资金约5000亿元，对房地产市场有何影响？
降准如期而至。 11月25日，央行发布消息，为保持流动性合理充裕，促进综合融资成本稳中有降，落实稳经济一揽子政策措施，巩固经济回稳向上基础，中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。 此次降准共计释放长期资金约5000亿元。 从时间点上看，这是今年以来第二次降准，上一次央行宣布降准是今年4月15日。彼时，央行发布消息，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备融创美元债到期时间
1、据观点地产新媒体了解，该债券每1美元跌3.5美分至86.2美分。而其2023年10月到期的7.95%债券每1美元跌4.1美分至91美分；2024年8月到期的6.65%债券每1美元跌3.1美分，至87.8美分。 而据观点地产新媒体此前报道，标普全球评级宣布，授予融创中国控股有限公司拟发行的优先无抵押美元债券长期债项评级“BB-”。
2、标普表示，该债项评级比融创中国的主体信用评级低一个级别，以反映其结构性后偿风险。鉴于新发债券将主要用于债务再融资，标普预计，这不会显著影响融创中国的信用状况。得益于支出速度放缓以及销售规模扩大，预计融创中国的杠杆率将在未来12-18个月得到控制。标普认为，融创中国将实现可观的（尽管有所放缓）的合约销售额和收入增速，同时利润率仅会略微下降。
拓展资料：
融创中国(01918)：
1、主营业务：融创中国控股有限公司主要在中华人民共和国（中国）从事物业销售业务。该公司通过两个业务部门运营：物业开发部和物业管理及其他部。该公司的子公司包括融创不动产投资控股有限公司、启威不动产投资控股有限公司和盈资不动产投资控股有限公司。
2、融创中国控股有限公司（01918.HK）是香港联交所主板上市企业。公司成立于2003年，以“至臻·致远”为品牌理念，致力于通过高品质的产品与服务，整合优质资源，为中国家庭提供美好生活的完整解决方案。
3、融创中国坚持地产核心主业，围绕“地产+”全面布局，下设融创地产、融创服务、融创文旅、融创文化、融创会议会展、融创医疗康养六大战略板块。业务覆盖地产开发、物业服务、会议会展、旅游度假、主题乐园、商业运营、酒店运营、医疗康养、IP开发运营、影视内容制作发行等。
