农村的房子没有房产证是怎么回事？
农村的房子没有产权证，需要从两个方面来认知这个事情。 第一是历史遗留问题。历史遗留问题导致的房屋没有产权证，是因为这样的房子历史比较久，如两千年以前农村的自建房，基本都没有领取产权证。但那个时期的自建房也是需要到乡镇政府建设办和土管所进行审批的，自建房获得审批的，会颁发建设许可证。那个时期建的房子能够拿到建设许可证，就是合法的，即使现在，持有建设许可证的房子，就是合法建筑。 第二个问题是有的村民法治意识有淡薄，认为建房子就是合法的，加上与村委会关系匪浅，打了招呼，就擅自建房，这样的房子当然没有产权证。 第一种情况导致的暂没有产权证，不是村民不愿意领取产权证，而是历史因素造成的。 第二种问题与村近些年的农村自建房，为什么都没有房产证？
为何近几年来乡村里边盖的房屋，许多都没有房产证了。对于这种情况，很有可能许多人不太了解，因此我们今天针对这种情况给大伙儿分析一下。的确在乡村里边许多房屋全是没有房产证的。没有房产证的缘故有很多种，今天我们就给大伙儿分析分析究竟在咱们本地具体有哪几种状况。乡村里边一贯都是这样的风格，许多老宅都没有房产证的，并没有房产证办理。
我讲确实的也许许多乡村里面的人根本就不注意这种情况。因此针对这种情况而言，不重视的情况下，肯定就并没有人去申请办理，因此许多乡村里边有的在旧房子拆了建房子，换句话说就农村宅基地上边盖房子的状况。基本上都是不容易留意这种情况，也不会去申办这一办理手续，只需并没有查出，没有要求的情况下，大部分她们会视而不见，在我们这边最多的是就是这个状况。
农村土地承包归属于村集体。农户自身仅有土地使用权证。针对这些并不是农业户口的人而言，她们不容易获得乡村建筑物来建造房屋。在这样的情况下政府部门肯定不会准许它！离去家庭账户的另一个人仅仅说它相当于村集体而不属于群众。这类不容易被准许！简单点来说，在农村地区建房子最先必须政府部门相关部门的准许。经批准后，农村人能够在办理的农村宅基地上新创建房子。但前提是他们自己的户口仍在村集体，假如她们搬出来，就不容易根据审核。如今农村的土地愈来愈有价值了，很多农户想在自身的农村宅基地上盖房子或是翻修原先的房屋，
但这些人不可以为哪些并没有统一土地资源的人建房子。农村宅基地的审核和农村宅基地基本建设务必合乎在我国相对应的法律法规，才可以合理安排在我国的土地资源，节省在我国的土壤资源。能够开展租赁，但是依法处理有关办理手续，交纳相关税费。只需是法律上在你户下，我国是不会可怜回收利用的。房子还可以开展承继，但农村宅基地不可以承继。依据法律法规，居民采用的农村宅基地，使用权归属于我国或团体；我国及全民所有的土地是能够依规明确由本人采用的，即中国公民对农村宅基地有依规应用的权益，但并非使用权。财产必须是中国公民合理合法有着的资产，对这类资产具备使用权，因此，中国公民是无法将农村宅基地做为遗产分割的，而只享受所有权。
