认筹金可以退吗
可以退的，在购房的过程中，认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，而定金是购房者同开发商担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定。认筹金是可以退还的，但是想退还定金却是比较困难。
一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房资料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。
“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。
在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚。
需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。
或是否认同直接将认筹金转为定金（按照《担保法》规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金）。
如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
扩展资料
一、认筹注意事项
1. 开发商获得预售许可证后才能出售
根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得发布商品房预售广告且不得进行商品房销售。
2、未取得预售许可证不得收取认筹金
“认筹”应当是与“内部销售”同等性质的房屋预售活动，属于“提前销售”的一种，在开发商未取得《商品房预售许可证》前，是被法律法规禁止的行为。
二、买房认筹风险
1、认筹行为存在不确定性
某些认购楼盘不具备商品房预售许可证，购房者缴纳的这些认筹金，政府部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，购房者很难追回认筹金。所以购房者需要提前对开发商有所了解，确定其信誉情况再进行认筹。
2、开发商存在不可控性
认筹期间，很多开发商并不会告诉你具体的房价，只会告诉一个大致的价格区间，如果认筹的人多，他们可能拉高房价，再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，购房者根本没有真正享受到相应的折扣优惠。
参考资料来源：百度百科-认筹金
认筹金交了不想买了可以退吗?
可以。
认筹期间钱可以退，因为在没有签订任何条款的时候，认筹不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的诚意金、认筹金是可以退还。认筹期间交的是认筹金不是定金，是可以退的。
在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金。(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)
如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
认筹金和认购金的区别
认筹金就是买房的人表现出了买房的诚意，诚意是需要通过缴纳认筹金来体现的，缴纳之后购房的人就获得了房屋的优先购买权，并且在房价上有着一定程度的优惠，等到楼盘正式开盘的时候，认筹买房的人，并且能以优先选择的顺序来选房，认筹金是不具备法律的效应的，如果没有选中理想的房子，认筹金是可以退还的。
认购金又叫做保证金，是在合同成立或者履行合同之前交的一定数额的金钱作为担保的担保方式，定金款项是不退还的，不过当定金缴纳的数额超过合同标准额度的20％，可以直接提出异议。
买房子认筹金可以退吗,怎么退?
房子认筹之后是可以退的，认筹金不是定金，在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，在购房的过程中； 认筹金是购房者向开发商交的购房意向金，一般进行认筹时； 开发商会承诺如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。所以认筹金是可以退还的。 虽然认筹金是可以退还，但在认购和签订正式买卖合同时，购房者需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现。 认筹是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。 【法律依据】 《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实购房认筹金可以退吗
一般情况下认筹金都是可以退的，因为认筹金本身是不具备法律效力。
如果开发商证件齐全，交认筹金的时候还签了认筹协议，这样就要看认筹协议中有没有关于认筹金不退的条款，如果有那就不能退。
一般进行预约购买时，购买者需要首先填写个人的购买资料，并支付预约金。一般预约购买后，购买者会成为楼盘的VIP顾客，优先选择房间、打折等享受优惠。
在楼盘正式开业销售之前，先认准购房者，再按“优先选择”的顺序选房，选房后，与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果买家没有选择理想的房子，开发商就会将“认养金”返还给买家。
认筹金拖这不退，我该怎么办
如果开发商不退还认筹金，购房者可以向当地建委、房管局、工商局等政府部门投诉，也可以直接向法院起诉，但必须保留支付认购金时签署的合同、收据、转让单等证据。购房者在支付认购款时，一定要仔细看合同，保证认购不是定金，而且合同中必须有无条件退款的条款。
法律分析
认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。开发商不退还认筹金的，可以通过以下方式进行处理：1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷（协商确认后需要签署书面的文书）；2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。3、仲裁，将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制（经济仲裁需要双方协商一致并约定明确的仲裁委员会才能申请）；4、诉讼，一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。认购不等于押金。定金是签订合同的定金。订阅没有任何担保属性。只要购房者不愿意买房或不买房，开发商必须无条件退还认购款。
法律依据
《中华人民共和国消费者权益保护法》 第三十九条 消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。
