5 月 70 城房价出炉，2 城新房价格环比上涨，上海涨 0.6 领跑，如何解读？楼市发展趋势如何？

70城房价持续上涨，北上广深领跑，导致楼市上涨主要有何原因？

我们在自己的周围经常可以听到这样的一句话，“个子嗖嗖的长，房价也嗖嗖的涨。”衣食住行，一直都是我们生活中不可缺少的部分，也是我们生活的基础。

我们要是说住地方，那么到处都是可以住的地方，但是人们都是有欲望的，这一点相信我们每个人都不可否认。那么就有了我们今天问题中的房价一直涨的问题。
我们看看我们周围的人，他们每个人都在为自己的生活拼搏着，特别是现在的年轻人，一套房子对于一个人来说真的有时候成了一辈子的事情，这一点相信很多人都能明白，行为现在的房价对于很多人来说真的是够自己还一辈子的。
我们就看看这几年的房价的上涨趋势就会清楚，然而造成这样的因素其实有很多，但是在我个人看来最重要的因素无疑是需求量的增多。这一点是最关键的。还有就是地理位置。

我们试想一下，如果是在沙漠里面给你建造一套房子，我估计给钱都不愿意去住，但是就像我们问题中的这个现象，北上广的房子，作为普通人，真的是可以作为一辈子的奋斗目标的。

我个人认为还是因为人们的需求量增多的原因，这个原因我认为是导致房价上涨的首要原因。我们每个人都在奋斗，那么就会总感觉自己奋斗的仍然不够，这就是我们的欲望，我们渴望我们的生活条件变得更好，这样我们就对房子的需求增多，这一点简单的原因相信每个人都清楚，房价的上涨我个人认为是必然的。毕竟我们国家还有如此多的人口数量，这都是成正比你的。

70城房价持续上涨，北上广深领跑，楼市行情将如何走？

未来国内的房地产市场将持续分化，一线城市房价依然有上涨空间，但二三线城市会迎来房价的回落。其实从去年开始，房地产市场的分化就逐渐明显了，一线城市虽然房地产调控持续严厉，但房价依然有上涨的动力。而二三线城市，在调控政策之下，房价上涨的动力已经明显不足了。一份数据显示，有超过5个省会城市房价已经回落到去年的水平了，这也显示，中部二线城市房价已经脱离了实际，上涨的空间已经不大了。

而一线城市，由于城市群的建设，人口会持续流入，房价虽然依然在打压过程中，但上涨的态势，是没有变的。尤其是市区核心地带，随着居民人均收入的上升，房屋的需求也会随着上升。不过短期内，由于调控的加强，不会出现较大的涨幅，但长期来看，这些地方没有房价下跌的动力。

虽然一线城市房价有些虚高，但毕竟这些城市有实体经济作为基础，稳定房价的动力，还是十足的。但二三线城市，经济发展根本跟不上房价涨幅，未来出现大幅下跌的可能性很高，刚需人群购房还好，炒房投资的话，风险就比较高了。

参考资料：
在二手房方面，根据国家统计局披露的2020年12月70城二手房房价数据，上涨城市38个。2021年1月高达49个城市，2月则增加至55个城市。
“2月份，受到多地政府‘就地过年’号召以及多数售楼处春节期间‘不打烊’影响，加之政策下抢购情绪蔓延，热点城市楼市热度走高。”诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示。
“今年1-2月份房地产交易市场呈现了淡季不淡的效应，当前房价有升温的迹象。且疫情带来的干扰减少，所以价格略偏强势。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称。

