请问购买40年产权的房子（新房），首付至少要50%吗？ 可以使用公积金贷款吗？
1、40年产权的房子一般就是商业（商铺、办公楼、公寓等）用房；
2、商业房产首付最低50%；
3、公积金全称是个人住房公积金，所以不能用于商业房产的贷款；
4、商业用房的贷款最高年限为10年。
扩展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付！
参考资料：百度百科-公积金贷款
40年产权的房子能公积金贷款吗
不可以的，40年产权的房子不属于住宅不能使用公积金贷款，只有70年产权的住宅性质的才能使用公积金贷款，70年产权的别墅也是不能使用公积金贷款的房子能用公积金贷款吗
购买商品房可以使用公积金贷款。一般情况下，购买新房和二手房等具有产权的房屋都可以使用公积金贷款。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
使用权买大产权住房公积金怎样贷款
使用权不能办理购房贷款，只能办理信用贷款 信用贷款中有公积金贷 公积金贷—利用公积金申请信用贷 无需抵押随时还款无违约金 适用 最长贷款期限 最快放款时间 最高贷款额度 上班族、法人 60个月 10天 50万 公积金贷： 指具有国家住房公积金的借款人，以其住房公积金向银行申请的个人信用贷款。按照其缴存的公积金基数不同，银行审批发放贷款。不影响公积金的提取以及公积金贷款的申请。 必备条件： 有连续缴存1年以上的公积金。所有的房子都能用公积金贷款吗
想必大家都知道，公积金贷款的利率是最低的，如果买房的时候能够成功申请到公积金贷款，就意味着能够节省一大笔利息费用，那么所有的房子都能用公积金贷款吗?并不是所有的房子都能使用公积金贷款，像商业地产、小产权房、公房(公立学校、医院等名下的房子)、违规建造的房子等就是不可以使用公积金贷款的。除此之外，贷款者要想申请公积金贷款还需要符合规定的条件，要不然也是不能申请成功的。
公积金买房的条件有哪些满足住房公积金贷款条件的用户，在购房时可以选择公积金贷款，每个地区公积金贷款政策都不同。
1、借款人有合法的身份，具有完全民事行为能力，征信记录良好。
2、贷款人有稳定的收入来源，有稳定的职业，能够偿还贷款本息，有还款意愿。
3、公积金贷款用于购房，也可以是翻建、建造房子，也可以是自住房大修。
4、购买非政策性住房，公积金账户需要连续足额缴纳12个月以上，包含12个月，公积金账户处于缴存状态。
5、若是购买政府部门审核的政策性住房，公积金账户需要连续足额缴纳满6个月，个人公积金账户注册时间满12个月，贷款时公积金账户处于缴存状态。
6、其他条件，可以提前咨询公积金客服。
住房公积金贷款流程是什么1、携带身份证、户口簿、结婚证、暂住证、收入证明等资料到公积金中心提出贷款申请，填写申请表，提交贷款资料。
2、公积金中心审核，公积金中心会对借款人身份审核，对贷款金额、贷款日期、还款日期等进行审核，确保提交的资料真实性。
3、房子评估，审核完成后，公积金中心会出具评估表给借款人，然后到指定的地方对所购买的房子进行评估。
4、签订贷款合同，公积金中心会联系借款人到公积金中心签订贷款合同。
5、最后放款，公积金中心会委托有关银行放款。
