期房什么时候拿房产证
购买期房的话，一般是在交房后的90天内领取到房屋产权证，按照我国城市房地产开发经营管理的规定，如果说购房者和开发商之间没有约定的话，预售商品房的开发商需要在商品房交付之日起90天内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，但如果说有约定的话，就要按照约定上的日期执行，所以在签署购房合同的时候，一定要把领取房产证的时间写在合同当中。购买期房的步骤：
1、签订认购书
2、签订买卖契约
3、预售登记
4、签订公约
5、交付房款
6、开发商发入住通知单
7、办理入住手续
注意的是签订买卖契约是整个购房过程当中比较重要的一个环节，要认真阅读合约当中的详细条款，开发商和购房人各执一份，副本两份，由开发商和当地的房管部门各有一份。
吉屋房产百科，更多买房必须知识
期房什么时候拿房产证
期房的购房者，应在房屋交付使用，也即开发商交钥匙的时间后90日内取得房产证；否则，开发商也要承担违约责任。在签订的合同里都应该会有约定的；正常是在交房后的90日内办理出房产证，也可以约定具体的期限，最短的是半年，最长的是3年。时间都是从交房后开始计算的，如果想早点拿到，可以选择自办或找开发商的代办公司加急，这样子比较节省时间。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条
“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
买期房什么时候可以拿到房产证？房产证丢失如何快速补办？
买期房什么时候可以拿到房产证？
买期房房屋产权证一般在拿房后90天之内能够拿到房产证。根据我国《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条要求：预售商品房的复客户应当在商品房交付应用之日起90日内，申请办理土地使用权证变动和房屋产权登记。
买期房应该注意什么?
1、查验开发商五证。
在购买期房时一定要查验开发商是否具有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等五证，而且核查其真假性，这种开发商才具有完备的基本建设水平。
2、探听开发商整体实力。
开发商实力再选期房的时候特别关键，能够打听一下你所能买期房的开发商的口碑怎么样，假如之前对外开放房产存有品质、延期的现象，则一定要谨慎选购。
3、防止虚假宣传。
许多开发商在出售楼盘的情况下广告宣传是说的天花乱坠，但是这顶多仅仅广告宣传而已，一定不能被广告冲昏，房子是一个家中重要的事，因此一定要三思而后行。
4、慎重交纳订金。
在购买期房时一定会规定交纳订金，但一定要在住房合同上注明好定金条款，尤其是有一些开发商会到住房合同上面写着不退货订金。
5、延期拿房赔付。
期房的交房时间一般会有具体规定，但一定要标明好延期拿房的补偿对策，许多开发商在项目建设期内因为资产、管理方法等多种因素，经常造成期房难以按期拿房，所以必须要写完赔付对策。
期房有什么优点?
