天津哪里可以做小产权房子抵押借款
商业银行就可以，你可以去附近的营业点去咨询。
一. 需要提供的资料
1） 银行房产抵押贷款需要的基本资料： 已婚的，提供夫妻双方身份证件、户口本、结婚证 单身的，提供本人身份证、户口簿 离异的，提供本人身份证，户口簿，离婚证，离婚协议 另外要提供借款人的**报告。
2） 机构房产抵押贷款需要提供：房本、身份证、户口本。
3） 急用钱短期拆借只需要提供房本，身份证、户口本和结婚证。
二. 房产的条件
1） 银行房产抵押贷款要求房产较好是市内6区的商品房，房龄在25年以内；
2） 机构房产抵押贷款要求房产是市内6区+新四区的住宅和公寓，要求房龄在40年以内。很多产品不做写字楼、底商和别墅。
3） 短期拆借做天津的所有房产，对房龄和面积 没有任何要求。
三．对贷款人的要求
1） 银行房产抵押贷款要求贷款人必须是18岁-65岁之间，资质良好；
2） 机构房产抵押贷款要求借款人年龄不能超过65岁。
3） 短期拆借较大可以到75岁。
四．借款额度：
1） 银行房产抵押贷款较高可以贷出房值的60%；
2） 机构房产抵押贷款较高可以贷出房值的
3） 短期拆借较高可以贷出房值的70%
五. 借款期限：
1） 银行房产抵押贷款期限较长可贷30年；
2） 机构房产抵押贷款期限分为5-10年；
3） 短期拆借较长12个月。
六. 借款利率：
1） 银行房产抵押贷款年利率为6.61%左右；
2） 机构房产抵押贷款年利率较低7.44%；
3） 短期拆借急用钱月息1%
七. 还款方式：
1） 银行房产抵押贷款还款方式是等额本息；
2） 机构房产抵押贷款还款方式有两种，先息后本和等额本息。
3） 短期拆借还款方式是先息后本。
拓展资料：
1、质押与抵押的根本区别在于是否转让被担保物的占有。抵押不转移抵押财产的占有形式，但抵押人仍对抵押财产负有保管责任；质押改变了质押财产的占有形式，质权人负责对质押财产的保管。一般而言，抵押人应当对担保物的损毁或者贬值承担责任，质权人应当对担保物的损毁或者贬值承担责任。
2、债权人对抵押物无直接处分权，需与抵押人协商或经法院诉讼判决完成抵押物处分的；质押财产的处分不需要协商或法院判决，质权人可以在合同约定的时间后处分。质押贷款的原则与抵押贷款相同。
3、题材不同。抵押的标的物原则上以不动产为标的，但不限于动产。法律允许将机器和交通工具等一些动产设置为抵押品。质押的标的物通常是动产和权利。例如，可以质押流通票据、股票和其他有价证券。
