购房合同加名字怎么改？应该怎么变更呢？

购房合同变更名字去哪办理

购房合同变更名字去开发商办理。如果此时房本没下来，给开发商一定的更名费，直接凭原来的商品房买卖合同与开发商重新签订合同即可。它只是与开发商交集的行为，而不是房地产交易。
购房合同备案更名流程如下：
1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由；
2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意；
3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续；
4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四条
用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度，保障劳动者享有劳动权利、履行劳动义务。
用人单位在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及劳动者切身利益的规章制度或者重大事项时，应当经职工代表大会或者全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或者职工代表平等协商确定。
在规章制度和重大事项决定实施过程中，工会或者职工认为不适当的，有权向用人单位提出，通过协商予以修改完善。
用人单位应当将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示，或者告知劳动者。

购房合同如何更名？

购房者需要填写书面资料一份，

即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。
购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章；
需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批，一般一周时间就会审批下来。
市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理，加盖“作废”及“更名修改”专用章。

购房合同注意事项

买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

购房合同如何变更名字

法律分析：购房合同更名流程是购房者和开发商申请办理注销网签购房合同通知书登记手续。经房管局批准后，开发商再与购房人签订购房合同，然后进行更名登记。如果已经完成网上签约和备案，这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。

法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：尚未登记的不动产首次申请登记的；继承、接受遗赠取得不动产权利的；人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；申请更正登记或者异议登记的；法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

购房合同是两个人的名字怎么变更为一个人

购房合同要想更改成一个人的名字，也需要满足三种情况，如果购房合同依然还在开发商那边没有备案，只需要和开发商协商就可以重新签订合同。如果购房合同已经送到建委备案，可是时间并不是很长，那么就可以携带本人证件来到建委去修改，不过需要征得开发商还有银行的同意。如果购房合同送到建委已经超过三个月的时间，此时就只能够等到房产证拿到之后办理。
一、购房合同上面的名字谁都可以更改吗
不可以，只有在经过双方协商之后才可以选择更改
1、《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
2、按照规定，在购买购房合同时，双方协商一致是可以选择变更名字的。完成网签还有备案，全部都需要更名，此时都需要得到开发商的同意，需要撤销现在的购房合同，并且还需要和新的购房者重新签订备案。
3、重新备案是否能够通过也会受到各种不同因素的影响，比如可能和买房资格有一定关系，其实也提醒大家买房并不是一件小事，为了省去不必要的麻烦，建议在买房时一定要引起重视。
4、如果房屋已经完成按揭，那么此时就没有办法改变名字。
二、签订购房合同有哪一些注意事项
如果卖方还没有得到土地使用权，就应该责成卖方尽快缴纳土地使用金。
另外还需要询问所购买的商品房到底在哪一个地段，是几号楼几层？到底是砖木结构还是砖混结构？朝向是在什么地方?居住的面积？还有建筑的面积是多少？
在合同中也同样应该明确规定，每平方米大概是多少钱，其中也包括其他的一些费用，例如燃气初装费用，水暖费用。房屋的房款到底是分期付款还是一次性付清？是选择票据支付还是选择现金支付？
如果消费者所购买的就是期房，一般可以争取分期付款，这就能够帮助消费者有效减少购房的风险。如果在合同中并没有约定违约条款的，可以按照法律的规定来支付违约金。