苏州观湖国际优劣势？
项目位于相城区春秋路东侧、春华路北侧（春申湖大酒店对面），毗邻裴家玗，是由苏州普禧地产开发的一处观湖项目。定位中高端改善。有高层和洋房两种业态。 优势 1、项目定位。该区域以裴家玗为中心，沿湖有众多开发商拿地，大多以高端别墅为主，板块主打改善，环境优美。 2、配套齐全。项目由于在建和已经成熟的小区较多，商业发展程度较高，比如以休闲娱乐为主的春申湖广场、消费娱乐为主的时代广场等，同时项目周边有春申湖高尔夫俱乐部等，极大地满足了居住人群的消费娱乐。 3、交通便利。项目位于中环北线和沪宁高速的交汇处，从这两条路可以直达苏州各个区域，自驾出行比较便利。 劣势 1、项目周边暂时没有轨道交通，对于依赖公共郑州中建观湖国际三期交房时间
郑州中建观湖国际三期交房时间是2022年下半年。一期、二期已经交房，三期是期房。中建观湖国际，位于经开区第十五大街和南三环交汇处，坐落在滨河国际新城中心位置，是区域内首个高端住宅项目，西接区域商业中心，东临区域政务中心，坐拥百亿级新城规划。本项目由中建地产、中建七局投资，其下属的郑州滨湖置业有限公司负责开发建设，占地约180亩（约12万平方米），建筑面积约30万平方米，分三期开发。
观湖国际的北京观湖国际
与这个亚洲最大的城市中心公园320公顷互为犄角的，是团结湖和红领巾公园。而在三大公园的环围之中，60万平方米的国兴观湖国际应运而生，12座出类拔萃的高档建筑巍然而起。国兴观湖国际分两期开发，定位于高档住宅。
小区均价：32267元/平方米
物业类型：公寓;
小区地址：朝阳区东四环北路88号
物业公司：北京盛世物业
物业管理费：3.98元/月/平方米
停车位：0个
绿化率：45% 地铁 ：10号线 农业展览馆;
公交：3辛庄||302 486||公交辛庄CNG加气站||北京市朝阳区辛庄村||
学校：腾龙小学，八里庄第三中学
医院：朝阳区石佛营医院，北京聚源中医诊所
银行：朝阳区信用联社营业部，农业银行石佛营储蓄所，中国邮政储蓄所，工商银行，交通银行，建设银行，中国银行
购物：超市发便利店，亿客隆朝阳商场 家乐福 婕妮露
餐饮：煜福美食居，姑姑嘎，春泉酒家 大悦城 其他：芦园宾馆，上东国际酒店,时空娱乐宫，朝阳公园 依据“观湖国际搜房网店”数据显示，目前该小区成交均价为33965元/平。小区房价呈现出下降的趋势。
1号楼 (29层 共196户 含4个单元)
(31层 共162户 含3个单元)
(30层 共106户 含2个单元)
(31层 共214户 含4个单元)
(31层 共189户 含3个单元)
(32层 共220户 含2个单元)
(32层 共150户 含2个单元)
(31层 共216户 含3个单元)
(30层 共181户 含3个单元)
观湖国际怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：北京观湖国际
别名：观湖嘉园|观湖公寓|朝阳公园东小区一期|国兴观湖国际
城市：北京
楼盘位置：朝阳公园桥东北角
产权年限：70
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：650路：甜水园街北口站,朝阳公园桥东站,朝阳公园桥西站
302路：甜水园街北口站,朝阳公园桥东站,朝阳公园桥西（朝阳公园）站
特16路：甜水园街北口站,朝阳公园桥东站,朝阳公园桥西（朝阳公园）站
686路：朝阳公园桥东站,朝阳公园桥西（朝阳公园）站
夜3路：甜水园街北口站,朝阳公园桥东站,朝阳公园桥西（朝阳公园）站
657路：大山庄站,朝阳公园东门站,朝阳公园桥南站
