政府验收房子需要多久


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众所周知,楼盘盖好以后需要政府验收合格后才能交房,那么政府验收房子需要多久呢?验收商品房标准是什么呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。
政府验收房子需要多久
政府验收房子的时间长短不一,十几天到几个月都是正常的,有的甚至长达二三年。验收时间的长短跟房屋竣工的情况息息相关,房子竣工的验收标准是:各项工作必须要完成,门窗的安装、内外粉刷、外墙涂料等竣工完成,着这些分项工作都要通过相关部门的验收合格。
验收商品房标准是什么
1、首先要验收相关证件,开发商交房时,应当向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。如果没有出示上述相关资料的话,购房者可拒绝收房并向建设行政主管部门投诉。
2、现场验收:检验所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符。检验房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符。水电气等附属配套设施是否按合同到位等。如果验房的时候有任何一项不符,都可以拒绝签收并在交接记录上如实记载。
3、竣工的房屋,需要做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证。高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统,必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全,手续完备。
文章总结:以上就是小编为大家介绍的政府验收房子需要多久的相关内容,希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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政府验收房子需要多久


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我们知道房子建造好了之后都需要经过有关部门的验收,比如说首先由施工单位组织相关的人员进行验收的工作,并且要有验收的报告。同时还要经过政府的验收,合格之后才能够交房使用。那么政府验收房子需要多久?验收商品房有哪些标准?今天小编就给大家介绍一下关于房子验收的一些知识。

一、政府验收房子需要多久

政府验收房子的时间并不固定,短的可能只有十几天,长的可能达到了一、两年,都是存在的。而之所以有的时间长,有的时间短,主要是根据房屋竣工的情况决定。但是不管时间长还是时间短,都必须达到相关的要求,而且最后都要出具相关的验收合格报告书,之后开发商拿到了质保书和房屋销售的许可证才能够对外出售房子,以后才能够交付给业主使用。

二、房屋验收的标准有哪些

1、开发商交房的时候必须要出具商品房竣工验收的登记证,同时还要提供住房的质量保证书,还有《住宅使用说明书》以及相关的质量检测报告。如果没有以上的资料,购房者可以拒绝收房子,并且要求开发商承担。如果开发商置之不理,购房者还可以向有关部门投诉。

2、购房者现场可以进行验收,比如看一下房屋的面积是否达到标准,设计是否与原来相符合,还要检查一下房屋的质量是否达到标准,门窗能不能正常使用,地面有没有凸起的现象,墙砖有没有出现空鼓或者脱落,家里面有没有漏水的问题,水电气是否能够到位。如果验房的时候发现有任何一项不符合,都可以拒绝签收,并且要求开发商来负责。

3、房屋竣工了之后,基本上要达到以下几点,排水要顺畅,达到通电的效果,包括通讯,如果是一些高层住宅,还要提供卫生部门发的用水合格证,如果是一些高层带有电梯,还需要拿到合格证、消防部门的证明等等,这些手续必须都要齐全。

小编总结:以上就是小编为大家介绍的政府验收房子需要多久,以及验收的标准有哪些,希望可以帮助到一些有需要的朋友。



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验房后多久能拿到房子

2-3个月不等。房子竣工验收后,大概需要2~3个月的时间才能够交房,验收后,开发商还得注重小区整体的质量以及构造,要对小区内部的一些设备进行完善,同时要做好小区里面的绿化,而且还得随时观察房子的质量,要确保房子毫无问题。一般在买房的时候,工作人员是会告诉各位业主交房的时间,如果超过了这个时间,那就属于违约,需要支付相应的违约金,违约金是按照天数来支付的,拖欠的时间越长,支付的金额就越多。

验收房的具体流程是什么?

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。
3、业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。
4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。
7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9、业主签署《入住交接单》,收房完成。


农村房屋验收要多久

一般来说,在一个月左右。
农村建房需求的发展,现在很多专门从事住宅事业的团队涌现出来,他们一般2~3个月就可以完成一套农村自建房,他们专门承接农村宅基地建房项目,能够给出当前国内农村别墅建房优秀的房型设计图纸,更能根据住宅用户需求,进行房型构造以及施工的一些建议和承包。在建房成本方面,这些住宅公司做得非常完善,能够在资源对接优化情况下,为客户选择性价比合适的住房方案。一般一套农村宅基房的完成只要20万出头就可以完成,还能保证在限定的工时内完成施工任务。
房子的竣工验收标准(基础、主体结构封顶已验收完成并且是合格的),先是各项工作必须要完成,门窗的安装、内外粉刷、外墙涂料等等合同或是交房标准上的各个分项工作;接着这些分项工作都要通过相关部门的验收合格(其实按规范程序房子是边做边验收的。竣工验收只是做个总结及复查论证而以),只是各个环节都要有各个相关部门的签章,时间要久一些。但实际操作过程中往往会出现,阻碍竣工验收的细节,如竣工资料上报后,不合格(或是其它关系没有理顺)。主导方还是在建设方。一般情况下,验收交付时间长短不一。十几天到几个月不等较为常见,有的更是二三年的都有。

竣工验收后多久可以办房产证


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我们都知道工程结束了之后需要经过验收这个步骤,之后要拿到相关的合格报告才能够交付使用,而且证件要齐全了才能够办理房产证。那么验收合格之后多久能够办房产证?以及办理房产证需要注意哪些方面?今天小编就给大家介绍一下关于房产证的一些知识。
一、竣工验收多久可以办房产证
1、竣工结束之后只要五证齐全,通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房,大概需要等待三个月左右,当然这是最长的时间,有的可能只要两个月。而二手房在办理过户之后,一个月左右就能够拿到房产证了。
2、根据商品房销售管理办法的规定,房地产开发商经过验收之后,三个月之内就要把所有的材料送到当地的房管部门办理房产证。而购房者与开发商签订购房合同的时候,对于房产证的时间也有严格限制,如果在三个月之内没有取得房产证,开发商应该承担违约的责任。
二、房产证办不下来怎么办
如果没有房产证的房子,建议大家不要购买,但是有些人购买的是期房就有特殊性了,因为期房还没有建设完成,没有经过竣工验收,就没有房产证。如果房产证迟迟办不下来,我们应该怎么办?
1、与开发商协商解决,如果购买的期房房产证办不下来,大部分是因为开发商的问题导致的,我们可以通过两种方式,一个就是约定期限,购房者可以不退还,但是开发商应该支付违约金,而且按照每日来支付。另外一种就是申请退房,开发商还要赔偿一定的违约金。
2、通过法律手段,如果解决不了,我们可以通过法律程序让开发商承担责任,而法律也有严格规定,一般来说需要花时间,最后都能够成功诉讼。
小编总结:买房子不是一件容易的事情,而房产证又是房子非常重要的证件,所以大家在购买房子的时候,一定要在交房之后拿到房产证,这样子住得也比较安心。

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