房屋竣工验收要多久

政府验收房子需要多久

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众所周知，楼盘盖好以后需要政府验收合格后才能交房，那么政府验收房子需要多久呢？验收商品房标准是什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
政府验收房子需要多久
政府验收房子的时间长短不一，十几天到几个月都是正常的，有的甚至长达二三年。验收时间的长短跟房屋竣工的情况息息相关，房子竣工的验收标准是：各项工作必须要完成，门窗的安装、内外粉刷、外墙涂料等竣工完成，着这些分项工作都要通过相关部门的验收合格。
验收商品房标准是什么
1、首先要验收相关证件，开发商交房时，应当向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。如果没有出示上述相关资料的话，购房者可拒绝收房并向建设行政主管部门投诉。
2、现场验收：检验所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符。检验房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符。水电气等附属配套设施是否按合同到位等。如果验房的时候有任何一项不符，都可以拒绝签收并在交接记录上如实记载。
3、竣工的房屋，需要做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的政府验收房子需要多久的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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政府验收房子需要多久

我们知道房子建造好了之后都需要经过有关部门的验收，比如说首先由施工单位组织相关的人员进行验收的工作，并且要有验收的报告。同时还要经过政府的验收，合格之后才能够交房使用。那么政府验收房子需要多久？验收商品房有哪些标准？今天小编就给大家介绍一下关于房子验收的一些知识。

一、政府验收房子需要多久

政府验收房子的时间并不固定，短的可能只有十几天，长的可能达到了一、两年，都是存在的。而之所以有的时间长，有的时间短，主要是根据房屋竣工的情况决定。但是不管时间长还是时间短，都必须达到相关的要求，而且最后都要出具相关的验收合格报告书，之后开发商拿到了质保书和房屋销售的许可证才能够对外出售房子，以后才能够交付给业主使用。

二、房屋验收的标准有哪些

1、开发商交房的时候必须要出具商品房竣工验收的登记证，同时还要提供住房的质量保证书，还有《住宅使用说明书》以及相关的质量检测报告。如果没有以上的资料，购房者可以拒绝收房子，并且要求开发商承担。如果开发商置之不理，购房者还可以向有关部门投诉。

2、购房者现场可以进行验收，比如看一下房屋的面积是否达到标准，设计是否与原来相符合，还要检查一下房屋的质量是否达到标准，门窗能不能正常使用，地面有没有凸起的现象，墙砖有没有出现空鼓或者脱落，家里面有没有漏水的问题，水电气是否能够到位。如果验房的时候发现有任何一项不符合，都可以拒绝签收，并且要求开发商来负责。

3、房屋竣工了之后，基本上要达到以下几点，排水要顺畅，达到通电的效果，包括通讯，如果是一些高层住宅，还要提供卫生部门发的用水合格证，如果是一些高层带有电梯，还需要拿到合格证、消防部门的证明等等，这些手续必须都要齐全。

小编总结：以上就是小编为大家介绍的政府验收房子需要多久，以及验收的标准有哪些，希望可以帮助到一些有需要的朋友。

验房后多久能拿到房子

2-3个月不等。房子竣工验收后，大概需要2~3个月的时间才能够交房，验收后，开发商还得注重小区整体的质量以及构造，要对小区内部的一些设备进行完善，同时要做好小区里面的绿化，而且还得随时观察房子的质量，要确保房子毫无问题。一般在买房的时候，工作人员是会告诉各位业主交房的时间，如果超过了这个时间，那就属于违约，需要支付相应的违约金，违约金是按照天数来支付的，拖欠的时间越长，支付的金额就越多。

验收房的具体流程是什么？

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。
4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》，收房完成。

农村房屋验收要多久

一般来说，在一个月左右。
农村建房需求的发展，现在很多专门从事住宅事业的团队涌现出来，他们一般2~3个月就可以完成一套农村自建房，他们专门承接农村宅基地建房项目，能够给出当前国内农村别墅建房优秀的房型设计图纸，更能根据住宅用户需求，进行房型构造以及施工的一些建议和承包。在建房成本方面，这些住宅公司做得非常完善，能够在资源对接优化情况下，为客户选择性价比合适的住房方案。一般一套农村宅基房的完成只要20万出头就可以完成，还能保证在限定的工时内完成施工任务。
房子的竣工验收标准(基础、主体结构封顶已验收完成并且是合格的），先是各项工作必须要完成，门窗的安装、内外粉刷、外墙涂料等等合同或是交房标准上的各个分项工作；接着这些分项工作都要通过相关部门的验收合格（其实按规范程序房子是边做边验收的。竣工验收只是做个总结及复查论证而以），只是各个环节都要有各个相关部门的签章，时间要久一些。但实际操作过程中往往会出现，阻碍竣工验收的细节，如竣工资料上报后，不合格（或是其它关系没有理顺）。主导方还是在建设方。一般情况下，验收交付时间长短不一。十几天到几个月不等较为常见，有的更是二三年的都有。

竣工验收后多久可以办房产证

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我们都知道工程结束了之后需要经过验收这个步骤，之后要拿到相关的合格报告才能够交付使用，而且证件要齐全了才能够办理房产证。那么验收合格之后多久能够办房产证？以及办理房产证需要注意哪些方面？今天小编就给大家介绍一下关于房产证的一些知识。
一、竣工验收多久可以办房产证
1、竣工结束之后只要五证齐全，通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房，大概需要等待三个月左右，当然这是最长的时间，有的可能只要两个月。而二手房在办理过户之后，一个月左右就能够拿到房产证了。
2、根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发商经过验收之后，三个月之内就要把所有的材料送到当地的房管部门办理房产证。而购房者与开发商签订购房合同的时候，对于房产证的时间也有严格限制，如果在三个月之内没有取得房产证，开发商应该承担违约的责任。
二、房产证办不下来怎么办
如果没有房产证的房子，建议大家不要购买，但是有些人购买的是期房就有特殊性了，因为期房还没有建设完成，没有经过竣工验收，就没有房产证。如果房产证迟迟办不下来，我们应该怎么办？
1、与开发商协商解决，如果购买的期房房产证办不下来，大部分是因为开发商的问题导致的，我们可以通过两种方式，一个就是约定期限，购房者可以不退还，但是开发商应该支付违约金，而且按照每日来支付。另外一种就是申请退房，开发商还要赔偿一定的违约金。
2、通过法律手段，如果解决不了，我们可以通过法律程序让开发商承担责任，而法律也有严格规定，一般来说需要花时间，最后都能够成功诉讼。
小编总结：买房子不是一件容易的事情，而房产证又是房子非常重要的证件，所以大家在购买房子的时候，一定要在交房之后拿到房产证，这样子住得也比较安心。

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