买房定金应该交多少？
一般来说，买房时在正式交易前，开发商或者二手房主会要求买房人先交纳一定金额的定金，那么交多少合适呢？
一、交纳多少定金？
定金是由当事人约定的，但法律上有对较高限额作出限定，即不能超过主合同中总额的百分之二十。显然是限制给付数额过大的定金。
二、定金、订金要分清
买卖双方签订的认购书（或意向书）并不是房屋买卖契约。如果认购书中有定金条款，则购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
但如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的效应。
买房子定金一般交多少
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在买房时，总是会涉及到各式各样的钱款，尤其是很多开发商会要求购买者先交一笔定金，从目前来看，很多人都不懂得定金应该交多少，有什么注意事项，其实这些都是在买房前必须要搞清楚的，那么买房子定金一般交多少呢?下面就随小编一起去看看吧。
买房子定金一般交多少
一般是交总钱款的20%，所谓的定金是指在签订合约前，购买者所支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，据相关规定显示，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，不过在实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定的。
购房定金比例超过了百分之二十怎么办
1、据相关规定显示，若是超过限定额20%，对于超过的部分，法律法规是不给予支持的，也就是说超过20%的部分，是不属于定金的，不适用法律关于定金罚则的规定;另外支付者若是不履行约定债务的，无权要求返还定金，而收取者若是不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
2、比方说一套房子的总价是100万，而合约中的定金是35万，那么超过的15万元是不能适用于定金罚则的，若是由于开发商的原因导致购房合约不能签订，那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是40万，而不是60万。
买房交定金的注意事项有哪些
一般来讲，这项条款是不具有强制性的，仅是有指导性，所以购买者可依法自主决定是否签订定金条款的合约;其次要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则;最后要预防一些开发商在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
小结：好了，以上就是关于买房子定金一般交多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在买房子定金一般交多少的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
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买房子定金交多少
大家都知道购房所涉及到的金额都是比较大的，因此在购房过程中办理的每一项手续都必须小心谨慎，特别是在购房定金问题上要比较注意。那么，下面小编就带大家一起来了解了解买房子定金交多少以及交购房定金需要注意什么。 买房子定金交多少 按照我国相关法律规定买房所交定金的数额都是由当事人来约定的，但这个定金数额不能超出主合同所标数额的20%。而在我们实际操作中，定金的数额以及它的比例都是由房产开发商来制定的，但所缴纳的数额比例也是不能超出总房款的20%。 交购房定金注意事项 1、了解定金罚则 交购房定金前要先把定金罚则了解清楚，也就是说债务人在履行债务之后，这个定金必须作为价款或是收回处理，双方的责任必须明买房定金一般交多少
法律分析：
购房定金的数额由当事人约定；但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。在商品房买卖中，定金交付之前与交付之后会有很大的区别，交完定金之后往往会被开发商置之门外，不如之前那样的热情，而为了降低自己今后无法拿到房屋等风险的发生，最好在交付定金之前先咨询专业的律师，看看是否必须交付定金，要交多少定金比较好，这也是维护自身利益的一种表现。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
衍生问题：
购房定金交了但是不想买了怎么办？
1.首先应查看当时是否有定金或者合同，若没有则可直接联系开发商退款。
2.若开发区拒绝，可以联系工商局出面调解。若有定金，应先看看是定金还是订金。
3.若是定金是有法律效益的，则很难要回，如果是订金，本身是可以协商的费用，可以依据没有订金来算，直接和开发商协调退费或联系政府。
一般购房定金需要交多少？
购房定金的比例不应当超过购买房屋款项的百分之二十，购房定金的比例不能违反法律的规定。具体的定金比例和数额由买卖双方在法律规定的范围内进行约定。
【法律依据】
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
