农村土地流转对农民收入有什么影响
1、土地流转对转出方收入的影响。 土地流转后，大部分土地转出方收入有所增加。在调查的476个土地转出方中，61.3%的认为收入增加20%以内，18.1%的认为增加20%以上。分析转出方收入增加的原因：一是转出方获得土地流转租金。调查显示，流转出土地的农民可以获得每年每亩500—1200元。二是土地流转后，在外务工农民农忙季节不再返乡务农，在外务工收入增加;有的农民在规模经营主体承租的土地上务工，增加了收入。据对476个土地转出方的调查，64.5%的农户认为土地流转后，有机会从事非农业生产，务工收入增加。大部分农户的务工收入每年有2万—4万元。 2、土地流转对转入方收入的影响。 土地流转后，大部土地流转对农民生活有什么影响
您好： 一、农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。 二、农民土地流转好处 1、农民可以通过土地流转，开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。 2、农民土地使用权流转，本质上可以使农民的土地权利和利益得到调整，可以充分保障农民权益。 3、农村土地使用权有序流转可以促进农业增效、农民增收。既可避免耕地抛荒，又能获得更多的流转收益。 三、《农村土地承包经营权流转管理办法》已于2005年1月7日经农业部第2次常务会议审议通过，现予公布，自2005年3月1日起施行。参考《涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》农村土地流转的形式主要有哪几种？有什么区别？
目前，农村土地流转越来越普遍，但对于农村土地流转的主要形式和各流转形式的区别，很多人并不了解。今天我们来详细介绍下。
一、农村土地流转的形式主要有哪几种？
《农村土地承包法》
第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
第五十三条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
《农村土地承包经营权流转管理办法》
第十五条 承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。
第三十四条 通过招标、拍卖和公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，经依法登记取得农村土地承包经营权证的，可以采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转，其流转管理参照本办法执行。
由上可知，农村土地流转的形式主要有转让、转包、互换、入股、出租等。
二、几种主要流转形式有哪些区别？
关于各种流转形式，《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条也作了详细解释。
《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条规定，本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。
转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。
互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。
入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营；其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。
出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。
特别提醒：如果是采取转让方式流转，应当事先向发包方提出转让申请。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
土地流转政策解析是什么？农村土地流转对农民有哪些好处？
1..农村土地流转是指土地使用权的流转。尽管农民有很大的自主权，但由于缺乏规模，他们的生产效率很难提高。自土地流转政策实施以来，农民可以将土地转让给企业，然后为企业工作。
2.解决无地荒废问题，整合闲置土地资源，实现土地规模化集约经营，提高土地资源利用率。第三，农村剩余劳动力的转移有利于部分农村劳动力从土地上分离出来从事其他产业，解决农村劳动力闲置就业问题，促进城镇化向城市转移。四是推进了农业产业化进程，吸引更多多元化资本进入农村，根据市场需求合理进行产业布局，有利于改善农村基础设施，为农业产业化创造条件。
3.这将有助于提高和稳定农民收入。一个是土地出让收入，另一个是为企业打工收入，这两个收入加起来，一定要比过去自己创业时高，否则农民就不会把土地出让出去。此外，这种收入基本上是无风险和稳定的。有利于提高生产效率。农民通过土地流转增加了收入，表明土地收入增加了。因为，企业进行集约经营、科学管理，可以充分挖掘土地潜力。目前，我国农村宅基地浪费严重，实行“一户一宅”政策。
4.我国将对多余的宅基地面积进入有偿使用阶段，即国家不会强行收回多余的宅基地，而是可以通过“征税”方式征税。此外，政府鼓励农民有偿退出宅基地，这不仅可以重新开发宅基地，充分发挥土地的作用，还可以为那些想在城市生活的农民提供良好的安置补贴。但是，任何单位和个人都不能强迫农民退出宅基地。
5.有利于推进城镇化。在我国城市化建设过程中，越来越多的农民进城务工。在农忙季节，他们中相当多的人不得不离开城市的工作回家在土地上工作。家里的土地种植得不好，城里的工作也耽搁了。土地流转可以消除这些人的担忧。
土地流转5种形式
当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。含义分别是：
1、转包。转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土地经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权的使用权，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费，转包无需发包方许可，但转包合同需向发包方备案。
2、出租。出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。
3、借用。借用是出借人将土地承包经营权借给他人使用。借用是一种无偿合同，借用人无需向出借人支付土地承包经营权的使用费。
4、互换。互换是农民为了耕作方便或出于其他考虑，将自己的土地承包经营权交换给本集体经济组织内部的其他人行使，自己行使从本集体经济组织内部的其他人处换来的土地承包经营权，承包方不能与其他集体经济组织的农户互换土地承包经营权。
5、转让。转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权，经发包方许可后，以一定的方式和条件转移给他人的一种行为，并与发包方变更原土地承包合同。
农村土地流转流程：
(一)提出申请。
(二)通过相关部门审核、并登记。
(三)流转双方信息的发布。
(四)流转双方组织洽谈。
(五)流转双方签订合同。
(六)全面审核通过后发证。
(七)资料归档。
(八)跟踪土地流转后的情况。
法律依据：
《农村土地承包经营权流转管理办法》
第十五条
承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。
第三十四条
通过招标、拍卖和公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，经依法登记取得农村土地承包经营权证的，可以采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转，其流转管理参照本办法执行。