117路：甜水园街北口站
682路：甜水园街北口站
690路：甜水园街北口站,朝阳公园桥西站,朝阳公园桥南站
郊81路：朝阳公园桥北站
496路：朝阳公园桥南站
517路：朝阳公园桥西（朝阳公园）站
特9路：大山庄站,朝阳公园桥南站
502路：朝阳公园桥东站,朝阳公园桥西（朝阳公园）站
635路：甜水园街北口站
机场7线：朝阳公园桥（桥南路东200米）站
运通122路：甜水园街北口站,朝阳公园桥东站,朝阳公园桥西（朝阳公园）站
499路：甜水园街北口站,朝阳公园桥东站,朝阳公园桥西（朝阳公园）站
450路：大山庄站,朝阳公园东门站,朝阳公园桥南站
619路：朝阳公园桥东站,朝阳公园桥西（朝阳公园）站
985路：甜水园街北口站
988路：朝阳公园桥西（朝阳公园）站,大山庄站,朝阳公园东门站,朝阳公园桥北站
夜25路：朝阳公园桥东站,朝阳公园桥西（朝阳公园）站
989路：朝阳公园桥东站
房34路：辛庄（官渠路）站
675路：甜水园街北口站,朝阳公园桥东站,朝阳公园桥西（朝阳公园）站
621路：甜水园街北口站
677路：甜水园街北口站
984路：甜水园街北口站
499路快：朝阳公园桥东站
973路：甜水园街北口站,朝阳公园桥北站
417路：甜水园街北口站,朝阳公园桥东站,朝阳公园桥西站
976路：朝阳公园桥西（朝阳公园）站,大山庄站,朝阳公园桥北站
运通111路：朝阳公园桥东站,大山庄站,朝阳公园东门站,朝阳公园桥北站
740路：大山庄站,朝阳公园桥南站
673路：甜水园街北口站,朝阳公园桥东站,朝阳公园桥西（朝阳公园）站
672路：甜水园街北口站,朝阳公园桥东站,朝阳公园桥西（朝阳公园）站
350路：甜水园街北口站,朝阳公园桥东站,朝阳公园桥西（朝阳公园）站
31路：甜水园街北口站
419路：甜水园街北口站
431路：甜水园街北口站,朝阳公园桥东站,朝阳公园桥西（朝阳公园）站
规划信息：其占地面积为160000，容积率3.5，绿化率45，共9栋楼，停车位2200
周边配套：幼儿园： 团结湖第一幼儿园、水碓北里幼儿 园、伊顿双语幼儿园、腾龙双语幼儿园、.泛海幼儿园、满天星幼儿园 . 中小学： BWYA世青中学、80中 白家庄、光 华路二小、华中师大一附中、府学小学..耀中国际学校，加拿大国际学校，青苗国际学校，八里庄第三中学， 大学：首都经济贸易 大学、北京联合大学. 商场： 易初莲花 超市、辛庄超市.、美廉美 超市、京客隆超市、婕妮璐超市、家乐福、苏宁电器 医院：北京朝阳医院、 北京妇幼保健医院.、五洲女子医院、清华大学附属医院 邮局：姚家园邮局、朝 阳公园 邮局. 银行：中信银行、中国 工商银行、中国银行、交通银行、建设银行、华夏银行、北京商业银行、中国农业银行 其他：如家快捷酒店石佛营分店、 朝阳公园分店、团结湖分店、上东国际酒店、福缘搁大酒店、格林假日酒店、行宫酒店 小区内部配套：拥有开阔的草坪、葱郁的树木、蜿蜒的跑道以及休闲的小广场的百米绿带自然就成为业主进行有氧运动、家庭活动等的主要活动场所
内部配套：学校: 在社区的南北区中间规划有一所学校。设计完善的双会所：个性化运动会所，以体育健身为主并结合多种休闲娱乐为一体的综合性会所，包括阳光标准游泳池、网球场、健身中心等设施；绿色生态主题会所，位于小区入口处，作为社区绿化平台的结束和延伸在整个社区中，一个生活性会所，为业主提供完善的生活服务。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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