商品房小区里有一栋后来发现是安置房？怎么办？
普通商品房不管是否是拆迁户都可以买的房子，不管户口是属于哪个地方的都可以购买，而做为拆迁安置房是政府指定或是解决老百姓住房问题而专项安置的房屋，所以属于专项化分，不是随便都可以购买的。 该商品房所在小区有一栋是属于政府购买给搬迁户的安置房。这个不属于业主必须知情的范畴，并不侵犯消费者知情权。拆迁安置房，需要原房主，持有该住房满五年，去缴纳原房主名义土地出让金，契税，等税费，办理下原房主姓名房产证，契税证，以及土地证，才可以买卖转让给他人。 三证不齐全的安置房，是不能办理过户的，私自过户，国家不承认，双方权益都的不到法律保障。为什么很多人不敢买安置房，安置房有什么缺点？
安置房是指在进行市政建设或其他大型公共工程时，为了安置被拆迁户所建设的房屋。一般而言，很多安置房主会有多套安置房，就有了出售的需求。与商品房相比，安置房降低相对较低，但其他缺点非常多。所以，很多有经验的购房者不会都不会购买安置房。那么，安置房有哪些缺点呢？趣评总结了安置房5个缺点，分别是：第一，购买安置房需要全款，不能够贷款购买；第二，安置房交房时间具有不确定性；第三，安置房购买手续繁琐；第四，安置房环境与位置都不算理想；第五，安置房不是完全产权，还需要补缴土地出让金。
第一，购买安置房需要全款，不能够进行贷款。在房价高涨的今天，很少有人能够全款买房，接近80%是贷款买房。即使是很多二手房，也能够通过贷款买房。但安置房不同，虽然价格比商品房低，但是只能够用全款买房。贷款买房可以首付20%或30%，购买安置房只能够100%付款买房，确实超过很多人的承受能力。
第二，安置房交房时间不确定。商品房都有在合同里面有明确的交房时间，如果不能够按期交房，开发商需要赔付买房者一定的经济损失。而安置房很多时候都是在签订了拆迁协议，而没有交房的时候进行出售。安置房能够按期交房，什么时间交房，都有很大的不确定因素。所以，从这一点看，趣评都不建议购买安置房。
第三，购买安置房有风险。安置房不同于一般的商品房，房证下发时间比较慢，一般都长达3年-5年。举个例子，如果家里有孩子，没有房证就意味着不能够落户，也就不能够就近入学。想要入学，就需要花费一大笔赞助费。更何况，如果在安置房还没有房证的时候购买，风险就会更大。购买安置房的风险很多，需要谨慎谨慎再谨慎。
第四，安置房的环境与位置都不会太理想。在很多中小城市，安置房一般都不会引进正规的物业，而是由原先的村委会或居委会进行管理，安置房小区的环境与物业服务质量当然就没有商品房高。更何况，安置房小区的位置一般都较为偏僻，上涨的空间都不会大。除非是一些快速发展的新一线城市，安置房才会出现大幅涨价的情况。
第五，安置房不是完全产权，还需要缴纳土地出让金。安置房属于划拨土地，没有土地使用权。所以，购买安置房还需要缴纳土地出让金。事实上，土地出让金也是一笔不小的费用！
欢迎大家留言，你会购买安置房吗？
