如何将房产证变更为俩个人?怎样把房产证上一个人的名字变更为两个人

房产证两个人名字怎么改成一个人

在不是夫妻的情况下房产证两个人名字改成一个人，一般有两种方法。一种方法是通过转让过户或者赠与的形式进行变更，另一种方法是通过买卖的方式进行变更，把两个人的名字改成一个人的时候，需要改名双方都持相关有效证件，到所在地的房管局进行变更办理手续，在这之前双方要提前准备好本人省份证、户口簿、房产证、合同或者赠与书等相关资料，同时也要提前去有关部门进行咨询，把需要准备的东西准备齐全，然后再去办理，这样可以更快捷。

怎样才能把房产证上两个人的名字改成一个人的

如果是改名字，将会视为房屋买卖，也可以视为过户。您需要到当地的房产地产中心进行办理，需要交如下费用：

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

扩展资料：

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产证过户办理所需费用：

证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；

（2）1万元以上的，按2%收费。

参考资料来源：百度百科-房产证

房产证夫妻两个人名字怎么改成一个人

具体方法如下：
1、夫妻双方需凭房产证、契税证明、土地证还清住房贷款；
2、夫妻双方持本人身份证、户口簿、结婚证及以上三份住房证明，到房屋所在地的房地产登记中心咨询办理夫妻房屋名称变更手续。
夫妻办理更名手续前提是已经取得房产所有权证，办理手续时需同时到场，填写《房屋所有权登记申请表》，提交证件因房屋性质不同而不同。如果是房改房，需要提交元售房单位证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
对于那些在结婚的时候在房产证上写了男女双方的名字、后期想要让一方独立享有房屋的所有权的，可以带着房产证、结婚证等的材料，到房管局提出房产证的更名手续。
法律依据：
《房屋登记办法》
第三十六条
发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;
(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;
(三)房屋面积增加或者减少的;
(四)同一所有权人分割、合并房屋的;
(五)法律、法规规定的其他情形。

房产证上是两个人的名字，现在要改成其中一个人的，需要什么手续？

法律分析：

房产证上是两个人的名字，要改成其中一个人的名字，有的银行需要结清贷款，解除抵押，否则无法改到一人名下；要向不动产登记中心提交登记申请书、身份证、房屋所有权证书以及证明发生变更事实的材料，包括转让协议或赠与协议等。

法律依据：

《房屋登记办法》第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；（五）其他必要材料。

房产证写在夫妻双方名下，如何将其改成其中一方的名字？具体流程是什么？

房产证写在夫妻双方名下，如果将其改成其中一方的名字，需要到房屋不动产交易大厅填写申请书，需要夫妻双方到场，要带着房产证，还要带着结婚证，夫妻双方的身份证，购房契约等，等待审批，合格后缴纳一定的费用，就可以更名了。

1、想要把房产更名，需要去房产交易大厅填写申请

房产证原本是写在夫妻双方名下的，需要将其改成一方的名字，这是经过两个人协商同意的，有可能是要离婚，也有可能是因为其他的事情。想要把房产证更名，就需要去房产交易大厅填写更名的申请，因为房产证上写着夫妻双方的名字，所以夫妻双方都必须同时到场，双方都要写申请，签字按手印。

2、房产更名需要带着房产证，结婚证，身份证，购房契约等

因为房产证上写的是夫妻双方的名字，所以想要更名一定要夫妻双方同时到场，还需要带着房产证，带着夫妻双方的结婚证，夫妻双方的身份证，购房时的契约等到房产交易大厅办理。房产交易大厅窗口的工作人员经过审批，觉得你们的条件符合，并且询问双方都同意，就可以给你们的房产进行更名了。以上证件都需要复印，在有的城市是需要提前预约的，所以得去办理房产更名手续之前，一定要询问清楚，带好相关的证件，以免大家的耽误时间。