房产证上写儿子的名字是二套房吗？
如果你儿子名下无房，房产证写儿子的名字就是首套房，否则，就是属于二套房。房产证上写上孩子的名字,他以后买房算不算第二套房?
父母已经有自己的房产，房产证上有成年子女的名,父母再为成年子女购房,房子算第二套;如果父母购买的房子房产证上没有成年子女的名字,子女购买的房子算第一套。 父母已经购买过房产，以未成年子女名义的情况再购根据新的政策，未成年没有偿还能力，不能履行全部的法律责任，将未成年人划归到父母家庭的范围内。所以以家庭单位计算二套房的方式，再次贷款购买房子就会按照二套房政策执行。 成年的子女就算2套房我以我儿子的名义买房，算是二套房吗
用孩子名买房,孩子结婚后买房算二套房吗？
按照现在的限购政策，是第二套。你得先办理房产证的更名，把你儿子的名字去掉。这样他再买就不是第二套了。或者你的人均住房面积低于当地政府规定的面积，可能不是第二套。 他多大了？如果他满十八岁，他属于你的共有人。根据那个原则，他应该可以再次购买。他只是共有人。等他有了自己的家庭之后，就可以有自己的户口了。他是一家之主，购买房地产。 是的，即使他只占1%，而且即使他结婚了，如果户口还在你身边，即使他的名字不在之前的房产证上，也可以算二套房，因为现在的政策是以家庭为单位的！ 第一套房或第二套房是一个家庭单位。所谓家庭，就是三口之家。你是成年人了，父母拥有的财产可以排除在外，也就是在一些政策非常严格的地方二套房如何认定
2、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
3、先商业贷购房，再使用公积金买房。目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，头次申请公积金贷款也会被算作二套房。
4、婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第2套房。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
