供暖是按照建筑面积还是套内面积
建筑面积。居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积（产权面积）扣除有隔断阳台面积（不包括储藏间）、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。商业用户、机关企事业单位、学校以及社会团体的取暖面积，按照用热建筑的建筑面积计算。
1、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积（产权面积）扣除有隔断阳台面积（不包括储藏间）、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。
2、商业用户、机关企事业单位、学校以及社会团体的取暖面积，按照用热建筑的建筑面积计算。
3、采暖建筑层高高于3米的，那么也是还有另一种收费，就是每超过0.2米（超过不足0.2米的，按照0.2米计算），这种取暖面积也是按增加10%计算。
国家规定供暖面积
供暖面积的计算，目前还存在着争议，各地区都不一样，一般都是按照当地物价局规定的标准执行，即供暖面积就是按照套内建筑面积计算的。计算方法是：成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积共三部分组成。套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
1、套内房屋使用面积为套内卧室、客厅厅、过道、厨房、卫生间、储物室等空间面积的总和；
2、套内内部楼梯按其层数的面积总和计入使用面积；
3、并且房屋墙体内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
4、内墙面装修厚度也计入使用面积。
实际上，这个计算方法是不合理的，应该按照实际使用面积计算。
交纳采暖费按每一个采暖期16.8元/平方米。由当地物价部门审定采暖费收费标准，供热部门收取。根据相关规定：原则上非居民（包括公建和工业）供热价格，可根据煤价上涨幅度适当调整。居民供热价格分步调整到位，调价幅度要严格控制在群众可承受范围内，并充分考虑对当地居民消费物价指数的影响。
【法律依据】
《关于城镇供热体制改革试点工作的指导意见》 改革现行热费计算方式，逐步取消按面积计收热费，积极推行按用热量分户计量收费办法。今后，城镇新建公共建筑和居民住宅，凡使用集中供热设施的，都必须设计、安装具有分户计量及室温调控功能的采暖系统，并执行按用热量分户计量收费的新办法，计量及温控装置费用计入房屋建造成本。现有公共建筑和居民住宅也要按照分户计量、室温可控的要求进行改造，安装分户计量、温控装置，逐步实现由按面积计收供热采暖费向按用热量分户计量收费转变。
国家规定供暖面积怎么计算
如果房产证上有使用面积的，供热收费就按使用面积收费，没有标明使用面积的，就按建筑面积的百分之七十五面积收费。
这个百分之七十五是多部门专家论证的计算公式，如果居民对这种面积确定方法有异议的，可要求供热单位入户实地测量，也可以由第三方法定测量，借以确定具体的使用面积。
供暖面积的计算，目前还存在着争议，各地区都不一样，一般都是按照当地物价局规定的标准执行，即供暖面积就是按照套内建筑面积计算的。计算方法是：成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积共三部分组成。套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
1、套内房屋使用面积为套内卧室、客厅厅、过道、厨房、卫生间、储物室等空间面积的总和；
2、套内内部楼梯按其层数的面积总和计入使用面积；
3、并且房屋墙体内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
4、内墙面装修厚度也计入使用面积。
实际上，这个计算方法是不合理的，应该按照实际使用面积计算。
法律依据：
《中华人民共和国城市供热价格管理办法》
第四条
城市供热价格按照统一领导、分级管理的原则，实行政府定价和政府指导价。省、直辖市人民政府价格主管部门是城市供热价格的主管部门。省辖市人民政府接受省人民政府委托，负责本行政区域内的供热价格管理工作。省、市供热行政主管部门协助价格主管部门做好城市供热价格管理工作。
第五条
制定城市居民供热价格，实行听证会制度和公告制度。
第十二条
在城市供热价格改革的过渡时期，实施按面积收费价格和按使用热量收费价格两种并存的供热价格。要逐步实行基本热价和计量热价相结合的两部制热价。
供暖收费按建筑面积还是套内面积
供暖面积按建筑面积收取的。
1.建筑面积和套内面积的区别还是很多的，建筑面积是总体面积，套内面积是可使用面积。计算公摊的情况不同，套内面积不计算公摊，建筑面积计算公摊；计算公式不同，建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积；定义不同，建筑面积是广义的、泛指的，以墙外皮为边沿计算的所有建筑面积。套内面积指一户建筑的使用面积(不含墙、 公摊)。
2.供暖的方式有很多种，适合自己情况的就是最好的。空调取暖，操作简单，短时间之内就能够升温，能够通过空调定时、定温，精准掌握温度，而在不用的时候关闭，使用非常灵活，不过相对来说空调的电力费用也比较高；可以选择电热膜采暖的方式。它的主要能源就是电，通过温控装置，还有电热膜作为发热体，安装在墙壁或者地板上，经济适用，绿色环保，使用寿命比较长久；还有地暖取暖的方式，埋藏在地板下，通过加热管向外辐射，温度能够达到18-32度之间；北方城市都采取的是集中供暖方式，技术也比较娴熟、先进，且更安全更可靠，价格还便宜。
3.集中供热是一种非常经济且效果极好的供暖方式。集中供暖的优点在于做到了环境的保护。集中采暖一个城市或者一定单位内只有 一个或几个热源就可以供所有的居民使用，改变了多热源多污染的格局。从另一个层面上来说也有利于城市土堆的优化布局，在选热源地址的时候我们可以选在对城市污染最小的地方，这样有利于城市空气质量的提高，人们生活环境的提高。