1、价格的优势。
选购期房比较大的好处在于能以较低价格买房，房地产业开发商对于一个房子的开发设计一般需要二至三年的时间，或者更长。为了能立即取回资产，提升资金利用率减少经济压力，在销售期房时让价。因而，在同等条件下，期房一般会比准现房划算，并且可能得到所买期房的增值收益。
2、房子设计优点。
房地产业开发商们对是十分重视的，因为设计优劣直接关系产品销售，因此相对来说，期房很多都规避了现阶段市场中准现房设计缺点。并且顾客随时可以监管，提出意见，因而，期房的建筑规划设计一般比准现房更能够满足买家要求。有一些顾客十分注重房子设计的就可以用选购期房的方式去做到自己的梦想设计房屋。
3、挑选丰富多彩。
顾客最好提前订购你喜欢的房子。许多人在一栋已建成的现房内去购房时，就会发现通常层级好和房屋朝向比较好的房子大部分早就是心有所属，剩下的基本都是一些层级不是太好，房屋朝向不佳的房子了。而购房可以说是每一个家庭大事，住房楼房和房屋朝向可能会影响光照和透风，进而影响生活品质。从市场反馈的数据看来，一些部位比较好的房子基本上都是作期房售卖的，买房者就会有了很多的选择的余地，能够选中部位比较好的房子。
房产证丢失如何快速补办？
1、配件申请办理：
你先要去当地房地产管理局以书面形式申请所有权证遗失的缘故以及房屋坐落，构造，总面积，使用权由来情况和状况和承租人名字，居住地等基本概况，别忘记带上你的户口本或者其它身份证明。
2、办理备案查册：
在交纳一定的查档册费后，房产管理局发出临时性收条，并对你递交的申请办理丢失事项进行内部结构查册校对。
3、登报公示：
房产管理局对申请丢失事宜校对后，会出示证明给你到报刊社申请办理“丢失所有权证申明”的登记，待遗失登报见报后，你也就持报和临时性收条到房产管理局交到正本经办人员。如果一个月内没有意见得话，你还可以向测绘工程所申请勘丈。
4、勘丈入册：
你向测绘工程所审核后，他们也会对你的房屋进行测绘工程勘丈和制图，测绘工程完成之后，档案管理部门便会承担将案子入册。
5、备案审查核准：
这时候，房产管理局会对你递交的材料进行初审，复核和审核。
6、缮证颁证：
假如经审批同意补领所有权证得话，在通过缮证、审校后，房产管理局会往你发领结婚证通告，你也就凭“备案揽收收条”领结婚证。
期房什么时候办房产证
【输入面积，免费获取装修报价】
随着房价的上涨，不少人都开始购买房子，大多都是购买期房，而期房的风险会比较大，但是价格较低些，那么期房什么时候办房产证呢?买房有哪些注意事项呢?下面就随小编一起来了解下吧!\r\n期房什么时候办房产证\r\n没有严格要求具体什么时间办理，因为期房需要等到房产通过验收才能办理房产证，并且要看开发商的手续是否齐全等，开发商完成商品房初始备案登记证明之后，到当地房地产管理部门办理，一般是在交房后2个月左右可以办;开发商都会在合同上约定好时间，如果在约定的时间内，开发商没有将房产证办理下来的话，则要负违约责任。\r\n买期房注意事项\r\n1、在购买期房时，要查看开发商是否有房屋的预售许可证，根据商家提供的证明仔细确认购买的期房是否在开发商的预售范围内，如果买的是现房，则要坚持商家是否有包含其房屋的大产权证以及《新建住宅交付使用许可证》。\r\n2、买期房最好选择信誉好，有实力的开发商，如果是不讲信誉的房子，最好不要购买，不仅不可靠，还存在很大的风险，所以，在买房之前，要多打听多咨询，有些开发商无资质无售房许可证的，等消费者支付了放款之后很可能无法得到预定的房屋，最后钱物两失。\r\n3、合同一定要签正式的，以免出现问题，产生不必要的纠纷，到时候想要维权就难了。\r\n4、向开发商交付定金，定金数额不能超过合同总价款的20%，以实际交付之时成立，定金交付之后，要了解清楚定金的相关条款，并履行合同规定，因为交付定金之后，定金合同生效，若购房者不能履行，要承担一定的法律责任。\r\n小编总结：以上就是关于期房时候时候办房产证以及买期房注意事项的相关内容，希望对家有所帮助。
【算一算你家装修要花多少钱】
买期房什么时候拿房产证
买期房一般在房屋交付使用之日起90日内拿 房产证 。 根据《最高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担 违约责任 ： (一)商品房买卖合同约定的办理 房屋所有权 登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自 合同订立 之日起90日。 合同没有约定 违约金 或者损失数额难以确定的，可以按照已付 购房 款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收 逾期贷款利息 的标准计算。 《最高人民法院关于审理商品房 买卖合同纠纷 案件适用法律若干问题的解释》第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算 《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条 预售 商品房 的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理 土地使用权 变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自 销售合同 签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