70城房价持续上涨，北上广深领跑，为何年后房价一涨再涨？

因为过去的一年市场当中的资金量是非常多的，而且今年北上广深人口的数量也一直在持续不断的增加，所以年后房价上涨的幅度才会如此之快的，其实还有一个最主要的原因就是市场当中的资金量比较多，而且出现了炒房客，所以才会让房子的价格上涨。
北上广深的房地产市场的价格，再一次走进了人们的视线，这4个城市的房地产市场的价格一路飙升，而且市场当中的资金量起到的作用是非常大的，只有靠资金量才能够推动房地产市场价格的增长，说明社会当中的很多人都是存在着需求或者炒房的行为。
一、资金是推动房地产市场价格上涨的罪魁祸首。其实每一次的价格的上涨都是因为资金量的推动，才会让价格上涨的，这一次的价格的上涨其实也是由资金量的推动而产生的上涨的，资金量的产生完全是因为货币的超发和社会当中更多的人投资在了房地产市场当中而形成的资金量，资金量是非常庞大的，所以房地产市场价格出现一定的波动是非常正常的。这个社会当中的自己力量其实还是非常多的，有钱人的数量还是非常多的，所以房子的价格才能够上涨。

二、市场当中依然是有炒房客存在的。其实炒房客起到了推波助澜的作用，炒房客的作用其实就是让这个社会当中的供需从表面上来看是不平衡的，实际上的供求关系是平衡的，炒房客的存在让这个社会当中的本质被掩埋了，所以才会导致这个社会当中的更多的人认为未来的房子的价格还会上涨，所以才会以更高的价格去购买。

三、很多人对于北上广深的房子属于刚需。虽然很多的人是为了投资，但是更多的人是有真正的需求的，这也就是刚需性的人群，这一类的人群在北京确实是需要房子来生存的，因为很多人是没有房子的，这个人群购买房子不应该受到限制。

在疫情发生的一年期的社会当中，发现的货币量都增加了，其他国家增加的速度是更快的，我们国家确实也增加了一些资金，我认为这些资金量并没有被把控好，所以才会导致一部分的资金量流入到了楼市当中，也正是因为资金链的推动，才会让这个社会当中的房地产市场的价格出现变化的。

1月70城房价数据公布28城上涨房价上涨的根本原因

通常我们大家都知道，大多数人都是想要买房子的，尤其是一些准备结婚的情侣，而房价一般都很贵，那么1月70城房价数据公布28城上涨？房价上涨的根本原因？下面是小编精心准备的内容希望对大家有所帮助！
1月70城房价数据公布28城上涨
1月70城房价出炉！房价环比降势减弱，银川环比涨1.5%领跑新房，成都涨0.8％领跑二手房。界2月21日消息，国家统计局21日公布1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，70大中城市中有28城新建商品住宅价格环比上涨；环比看，银川环比涨幅1.5％领跑，北京、上海、广州和深圳环比涨幅为1.0％、0.6％、0.5％、0.5％。二手住宅方面，数据显示，70大中城市中有15城价格环比上涨；环比看，成都环比涨幅0.8％领跑，北京、上海环比涨幅为0.5％、0.6％，广州和深圳环比降幅为0.2％、0.5％。
房价上涨的根本原因
1，普通人对房价的预期，很大一部分是来源于过去20年的房地产市场发展经验，我们相信房价只会涨不会跌，担心现在不买房，以后更加买不起。于是，市场上绝大部分的资本全部流入房产市场，继续推高房价。
2，处在城镇化高速发展阶段，数以亿计的农民进城，这就带来了大量的住房需求，楼市供需失衡，导致房价非常，城镇常住人口和户籍人口相差2亿多人，这是庞大而且最直接的楼市需求，这也是支撑高房价的庞大力量。
3，棚改货币安置导致全国房价上涨，棚改以实物安置为主的时候，处在稳定上涨阶段，消化楼市库存，棚改货币化安置应运而生。在去库存的同时，直接导致全国房价全面开花。
4，地方政府对土地财政的依赖度较高，尤其是一些三四线城市，房地产其实就是支撑当地经济和政府政绩支柱。有了这一个强有力的后盾，一定程度上也会拉升房产的价值。
房价上涨是通货膨胀吗
通货膨胀，物价上涨这件事情，相信很多朋友这两年感受得比较明显。粮食方面，因为大家天天都在吃蔬菜肉类涨幅最容易感受得到，可是房子这个大件物品，在通货膨胀的情况之下，到底表现得怎么样呢？咱们今天就说一说美国，日本和咱们国家房子是涨是跌。第2个原因就是咱们国家在疫情之下，一直对个体工商户，小微企业开设的有低息贷款。本来这些钱是想让大家借出来，促进实际经济的发展，可是没想到有些人，拿着这样的拯救实业的贷款，去买房子了，道理非常简单，很多朋友都感觉2020年和2021年实体店生意不好做，及时用这些贷款拯救自己的生意，其实不见得能赚钱，不如炒房来的更直接。
现在年轻人怎么买房
根据2019年统计局了解到，有三个行业月工资过万“信息技术服务，，科学研究和技术服务”按到现在房价取一个大概，就按照7000这样吧，住房面积100平米，一套房子70万还是空房没带装修，月工资刚好1万，买一套这样的房子，全款需要大概6年不吃不喝(贷款就另当别论)。在看看三四线以下的城市上班族，大家可以发现一个情况，有大多数的打工者和职场员工他们的工资在3000到5000元，而且你会发现能拿到5000元的基本都是公司的管理层。如果按照5000元买一套，7000元一平米，100平米的房子，不吃不喝全款需要将近12年(贷款，另当别论)。

