预售许可证在哪里查
预售许可证具体查询方式如下：
1、网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询；
2、房产登记服务大厅查询，可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询；也可以到当地的住房保障和房产管理局官网查询；
3、电话查询，可以拔打当地房产登记服务大厅的咨询电话进行查询。
商品房销售许可证的取得必须符合下列条件：
1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件；
3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；
4、已通过竣工验收；
5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；
6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。
法律依据：《商品房预售许可证》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
预售许可证怎么查询
房子预售许可证可以到房管局去查询，或者也可以到网上查询。如果想要通过网上进行查询楼盘预售许可证的话，可以进入国家房屋管理服务网，点击服务中心(业务查询)，之后填入相关资料信息，就可进行商品房预售许可证查询。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期;副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号;土地和在建工程的抵押情况;回迁房源信息、保障性住房信息等内容。
购买没有预售证的房子有什么风险
1、工程烂尾
开发商无法取得预售许可证的原因之一就是工程进度没有达到规定要求，在这种情况下，开发商通常会先向购房者收取一定的认购金，等拿到预售许可证再与购房者签订房屋买卖合同。然而，一旦工程因为资金不足等问题而被迫停止，那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面。
2、无法取得土地使用权证书
一些楼盘即使有完备的规划和施工计划，但一样没能领取到预售许可证，原因就在于开发商没有办理国有土地使用权出让手续。这种情况下，只有当开发商缴纳了国有土地使用权出让金，获得国有土地使用权证书后才能销售，若开发商不缴纳这笔费用，即使你买了房也拿不到土地使用权证书。
3、房子随时可能被拆除
若开发商是在集体土地上建设房屋，却没有办理土地征用手续，一样是拿不到预售许可证的，这时你买到的房子就是“小产权房”。据规定，小产权房的建设是不合法的，如果不能补办工程建设手续，该房产则会面临随时被拆除的风险，而且还不能得到相应补偿。
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房屋预售许可证在哪查
房产预售证这个办理时候大家也是要进行了解一下，那么不少城市在办理房产预售证时一定要先了解一下办理的流程和条件，还有就是在哪个地方查询也是了解清楚。下面小编就来给大家介绍一下房屋预售许可证在哪查。 房屋预售许可证在哪查 购房者查询《商品房预售许可证》一般来说也是有两种途径：第一种就是在售楼场所实地查看就可以了;第二种就是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。 查询注意事项： 1、首先在查看预售许可证时还需要注意的就是，《商品房预售许可证》也是有分为正本和副本，那么正本上也是可以进行了解开发企业名称、项目名称、同时还有就是批准预售范围、许可证号和发证日期; 2、副如何在网上查询预售许可证
在网上查询预售许可证的流程是：
1、在网页中，输入当地的住房保障和房产管理局，并点击进入，要了解的是购买商品期房前一定要看是否取得《商品房预售许可证》，否则权益很可能会受到损害。《商品房预售许可证》是由房产行政管理部门批准颁发的，取得了该证开发商才能合法销售。
2、找到相关网页后，进入住房保障和房产管理局，打开网上服务大厅，在点击商品房预售信息查询，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利。
3、根据跳出来的信息，如预售证号、公司名称、项目名称，选择一个并输入信息，就可以查询预售许可证。《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期。
如何查房子有没有预售许可证
查房子有没有预售许可证可以当地的建设局网站进行查询。具体流程为首先打开浏览器，搜索住房保障和房产管理局。进入住房保障和房产管理局后，在首页的快捷导航里，将鼠标放在交易登记，会出现几个选项，单击选项里的商品房预售信息查询。商品房许可证页面的有项目名称、项目地址、预售许可证编号、项目地区，进行填写，填写好后就可以提交进行查询。点击搜索后，页面即会出现要查询商品房的信息。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
