婚前买房的婚后办的房产证为什么要提供结婚证和对方身份证？
婚后办理房产证为什么要用夫妻双方身份证；如果属婚后购房是属夫妻共有房产，就需要双方身份办理房产证。。。如果是婚前购房产，也没有增加另一方名字，这是属婚前个人房产，办理房产证，就不需要夫妻双方身份证了。如果是婚前购房，但是用的按揭贷款方式。在婚后办理房产证，就需要夫妻双方身份证。因婚后在继续还房贷，这部分是属共有房产的，共有房产就需要双方签字了。很多准备结婚的人要买房，房产证上写一个人和两个人的区别是什么？
对于很多准备结婚或者已经结婚的人来说，买房的时候很犹豫是写一个人的名字还是两个人的名字。因为生活并不只是一帆风顺，不可避免的吵闹或者一些意外的发生，很可能会发展到需要财产分割的地步，从而影响到自己的财产。那么我们来说说房产证上写一个人和两个人的区别。
房产证上写的是一个人和两个人的区别。
1.所有权
如果房产证上写了一个人的名字，只代表他拥有什么。但如果写的是两个人的名字，那就是按关系的所有权份额。如果领了结婚证，代表夫妻共同财产。如果不是夫妻法律关系，房屋所有权按照出资份额分割。如果一方不付款，另一方将确定另一方房屋的份额。
2.处置权
当房产证上只有一个人的名字时，意味着他对房屋有唯一的处分权，独自拥有房屋。但如果房产证上有两个人的名字，就意味着两个人共同拥有的关系。房屋登记和买卖时需要共有等级，禁止擅自出售或出租侵犯共有人的责任。
3.债务
如果房产证上只写了一个人的名字，他贷款买房，如果没有结婚，那就是他的个人债务。如果他结婚了，就是夫妻共同债务，算作夫妻共同财产。但是，如果你能证明你用自己的个人财产清偿了债务，房子还是属于你的个人财产。
4.买房子
如果婚后房产证上只有一个人的名字，另一个人买房还是有优惠的。但如果房产证上写了两个人的名字，即使是第二产权人购买的房子，也只能算作第二套房子，不享受任何优惠。
新婚姻法房产证无效。
1.根据新婚姻法的规定，婚前全款购房的，只要只写了自己的名字，就只能算婚前财产。即使婚后房产证上加了名字，离婚后对方也拿不到房子。
2.无论是婚前还是婚后，房子上都只写了一方的名字，但都是另一方出资的。只要一方能证明房子是另一方赠与的，就算作一方的财产。
房产证登记程序
1.没有抵押贷款。
没有房贷的情况比较简单。只需要带着结婚证、身份证、户口本、房产证、复印件到当地房管所办理，等待审批，然后依次走程序。
2.有抵押贷款
办房贷相对比较难，因为要先去银行办理抵押变更手续，把对方加到贷款人名下。抵押完成后，可以再次按照上述步骤操作。
婚前买房婚后办理房产证需要女方签放弃产权协议才能办吗？
如果是单方出资，不需要女方出证明就可以办理房产证。 然而如果女方不出弃权证明，虽然证落在你单方名下，但依据法律规定，婚后取得的房产，即便登记在单方名下，仍然属于夫妻共同财产婚前买房男方付首付，房产证上只写女方名字，将来如果离婚，房子怎么分，急，谢谢！
房产归一方，另一方支付部分价款。
你出资购买的房产，登记女方名下，属于夫妻共同财产，在离婚的时候，对于夫妻共同共有的房屋双方可以进行协商。
男方在婚前购买房屋，结婚之后把房屋登记到女方个人名下的，那么房屋是属于男女双方的夫妻共同财产。此时即使女方没有实际出资，没有支付购房款，但是房屋也是属于男女双方的共同财产。如果男女双方离婚，对于房屋产权产生纠纷，男女双方都是可以请求分割房屋的。
婚前男方出钱首付买房写女方名字
根据物权公示原则，房屋所有权证书上写的是谁的名字就推定房屋归谁所有，婚前男方的出资购房可以看做为对女方的赠与，属于女方个人财产。只要男方能证明房子是由他出资的话，就可以证明这个房子是由他所有，即使是房产证上的名字是女方也不妨碍男方主张权利。所以，在离婚时这个房子只要男方经过证明，依然属于男方所有。
房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，主要是为了保证登记活动的秩序与安全。
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