70城房价持续上涨，领跑的又是哪些城市？

2020年3月15日，国家统计局公布了2021年2月份，全国70个城市的房价数据。通过房价数据对比，我们发现4个一线城市，北京，上海，广州，深圳房价领跑全国楼市。总体来看，全国房价大部分城市都出现了升高趋势。至于一线房价领跑全国有多种原因。过了年之后，全国物价出现上涨趋势。与我们生活息息相关的，比如蔬菜，钢铁，电器等均上涨了10%左右。当然房地产与我们也息息相关，自然是不可避免的受到冲击。一线城市北上广深，物价水平本身就比较高。所以说房价涨幅也能领跑全国。房价升高只是所有物价升高的一种体现。
1、受疫情影响。
2020年，我国受到了新冠肺炎疫情的冲击。到了2020年冬天的时候，全国零星出现多发疫情。国家为了减少生育数量，避免疫情大规模发生，号召大家异地过年，就地过年。所以说很多留在大城市工作的人都选择了就地过年。但是一线城市房价高昂，很多在一线工作的人并没有房子。通过这个就地过年，很多人认识到有个房子有个家是非常的重要。同时由于就地过年，这些外来工作者有了充分的时间去参观楼盘，对比楼盘。所以说，就地过年，促进了外来工作人员购房的意愿，以及提供了外来工作人员选房的时间。于是2月份全国房价均出现了上涨，主要是供不应求。一线城市北上广深，外来务工人员最多，需求量更大，所以涨幅领跑全国。

2、受国际金融影响。
我们知道美国疫情严重，美国政府为了减轻疫情对其经济的冲击，不停的加印美元。美元是世界结算货币。这些加印的美元，总计有几万亿，最终会流向全球市场，所以导致全球物价上涨，货币贬值。一线城市人员收入比较高，多数人都有不少积蓄，为了防止自己手里的货币贬值，纷纷把自己钱财投入到房地产市场，促进了房地产房价的进一步攀升。

3、房住不炒，要加强监督力度。
还有一个很重要的原因就是一线外来人口逐渐增多，属于净人口流入城市。没有都有大量的外来人员选择留下。但是土地资源有限，土地一价难求。土地成交价格越来越高，房子的成本自然越来越高，所以说房价就上涨上去了。房住不炒，要加强监督力度。大家的工资不上涨，物价和房价飞快上涨，老百姓的生活体验感及幸福感并不高，面对昂贵的房子只能望洋兴叹。一个城市没有房子就没有这个城市的归属感，就没有家的感觉。况且现在的婚恋市场都是有车有房才能好相亲。