父母房产证过户给子女后还可以要回吗?
不能。赠与已经交付的,就不能任意撤销,已经过户不能随意要回来。相关法律规定,赠与人在下列情形下可以撤销赠与:1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是法定义务、还是约定义务,受赠人都必须履行,其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力,那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由。 法律依据 《中华人民共和国民法典》规定继承的方式: 有遗嘱的按照遗嘱继承,减少繁琐手续,直接高效。 有遗赠抚养协议的按照协议办理,也比较高效。 没有遗嘱、也没有遗赠抚养协议,按照法定继承,确定第一顺序继承人(配偶、子女、父母),没有第一顺序继承人的,确母亲将房产过户给孩子,母亲不到场可以办理吗?
母亲将房产过户给子女,只要有合法的委托手续就可以不用到场办理。 不过最好让母亲到场,否则委托手续有可能需要公证,而房产过户的公证费用可不低。父亲去世房证要更名到母亲名下需要子女到场签字吗?
是否需要子女到场签字要根据情况而定的,根据相关法律法规,如果有赠与协议和遗嘱,那么不需要子女签字。如果没有,配偶子女和父母都有继承权,进行过户需要所有继承人到场签字。
法律分析
根据相关法律法规,房屋过户需要明确房屋归属,如果房屋属于父母的夫妻共同财产,一方去世后没有遗嘱,房屋的一半属于遗产,另一方无权单独处分需要根据遗产继承顺序来分配的。房屋所有权人如果健在,那么可以去房产局直接过户给配偶,这属于法律赋予的权利,其余子女无权利索要。如果房屋所有权属于去世的被继承者,那么所有子女都有该房屋的继承权。被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。如果有抚养协议,按照抚养协议分配遗产,如果有遗嘱按照遗嘱分配遗产,如果都没有,则按照相关法律法规分配遗产。去世老人的父母,配偶,子女都享有房屋部分继承权,而房产变更需要房产所有人签字。所以,房证要更名到母亲名下,需要配偶子女以及去世人的父母到场签字。那样才可以把房证更名到母亲名下。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。




