保障房购买5年后可以买卖吗

保障房在5年以后能买卖吗

在房产市场上经常会遇到保障房，不过保障房一般是属于困难家庭购买的，那么保障房在5年以后能买卖吗?
保障房在5年以后能买卖。由于保障房属于社会保障作用的住房，一般不可用来交易的，不过需要满五年，在取得房产证之后就可上市进行交易，因此是有这样一个时间期限的。保障房5年后，按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。

保障性住房的购买条件是什么1、家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍;单身居民申请的，应当具有本市户籍。
2、家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准。
3、家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额。
4、家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房。
5、家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房。
6、家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外。
7、市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

保障房5年后可以买卖吗

保障房是国家为解决低收入家庭住房困难的一种福利政策，有不少人会申请保障房，但是申请保障刚需符合相关的条件，且按规定办理手续，那么保障房5年后可以买卖吗?保障房申请条件是什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧! 一、保障房5年后可以买卖吗经济适用房及安置房可以买卖，其中经济适用房必须在取得房产证的五年后方可上市进行交易，也就是说经济适用房在房产证满五年的情况下才能转让，但政府享有优先回购的权利，且原房主需向政府交纳一定比例的土地收益，安置房在取得土地证及房产证后方可出售。二、保障房申请条件是什么 1、如果申请人的婚姻状态为已婚，在申请保障房时应以家庭为单位，且在申请保障房时，要求至少有一名家庭成

保障房可以买卖吗

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自从把限价房、保障性住房、经济适用房等向居民开放申请后，解决了很多人的买房梦，并且加强了对房地产市场的监管，降低了房价，那么保障房可以买卖吗？购买保障房应当符合的条件是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

一、保障房可以买卖吗

1、保障房一般是由廉租房、经济适用房、政策性租赁房来构成。保障房是由政府统一规划、统筹，为中低收入的住房困难的家庭所提供的住房，保障房的建造标准、销售价格、租金标准等政府都已经给予了限定，保障房是起社会保障作用的住房，因此保障房是不可以进行买卖的。

2、购买保障房没有满5年的话，不可以直接上市销售交易。若买房人因为特殊的原因确实需要转让保障房的话，就由房屋所在地的市住宅办按照原来的价格并且考虑折旧和物价水平等因素来进行回收购买。

3、购买保障房满五年的话，买房人可以上市销售转让保障房，但是应该按照原来购买的房价和届时相应地段的保障房上市交易指导价格的差价的60%向政府缴纳土地收入等相关税费，另外当地的市住宅办可以优先回购保障房。保障房限制上市交易的时间是从不动产登记簿上的权属登记之日开始计算的。

二、购买保障房应当符合的条件

1、家庭成员或者单身居民没有在本市和我们国内的其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房。但是该家庭成员的子女在单独组成自己的家庭后或者是达到法定的年龄以后所申请购买的保障房除外。

2、家庭成员或者单身居民在申请保障房的受理日之前3年以内没有在本市和我们国内的其他地区转让销售过住宅建设用地或者是自有住房。

3、家庭拥有的财产总金额或者是单身居民个人拥有的财产总金额不会超过本市所规定的购买保障房的财产限制金额。

4、家庭成员或者单身居民在本市和我们国内的其他地区没有任何形式的住宅建设用地或者是自有住房。

5、家庭的人均年收入或者单身居民的年收入在申请保障房的受理日之前连续2年都没有超过本市规定的购买保障房的收入线的标准。

6、假如是家庭成员申请的，那么全部家庭成员都应该拥有本市户口，若家庭成员的户口因为就学、服兵役的原因迁出本市的，那么在就学、服兵役期间还是被视为拥有本市户口；假如是单身居民申请的，那么应该拥有本市户口。

7、当地市政府规定的其他条件。

保障性住房是起社会保障作用的住房，所以是不可以用来交易的。以上就是关于保障房可以买卖吗和购买保障房应当符合的条件的相关内容介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下。

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申请保障房程序有哪些？保障房购买5年后可以买卖吗？

申请保障房程序有哪些？

1、领表：

大城市中等偏下收益住房困难家庭凭户口本、身份证件向居所所属社区居民领到申请表格，新就业没房员工、外来人员凭户口本或身份证件、暂住证向就业单位领到申请表格。

2、申请办理：

申请人填写申请表格，同时向居住所在地社区服务中心或就业单位递交申请书和相关信息。

3、街道办事处或就业单位评审：

社区服务中心或就业单位自审理申请办理之日起20个工作日内，对申请人家庭的户口、收益、住宅、资产等状况，根据书面审查、入户调查、信息内容核实、信件所证等方式核查，并给出初审意见报所在区域住房和城乡基本建设(住房保障)主管部门。

4、复核：

（1）属各人民政府综合基本建设布置的公共租赁房，各个区住房和城乡基本建设(住房保障)主管部门在收到评审材料之日起15个工作日内，会同相关部门对申请人的家庭年收入财产状况(民政牵头负责，相同)、住宅(住房和城乡基本建设主管部门)等状况进行审查，明确提出审查意见。

（2）属市本级综合基本建设布置的公共租赁房，区相关部门在做完复核后，由区住房和城乡基本建设(住房保障)主管部门将材料上报市住房保障主管部门。市住房保障主管部门在收到材料之日起15个工作日内，会与市民政部门、公安交管等相关部门对申请人的家庭年收入、住宅、资产等问题进行复核，提起复核建议。

5、资质确定：

（1）经审核，凡符合申请资格的申请人，并对名字、所在单位、住址、家庭人员、家庭年收入、家中住宅、个人财产等状况进行公示，公示期限为15日。

（2）经公示无异议或是质疑不成立的，登记为公共租赁房轮侯目标，并向社会公开;对不符合申请资格的申请人，通知函并说明原因。

（3）申请人对审批结果持有异议，可向住房保障主管部门申请办理核查。市住房保障主管部门理应会同相关部门开展核查，并且在15个工作日内将核查结论书面告知申请人。

保障房购买5年后可以买卖吗？

保障性住房5年之后能够交易。就目前看来，具备社保功效住房，一般不能用于买卖。但当选购保障性商品房满五年，在获得房产证的五年后才可发售买卖交易。保障性住房5年之后，按照原买房价格与到时候相对应地区保障性商品房挂牌交易具体指导价钱的差价的60%向政府部门缴纳土地收益等有关合同款，市住房办能够优先选择复购。